3-pokojowe nowe mieszkanie numer D2.8, Warszawa, Wawer, ul. Trakt Lubelski 181C/181D, I piętro, 53,30 m² – ogromny salon z aneksem, dwa pokoje, balkon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dwuosobową, łazienkę oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 53,30 m². Trzy pokoje i pełna łazienka na niewielkim metrażu oznaczają niższy koszt zakupu, mniejsze wydatki na wykończenie i sprzęty, a także niższe rachunki za ogrzewanie oraz opłaty stałe. Na I piętrze zyskujesz wygodę codziennego dojścia bez uciążliwych schodów, a układ bez zbędnych korytarzy oddaje metry do realnego użytkowania w strefach dziennej i nocnych.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 32,58 m² – trzy funkcje w jednej, wygodnej strefie. Zebranie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym miejscu sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, krótszym dystansom podczas serwowania posiłków i lepszemu wykorzystaniu każdego metra. Zamiast kilku małych, odseparowanych pokoi, masz jedną dużą przestrzeń z sofą, stolikiem kawowym, kompletem kuchennym z płytą czteropalnikową, lodówką, zlewem z ociekaczem i długim blatem oraz stołem z krzesłami i hokerami, co upraszcza życie codzienne i spotkania.
-
Dodatkowa sypialnia dwuosobowa 8,00 m² – elastyczna, realnie użyteczna. To pełnowartościowy pokój dla pary, nastolatka lub gości, a dzięki ekspozycji półudniowo-zachodniej jest jasny po południu i świetny do pracy zdalnej. Przy wejściu bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią może stać się praktycznym gabinetem, pokojem dziecka lub pokojem multimedialnym, nie kolidując z intymnością sypialni małżeńskiej.
-
Wyjątkowo duża skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 32,58 m² – serce mieszkania. Takie wymiary dają komfort ustawienia sofy trzyosobowej ze stolikiem kawowym, stołu rodzinnego oraz pełnego zestawu kuchennego z wygodnym blatem roboczym, bez ścisku. Okna na północny zachód zapewniają przyjemne światło po południu i wieczorem oraz mniejsze ryzyko przegrzewania latem, co sprzyja odpoczynkowi i spotkaniom towarzyskim.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,00 m² – prywatna, zielona mini-strefa na świeżym powietrzu. Drzwi na zewnątrz poprawiają wietrzenie i doświetlenie strefy dziennej, a latem łatwo przeniesiesz tu kawę, szybki lunch czy zioła w donicach. To szczególnie cenne przy pracy z domu lub gościnnych kolacjach – naturalne przedłużenie części dziennej, bez konieczności wychodzenia z mieszkania.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – komfort codzienności bez zbędnych przejść. Krótki, prosty dostęp do łóżka i szafek nocnych ułatwia wieczorne wyciszenie, a okna na północny zachód sprzyjają spokojnemu snu bez nadmiernego nasłonecznienia. Jednocześnie brak korytarzy ogranicza ruch i hałas w części wspólnej, co pomaga utrzymać ład i wygodę użytkowania całej strefy dziennej.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni dwuosobowej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – wygoda dla domowników i gości. Gościnny pokój lub gabinet są łatwo dostępne, nie naruszając intymności sypialni małżeńskiej, a ekspozycja półudniowo-zachodnia sprzyja pracy, nauce i popołudniowej regeneracji. Taki układ upraszcza funkcjonowanie domu: każdy ma blisko do stołu, kuchni i wyjścia na balkon, bez krążenia po mieszaniu.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki 4,26 m² z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – praktyczne i przyjazne dla gości. Położenie tuż obok wejścia do mieszkania ułatwia szybkie korzystanie po powrocie do domu i podczas wizyt, nie angażując strefy nocnej. Pełne wyposażenie – wanna, toaleta, umywalka i pralka – porządkuje rytuały dnia codziennego, a bliskość kuchni i jadalni przydaje się rodzinom z dziećmi oraz przy intensywnym trybie życia.
To mieszkanie będzie idealne dla par i rodzin szukających maksimum funkcji na zwartej powierzchni, z dużą dzienną strefą do życia i pracy. Sprawdzi się także u osób, które chcą wygodnego pierwszego piętra, jasnych pokoi z różnymi ekspozycjami oraz prywatnego balkonu do odpoczynku.
