590 916 – 664 532 zł
12 100 – 14 000 zł /m²
Liczba pokoi:
2 - 3 pok.
Powierzchnia:
42,82 – 54,92 m²
Dostępne piętra:
parter - 3 piętro
Wys. mieszkania:
2,70 m
Termin oddania:
I kwartał 2026
Przystanek komunikacji miejskiej blisko osiedla (100 m)
Park położony nieopodal osiedla - 450 m
Pod budynkiem znajduje się garaż wielostanowiskowy
W ofercie mieszkania z ogródkami
Budynek wyposażony w windę
Do zamieszkania w tym roku
Garaż
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne
balkon, ogródek
Powierzchnie dodatkowe
balkon, ogródek
Winda
tak
Budynek
usługi
Dostępna liczba ofert
7
Obecnie w sprzedaży. W inwestycji Trakt Lubelski Etap III w Warszawie (Wawer) pozostały 3 typy mieszkań dostępne w aktualnej ofercie sprzedaży.
1. Dwupokojowe mieszkania 42,82 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, balkon. To propozycja idealna dla singla, pary lub osób, które chcą wygodnie zacząć „na swoim” bez rezygnowania z komfortu codziennego życia. Zaletą jest praktyczny podział na strefę dzienną i prywatną, dzięki czemu łatwo utrzymać porządek i rytm dnia, a balkon stanowi naturalne przedłużenie części wypoczynkowej — świetne miejsce na kawę, rośliny czy chwilę oddechu po pracy. Układ sprzyja też elastycznej aranżacji: jadalnia może być klasyczna lub w formie wyspy/blatu, a sypialnia pozostaje spokojną, wyraźnie oddzieloną przestrzenią do regeneracji.
Aktualnie w sprzedaży: 3 takie mieszkania. Sprawdź »
2. Trzypokojowe mieszkania 48,20–56,28 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dwuosobowa, łazienka, balkon. Ten wariant sprawdzi się dla rodzin z dzieckiem, par planujących powiększenie rodziny albo osób, które chcą połączyć dom z pracą — dodatkowy pokój może pełnić funkcję pokoju dziecięcego, gabinetu czy komfortowej przestrzeni gościnnej. Kluczową zaletą jest ilość sypialni dwuosobowych: poza sypialnią małżeńską otrzymujesz jeszcze jeden pokój o charakterze dwuosobowym, co ułatwia wygodne użytkowanie przez dwójkę dzieci, rodzeństwo lub pozwala urządzić pełnowymiarową sypialnię „na zmianę” (np. dla gości) bez kompromisów. Balkon dodaje swobody na co dzień, dając praktyczną przestrzeń na odpoczynek lub domową strefę roślin.
Aktualnie w sprzedaży: 3 takie mieszkania. Sprawdź »
3. Trzypokojowe mieszkanie 54,92–56,57 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dwuosobowa, łazienka, ogródek. To idealny wybór dla osób, które cenią życie „bliżej natury” i chcą korzystać z prywatnej przestrzeni na zewnątrz bez opuszczania domu — świetnie sprawdzi się dla rodzin z dzieckiem, właścicieli zwierząt lub każdego, kto marzy o porannej kawie w ogródku i miejscu na małą uprawę, zabawę czy spokojny relaks. Najmocniejszą stroną, podobnie jak w poprzednim typie, jest ilość sypialni dwuosobowych: sypialnia małżeńska plus dodatkowa sypialnia o wygodnej, „pełnej” funkcji pozwalają mieszkać komfortowo nawet w układzie 2+2 (np. dwójka dorosłych i dwójka dzieci) albo zaaranżować drugi pokój jako przestrzeń dla gości czy gabinet, który w razie potrzeby łatwo wraca do roli sypialni. Ogródek wzmacnia poczucie prywatności i daje codzienną wartość użytkową, której nie zapewni standardowy balkon.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
Podsumowując, aktualna oferta Trakt Lubelski Etap III obejmuje kompaktowe 2 pokoje 42,82 m² dla tych, którzy szukają wygody w przystępnej skali, oraz dwa warianty 3 pokoi — z balkonem (48,20–56,28 m²) lub z ogródkiem (54,92–56,57 m²) — których atutem jest praktyczny układ z dwiema sypialniami dwuosobowymi, zapewniający elastyczność dla rodzin i osób pracujących z domu.
Inwestycja mieszkaniowa Trakt Lubelski Etap III to nowoczesny, kameralny kompleks zlokalizowany w warszawskiej dzielnicy Wawer, przy ulicy Trakt Lubelski 181C i 181D. Projekt składa się z dwóch budynków – D1 i D2 – w których zaprojektowano łącznie 54 komfortowe mieszkania oraz 1 lokal usługowy. Budynek D1 oferuje 28 lokali mieszkalnych, natomiast w budynku D2 znajduje się 26 mieszkań. Całość inwestycji została zaprojektowana z myślą o komforcie codziennego życia i funkcjonalności.
Lokale dostępne w ofercie mają powierzchnie od 41,64 do 81,35 m², co pozwala na wybór mieszkania dopasowanego do indywidualnych potrzeb – zarówno dla singli, par, jak i rodzin z dziećmi. Dodatkowym atutem są prywatne ogródki, które przynależą do mieszkań położonych na parterze, tworząc idealną przestrzeń do relaksu, spotkań z bliskimi czy bezpiecznej zabawy dzieci. Lokale na piętrze zostały wyposażone w balkony, które zapewniają dostęp do świeżego powietrza i naturalnego światła, a także stanowią doskonałe miejsce do odpoczynku.
Trakt Lubelski Etap III to propozycja dla osób poszukujących wygodnego, nowoczesnego mieszkania, z dostępem do niezbędnej infrastruktury i rozwiązań, które realnie podnoszą jakość codziennego życia.
Trakt Lubelski Etap III znajduje się przy ul. Trakt Lubelski 181C/181D w dzielnicy Wawer w Warszawie, w otoczeniu kameralnej zabudowy i codziennej zieleni, z terenami spacerowymi przy kanale oraz w rejonie kościoła i boisk szkolnych. Komunikacja w tej części dzielnicy opiera się na autobusach, a w najbliższym sąsiedztwie działają sklepy, apteka, punkty medyczne, gastronomia, paczkomat oraz miejsca związane z edukacją przedszkolną i aktywnością sportową.
W bezpośrednim otoczeniu inwestycji dostępny jest głównie transport autobusowy, a kluczowe znaczenie mają dwa najbliższe zespoły przystankowe: Zerzeń i Kombajnistów.
| Przystanek/stacja | Typ | Linie | Odległość | Czas pieszo | Najważniejsze kierunki |
|---|---|---|---|---|---|
| Zerzeń | autobus | 142, 147, 305, 702, N72 | 262 m | 3 min | Wiatraczna, Przymierza, PKP Międzylesie, Dw. Centralny / Stare Miasto |
| Kombajnistów | autobus | 119, 142, 147, 305, 702, N72 | 371 m | 4 min | Rakowiecka-Sanktuarium, Wiśniowa Góra, Wiatraczna, Przymierza |
| Metro — najbliższa stacja | metro | — | ok. 8,0 km | — | — |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja zapewnia podstawową i praktyczną obsługę autobusową w krótkim dojściu, ale brak metra, tramwaju i kolei w najbliższym otoczeniu wyraźnie ogranicza atrakcyjność transportową.
W najbliższym otoczeniu inwestycji widać dobry dostęp do edukacji przedszkolnej, codziennej aktywności sportowej oraz zakupów, a wybrane usługi uzupełniają także oferta szkół średnich, uczelni i rozrywki.
| Typ usługi | Nazwa usługi | Odległość | Czas pieszo | Czas samochodem |
|---|---|---|---|---|
| Przedszkola | Integracyjne Przedszkole Montessori Wawer | 1753 m | 22 min | 3 min |
| Przedszkole „Ala Ma Kota” | 940 m | 12 min | 1 min | |
| Szkoły średnie | Liceum Ogólnokształcące Niepubliczne Nr 76 | 2492 m | 31 min | 4 min |
| Uczelnie wyższe | Warszawa Międzylesie | 2794 m | 36 min | 5 min |
| Baseny i Obiekty sportowe | PKS Victoria Zerzeń | 1706 m | 21 min | 3 min |
| Ośrodek Sportu i Rekreacji m.st. Warszawy w Dzielnicy Wawer | 3945 m | 50 min | 7 min | |
| Centra handlowe | FERIO | 2953 m | 38 min | 5 min |
| Kina i centra rozrywki | Fikołki | 3029 m | 39 min | 5 min |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja szczególnie dobrze wypada dla rodzin i osób aktywnych, oferując sensowny dostęp do przedszkoli, sportu i zakupów w codziennym zasięgu.
W promieniu do 1000 m od inwestycji dostępna jest podstawowa, ale praktyczna oferta usług codziennych, z najmocniejszą reprezentacją punktów zdrowotnych, paczkomatów i usług beauty.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Sklepy, supermarkety, dyskonty | Społem | 390 m | 6 min |
| Zerzeński Sklepik | 543 m | 8 min | |
| Apteki | Apteka, ul. Zwoleńska 127 | 550 m | 8 min |
| Poczta i paczkomaty | Paczkomat InPost WAW280M | 330 m | 5 min |
| Poczta Polska UP Warszawa 92, Zwoleńska 127 | 550 m | 8 min | |
| Siłownie i kluby fitness | Jogalates Studio, Zwoleńska 81/10 | 860 m | 13 min |
| Kawiarnie i restauracje | Trattoria W Trakcie | 420 m | 6 min |
| Cukiernia Mytlewski | 700 m | 11 min | |
| Gabinety fryzjerskie i kosmetyczne | Salon kosmetyczny Venus, Zwoleńska 131 lok. 3 | 580 m | 9 min |
| Fryzjer, Zwoleńska 131 | 580 m | 9 min | |
| Placówki ochrony zdrowia | Plombus | 403 m | 6 min |
| Med Rodzinna, Zwoleńska 127 | 550 m | 8 min |
Ocena Tabelaofert: Na co dzień lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do najważniejszych usług podstawowych, choć słabiej wypada w kategorii rekreacji i rodzinnej infrastruktury zabawowej.
Otoczenie inwestycji oferuje kameralną zieleń osiedlową oraz kilka praktycznych miejsc na spacer i codzienny kontakt z naturą w najbliższej okolicy.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Zieleń na terenie osiedla | Zieleń osiedlowa i prywatne ogródki | — | — |
| Teren zielony / rekreacyjny | Szkoła Podstawowa nr 109 – plac zabaw i boiska | 300 m | 4 min |
| Teren zielony spacerowy | Zieleń przy kościele Wniebowzięcia NMP i Łasze Zbytki | 350 m | 5 min |
| Teren przyrodniczy | Korytarz przyrodniczy Kanału Zerzeńskiego i skraj Zakola Wawerskiego | 850 m | 12 min |
| Teren zielony spacerowy | Cmentarz parafialny w Zerzniu | 1100 m | 15 min |
Ocena Tabelaofert: Okolica najlepiej sprawdza się do krótkich spacerów i codziennego odpoczynku wśród zieleni, choć brakuje tu dużego, urządzonego parku miejskiego tuż przy inwestycji.
Zakończenie budowy inwestycji Trakt Lubelski Etap III planowane jest na: I kwartał 2026.
Najtańsze mieszkanie w inwestycji Trakt Lubelski Etap III kosztuje 590 916 zł (2 pokoje, 42,82 m²), a najdroższe kosztuje 664 532 zł (3 pokoje 54,92 m²).
Średnia cena za 1 m² mieszkania w inwestycji Trakt Lubelski Etap III wynosi 12 863 zł/m².
W inwestycji Trakt Lubelski Etap III dostępne są następujące mieszkania: - dwupokojowe (3) - trzypokojowe (5)
W inwestycji Trakt Lubelski Etap III dostępne są mieszkania o powierzchni od 42,82 m² do 54,92 m²
W inwestycji Trakt Lubelski Etap III dostępnych jest 7 mieszkań z balkonem i 1 mieszkanie z ogródkiem.
W inwestycji Trakt Lubelski Etap III przewidziano udogodnienia takie jak:
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Zbytkach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
