2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer D1.18 – Warszawa, Wawer, ul. Trakt Lubelski 181C/181D, piętro 2, 42,82 m²; ogromny salon 29,68 m², balkon, jasna półudniowo‑wschodnia ekspozycja.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zintegrowano strefy wypoczynku, gotowania i spożywania posiłków, dzięki czemu domownicy są bliżej siebie, a każdy metr służy życiu, nie korytarzom. Zmieści się tu sofa trzyosobowa, dwa fotele, stolik kawowy, pełny zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, lodówką i długim blatem oraz stół na pięć krzeseł. W dwupokojowym układzie to praktyczniejsze niż wydzielona kuchnia i osobna jadalnia, które uszczupliłyby część dzienną i pogorszyły komunikację.
-
Wyjątkowo duża jak na metraż mieszkania część dzienna ma około 29,68 m², co pozwala wygodnie rozplanować trzy strefy bez ścisku i bez rezygnacji z pełnowymiarowych mebli: kuchnia z płytą 60×60 cm, lodówką 60×60 cm, zlewem z ociekaczem i blatem około 155 cm, jadalnia ze stołem około 131×85 cm oraz wypoczynek z sofą około 235 cm. Półudniowo‑wschodnie okna doświetlają poranki i przedpołudnia, podkreślając skalę pomieszczenia i sprzyjając pracy oraz relaksowi.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon o około 4,00 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej i szybki dostęp do świeżego powietrza bez omijania innych pokoi. Jedyny dostęp prowadzi właśnie z salonu, co utrzymuje ciszę w sypialni małżeńskiej i ułatwia podanie śniadania na zewnątrz, wietrzenie po gotowaniu oraz stworzenie zielonego kącika do kawy w porannym półudniowo‑wschodnim słońcu.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca codzienne trasy i pozwala zrezygnować z nieużytecznych przejść. W pokoju mieści się łóżko dwuosobowe 160×200 cm z szafkami nocnymi po obu stronach oraz szafa około 220×50 cm, a okna od półudniowego wschodu dają delikatne, poranne światło. Dla domowników to komfort nocnych powrotów „prosto do łóżka”, a dla gości – brak konieczności mijania stref prywatnych w drodze na balkon lub do łazienki.
-
Wejście do łazienki bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (a jednocześnie tuż obok drzwi wejściowych do mieszkania) to wygoda na co dzień i podczas wizyt znajomych. W niewielkim pomieszczeniu mieszczą się funkcjonalnie: narożna kabina prysznicowa 90×90 cm z półokrągłym frontem, toaleta stojąca, pralka 60×60 cm oraz umywalka 40×55 cm. Taki układ ogranicza „ruch” przez sypialnię, podnosi prywatność i poprawia ergonomię poranka, gdy jedna osoba korzysta z łazienki, a druga przygotowuje śniadanie w części dziennej.
To mieszkanie idealnie sprawdzi się dla singla lub pary szukającej jasnej, wygodnej przestrzeni z dużą częścią dzienną i wygodnym balkonem. Będzie też znakomitym wyborem dla osoby pracującej z domu, ceniącej dobre doświetlenie i klarowną komunikację pomiędzy pomieszczeniami.
