3‑pokojowe nowe mieszkanie numer D1.21, Warszawa, Wawer, ul. Trakt Lubelski 181C/181D, II piętro, 55,69 m² – ogromny salon 33,04 m², balkon, wygodny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dwuosobową, łazienkę oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 55,69 m² przekłada się na niższą cenę zakupu i mniejsze koszty miesięczne ogrzewania, sprzątania i utrzymania części wspólnych. Wejście prowadzi bezpośrednio do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, bez nadmiaru korytarzy, więc każdy metr pracuje na komfort domowników. Na drugim piętrze zyskujesz też lepszy bilans światła i oddech od ulicznego zgiełku.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (33,04 m²) skupia wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, dzięki czemu domownicy są razem, a nie w trzech oddzielnych pokojach. To mniej ścian i drzwi, łatwiejsza komunikacja między strefami oraz lepsze doświetlenie dzięki północno‑zachodnim oknom. W praktyce codziennej oznacza to sprawniejsze podawanie posiłków, nadzór nad dziećmi i wygodne przyjmowanie gości.
-
Dodatkowa sypialnia dwuosobowa 8,46 m² to realny atut – mieści łóżko 160 cm z dwiema szafkami nocnymi i dwie szafy, a wejście bezpośrednio z salonu sprzyja elastycznemu użytkowaniu. Dzięki lokalizacji przy strefie dziennej i oknu na północny‑zachód może pełnić funkcję gabinetu do pracy, pokoju dziecka, pokoju gościnnego lub miejsca nauki, nie kolidując z rytmem pozostałych domowników.
-
Wyjątkowo duży jak na metraż mieszkania salon z aneksem kuchennym i jadalnią (33,04 m²) swobodnie mieści trzyosobową sofę z ławą, pełną zabudowę kuchenną oraz stół dla pięciu osób. Duża skala pomieszczenia pozwala wygodnie organizować rodzinne spotkania, kącik do pracy i strefę zabaw, a popołudniowe światło z północno‑zachodu tworzy przyjemny klimat na relaks i kolacje.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,00 m² (jedno wejście – właśnie z salonu) to codzienny bonus: poranna kawa na świeżym powietrzu, szybkie wietrzenie po gotowaniu i zielony kącik na rośliny. Ekspozycja północno‑zachodnia daje przyjemne popołudniowe słońce, a dodatkowa przestrzeń na zewnątrz zwiększa komfort domowników podczas pracy z domu czy rozmów telefonicznych.
-
Bardzo duży blat kuchenny o łącznej długości 315 cm w aneksie kuchennym zapewnia wygodne przygotowywanie posiłków, miejsce na drobne AGD i komfort pracy przy czteropolowej płycie, zlewie z ociekaczem oraz lodówce w ciągu. Taki układ ułatwia serwowanie potraw prosto na stół w jadalni, a w razie potrzeby blat może pełnić funkcję bufetu podczas spotkań z rodziną i znajomymi.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę życia na co dzień: szybkie przejście po całym dniu, łatwy dostęp do łóżka i szafy bez kluczenia. Okno na północny‑wschód daje łagodne poranne światło, sprzyjające budzeniu się. Mniejsza liczba przejść korytarzowych oznacza więcej miejsca dla strefy dziennej i spokojniejszą organizację pozostałych pomieszczeń.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni dwuosobowej z salonu podbija funkcjonalność tego pokoju – jako gabinet klienci lub współpracownicy nie muszą przechodzić przez inne sypialnie, a jako pokój dziecka rodzice mają go na oku. Brak dodatkowych korytarzy ułatwia codzienny obieg domowników i redukuje hałas w strefach nocnych, co przekłada się na lepszy komfort całego mieszkania.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (łazienka znajduje się zaraz obok wejścia do mieszkania) jest bardzo praktyczne: goście szybko z niej skorzystają, a domownicy mogą po powrocie umyć ręce bez przechodzenia w głąb mieszkania. Wyposażenie w wannę, toaletę, umywalkę i pralkę daje pełną funkcjonalność przy wygodnym układzie, co usprawnia poranne i wieczorne rytuały całej rodziny.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią duży pokój dzienny z jadalnią i wygodne życie towarzyskie. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet i lubiących korzystać z balkonu w popołudniowym słońcu.
