2‑pokojowe nowe mieszkanie numer D2.11 – Warszawa, Wawer, ul. Trakt Lubelski 181C/181D, pierwsze piętro, 42,94 m² – ogromny salon z aneksem, balkon, jasna ekspozycja.
Ono – to dwupokojowe mieszkanie – obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 29,79 m² łączy trzy strefy: wypoczynkową, kuchenną i jadalnianą, co sprzyja codziennemu rytmowi życia. W jednym miejscu masz sofę trzyosobową z dwoma fotelami i stolik kawowy, pełnowymiarową kuchnię z płytą czteropalnikową, lodówką oraz zlewem z ociekaczem w blacie, a także stół z pięcioma krzesłami. Taki układ umożliwia swobodny kontakt domowników i gości, lepsze doświetlenie oknami o ekspozycji półudniowo‑wschodniej oraz płynne przechodzenie między gotowaniem, jedzeniem i relaksem bez zbędnych ścian i korytarzy, które ograniczałyby metry.
-
Ogromna jak na metraż mieszkania skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (29,79 m²) daje realną swobodę ustawiania mebli i wygodne ciągi komunikacyjne. Mieści duży stół (ok. 131×85 cm) na pięć miejsc, długi blat roboczy (ok. 145 cm) w kuchni i pełnowymiarową sofę (ok. 235 cm), nadal pozostawiając komfortowe przejścia. Dzięki temu łatwo dodasz kącik do pracy, miejsce na fotel do czytania czy większą biblioteczkę, a strefa dzienna nadal zachowa oddech i światło z kierunku półudniowo‑wschodniego, co zwykle bywa trudne w mniejszych pokojach dziennych.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (wejście wyłącznie z tego pomieszczenia) powiększa wrażenie dziennej części domu i zaprasza do życia na świeżym powietrzu. Rano i do południa, dzięki ekspozycji półudniowo‑wschodniej, zyskujesz jasne miejsce na kawę, śniadanie lub mini‑ogród ziołowy, a wieczorem skuteczną wentylację po gotowaniu. To naturalne przedłużenie strefy wypoczynku i jadalni, które czyni spotkania rodzinne oraz pracę z domu przyjemniejszymi i lepiej doświetlonymi.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest korzystne dla wygody i funkcjonalności. Krótka droga do wyciszenia po dniu, możliwość szybkiego przewietrzenia obu wnętrz przez okna na półudniowy‑wschód oraz pełne wyposażenie sypialni (łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi i pojemna szafa o głębokości ok. 50 cm) dają komfort nocnego odpoczynku. Dla reszty mieszkania to mniej ścian i przejść, brak ciemnych korytarzy i lepsza akustyczna separacja po zamknięciu drzwi, gdy ktoś ogląda film w salonie, a druga osoba śpi.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienne funkcjonowanie i wizyty gości. Tuż po przekroczeniu progu mieszkania łazienka znajduje się „pod ręką”, co skraca drogę po powrocie do domu i nie wymaga przechodzenia przez sypialnię małżeńską. Mimo kompaktowych 3,94 m² mieści kabinę prysznicową narożną 90×90 cm z półokrągłym frontem, toaletę stojącą, pralkę 60×60 cm i wygodną umywalkę, zapewniając pełen komfort użytkowania bez kolizji komunikacyjnych w strefie dziennej.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących jasną, dużą strefę dzienną z balkonem, gdzie gotowanie, praca i relaks odbywają się w jednym, wygodnym miejscu. Sprawdzi się też u osób, które chcą efektywnie wykorzystywać metry, unikając długich korytarzy, z szybkim dostępem do łazienki i przytulną sypialnią.
