2-pokojowe nowe mieszkanie numer D1.25, Warszawa, Wawer, ul. Trakt Lubelski 181C/181D, 3. piętro (ostatnie), 42,82 m² — ogromny salon 29,68 m² i balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki, co sprzyja życiu towarzyskiemu i wygodzie dnia codziennego. W jednej, dobrze doświetlonej (okna na półudniowy‑wschód) strefie masz sofę trzyosobową 100×235 cm z 2 fotelami 65×65 cm i stolikiem 125×60 cm, kompletną kuchnię z płytą 60×60 cm, lodówką 60×60 cm, zlewem 45×70 cm oraz blatem długości 155 cm, a także stół 131×85 cm z pięcioma krzesłami. Zamiast dzielić metraż na mniejsze pokoje i korytarze, zyskujesz lepsze światło, krótsze dystanse i łatwiejszą komunikację między domownikami.
-
Ogromny jak na metraż mieszkania salon z aneksem i jadalnią o 29,68 m² daje realną swobodę ustawienia pełnowymiarowych mebli i zachowania wygodnych przejść. Bez trudu mieści duży zestaw wypoczynkowy oraz kącik do pracy czy regał na książki, pozwalając stworzyć wyraźne strefy domowych aktywności bez uczucia ścisku. Położenie na ostatnim, trzecim piętrze wzmacnia komfort tej części — nie ma sąsiadów nad głową, a światło z półudniowo‑wschodnich okien dociera głęboko w głąb pokoju, ułatwiając zarówno relaks, jak i pracę.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na balkon o 4,00 m² to przedłużenie dziennej strefy i praktyczny kanał wietrzenia. Wejście prowadzi wyłącznie z salonu, dzięki czemu poranna kawa, zioła w donicach czy krótka przerwa w pracy odbywają się bez „omijania” innych pomieszczeń. Półudniowo‑wschodnia ekspozycja zapewnia przyjemne poranne i przedpołudniowe słońce, a ostatnie piętro daje bardziej otwarty widok i poczucie intymności. Latem balkon działa jak dodatkowe miejsce do posiłków, co realnie zwiększa funkcjonalność dziennego wnętrza.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej (9,21 m²) z salonu z aneksem i jadalnią poprawia wygodę użytkowania tej kameralnej części i wspiera codzienne rytuały. W pokoju mieści się łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi 45×40 cm oraz szafa 220×50 cm; okna o tej samej, półudniowo‑wschodniej orientacji zapewniają łagodne, poranne światło do spokojnego startu dnia. Dla komfortu pozostałej części mieszkania to kluczowe: nie marnujesz metrów na korytarze, a goście korzystają z dziennej strefy, nie przechodząc obok łóżka — wystarczy zamknąć drzwi i zachować prywatność.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki (3,93 m²) z salonu z aneksem i jadalnią jest bardzo praktyczne na co dzień i dla odwiedzających. Tuż przy strefie wejściowej masz kabinę 90×90 cm z półokrągłym frontem, toaletę 70×45 cm, pralkę 60×60 cm oraz umywalkę 40×55 cm — szybko umyjesz ręce po powrocie do domu, a goście skorzystają z sanitariatów bez przechodzenia przez część nocną. Taki układ skraca trasy poruszania się, ułatwia gotowanie i sprzątanie (wszystko „na wyciągnięcie ręki”) i ogranicza hałas w sypialni, bo drzwi łazienki nie są zlokalizowane przy wezgłowiu łóżka.
Idealne mieszkanie dla pary lub singla ceniących jasną strefę dzienną, funkcjonalny balkon i wygodę codziennych czynności bez strat metrażu na komunikację. Sprawdzi się także dla osób pracujących z domu — duży salon sprzyja wydzieleniu biurka, a ostatnie piętro i ekspozycja zapewniają komfort pracy i relaksu.
