3-pokojowy nowy lokal numer D2.21 – Warszawa, Wawer, ul. Trakt Lubelski 181C/181D, 2. piętro, 55,81 m². Ogromny salon 33,16 m², balkon, długi blat 315 cm.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dwuosobową, łazienkę oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia
Na 55,81 m² zmieszczono dwie niezależne sypialnie i pełną strefę dzienną, co ogranicza metraż do opłacenia przy zakupie i późniejsze rachunki za eksploatację. Wejście bezpośrednio do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zamiast długiego korytarza eliminuje marnowanie metrów. Układ sprzyja wygodzie codziennych czynności, a czytelny podział na część dzienną i nocną ułatwia życie na co dzień.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący trzy funkcje
W jednym miejscu masz strefę wypoczynku z trzyosobową sofą i stolikiem kawowym, kuchnię z płytą czteropalnikową, lodówką, zlewem z ociekaczem oraz długi blat, a także jadalnię ze stołem dla pięciu osób. Takie łączenie w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa integrację domowników, skraca dystans między gotowaniem a podawaniem posiłków, ułatwia nadzór nad dziećmi i porządki, a przy spotkaniach wszyscy są w jednym, komfortowym miejscu.
-
Dodatkowa sypialnia dwuosobowa 8,46 m² – wiele scenariuszy użycia
Sypialnia dwuosobowa z oknami na północny zachód idealnie sprawdzi się jako pokój dziecka, wygodny gabinet dla dwojga, pokój gościnny lub ciche studio hobby. Jej wejście bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią pozwala szybko zmieniać funkcję pomieszczenia, a fakt posiadania oddzielnej sypialni małżeńskiej daje swobodę aranżacji bez naruszania prywatności gospodarzy.
-
Ogromna jak na ten metraż wielkość strefy dziennej: 33,16 m²
Tak duży salon z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia wygodne strefy: wypoczynkową z szeroką sofą, kuchenną z kompletem sprzętów oraz jadalnianą ze stołem dla pięciu osób – wciąż pozostaje miejsce na kącik do pracy lub regały na książki. Szerokie przeszklenia z ekspozycją na północny zachód dają przyjemne światło popołudniami, idealne do relaksu i spotkań.
-
Wyjście z salonu na balkon 4,00 m²
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon to natychmiastowy dostęp do świeżego powietrza, dodatkowe miejsce na poranną kawę lub wieczorną kolację oraz lepsze wietrzenie po gotowaniu. Jedno, wygodne wejście z części dziennej ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz, a ekspozycja północno-zachodnia sprzyja przyjemnemu, niezbyt ostremu słońcu po pracy.
-
Bardzo duży blat kuchenny o długości 315 cm
W aneksie kuchennym znajdziesz długi, 315‑centymetrowy blat, który daje wygodę pracy dla dwóch osób jednocześnie, miejsce na małe AGD i swobodę przygotowywania posiłków od śniadań po większe gotowanie. Zlew z ociekaczem zintegrowanym z blatem, płyta czteropalnikowa i standardowa zabudowa pod sprzęt sprawiają, że kuchnia jest funkcjonalna na co dzień i podczas rodzinnych spotkań.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu
Dostęp do sypialni małżeńskiej bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę wieczorem, ułatwia opiekę nad dzieckiem śpiącym w drugim pokoju i pozwala szybko wyciszyć się po dniu. Ekspozycja północno‑wschodnia daje delikatne poranne światło, a brak przejściowych korytarzy ogranicza domowy ruch, podnosząc komfort wszystkich domowników korzystających z części dziennej.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni dwuosobowej z salonu
Wejście do sypialni dwuosobowej prosto z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią czyni z niej elastyczny pokój – dla gości, nastolatka lub jako domowe biuro, łatwe do odseparowania drzwiami. To rozwiązanie minimalizuje komunikację przez inne pomieszczenia, dzięki czemu osoby w sypialni małżeńskiej mają spokój, a użytkownicy drugiej sypialni mogą swobodnie funkcjonować w rytmie części dziennej.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu, tuż przy drzwiach wejściowych
Umieszczenie wejścia do łazienki bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, w sąsiedztwie drzwi wejściowych, zwiększa wygodę domowników i gości – szybko umyjesz ręce po powrocie czy skorzystasz w trakcie gotowania. Brak zbędnych przejść ogranicza hałas i ruch w sypialniach, a wanna, umywalka, toaleta i miejsce na pralkę tworzą pełny, funkcjonalny zestaw na co dzień.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni duży pokój dzienny z wygodną kuchnią i jadalnią oraz balkonem do codziennego relaksu. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu i inwestorów szukających układu z dwiema sypialniami, elastycznym pokojem dodatkowym i niskimi kosztami utrzymania.
