3‑pokojowe nowe mieszkanie numer D2.7 – Warszawa, Wawer, ul. Trakt Lubelski 181C/181D, parter, 54,92 m² – ogromny salon 32,83 m² i wyjście na ogródek 20 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dwuosobową, łazienkę oraz ogródek.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia na parterze. W zaledwie 54,92 m² mieści się wyraźna strefa dzienna, dwie sypialnie i łazienka, a także ogródek dostępny z części dziennej. Brak długich korytarzy pozwala przeznaczyć metry na pokoje, co realnie obniża koszt zakupu i późniejsze rachunki za wykończenie, utrzymanie oraz ogrzewanie. Dzięki temu trzypokojowe mieszkanie jest dostępniejsze cenowo przy jednoczesnym zachowaniu komfortu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 32,83 m² łączy odpoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym stole. W strefie relaksu swobodnie mieszczą się sofa trzyosobowa, większy stolik kawowy oraz telewizor; kuchnia zawiera płytę czteropalnikową, lodówkę i zlew jednokomorowy z ociekaczem, a przy stole z pięcioma krzesłami wszyscy siadają razem. Takie scalenie funkcji upraszcza codzienność, ułatwia kontakt domowników i gości, a w porównaniu z wydzielonymi pomieszczeniami nie zabiera metrów na ścianki i przejścia.
-
Sypialnia dwuosobowa 8,22 m² jako dodatkowy pokój to ogromna zaleta – pomieści łóżko małżeńskie z szafkami nocnymi oraz dwie szafy, a wejście bezpośrednio z salonu ułatwia codzienne funkcjonowanie. Ze względu na wielkość i lokalizację świetnie sprawdzi się też alternatywnie jako gabinet do pracy z domu, pokój dziecka, pokój gościnny albo cicha strefa hobby. Okno na północny‑zachód daje przyjemne, łagodne światło po południu.
-
Ogromna jak na metraż mieszkania wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (32,83 m²). Duża przestrzeń dzienna pozwala wygodnie zaaranżować trzy strefy, zachować komfortowe odległości między meblami i swobodnie poruszać się nawet przy większej liczbie osób. To idealne miejsce do rodzinnych posiłków, zabaw z dziećmi, pracy przy stole oraz przyjmowania gości, z możliwością powiększenia stołu, gdy zajdzie potrzeba. Okna na północny‑zachód sprzyjają przytulnym popołudniom i wieczorom.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogródek 20 m². Jedyny dostęp prowadzi prosto z części dziennej, co czyni z niego naturalne przedłużenie strefy relaksu i jadalni – śniadania na świeżym powietrzu, popołudniowa kawa czy letnie kolacje są w zasięgu kilku kroków. To wartość dodana dla rodzin z dzieckiem lub psem, a także osób doceniających zieleń i prywatność; parter zapewnia wygodne, bezstopniowe wyjście.
-
Bardzo długi blat kuchenny o łącznej długości 305 cm w aneksie kuchennym. Taka ciągłość robocza znacząco poprawia ergonomię: jest miejsce na przygotowanie posiłków, ustawienie niezbędnych sprzętów (np. ekspresu, robota kuchennego) oraz wygodną współpracę dwóch osób. Zlew z ociekaczem zintegrowany z blatem usprawnia mycie i suszenie naczyń, a bliskie sąsiedztwo płyty i lodówki tworzy komfortowy trójkąt pracy, skracając kroki podczas gotowania.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To wygoda szybkiego wyciszenia się bez krążenia po mieszkaniu, szczególnie doceniana wieczorem lub w ciągu dnia podczas drzemki. Podwójne doświetlenie (północny‑wschód i północny‑zachód) zapewnia łagodne światło od rana do wieczora. Dla pozostałej części mieszkania oznacza to prostą komunikację bez dodatkowych przejść, co zmniejsza hałas w strefach wspólnych i ułatwia codzienną rutynę.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni dwuosobowej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Dzięki temu pokój może pełnić wiele funkcji – od samodzielnej sypialni, przez gabinet blisko kuchni (idealnie na krótkie przerwy), po pokój gościnny, do którego goście dotrą bez wchodzenia w inne prywatne pomieszczenia. Taki układ podnosi komfort domowników, bo każdy ma szybki dostęp do swojej strefy, a ruch w mieszkaniu jest intuicyjny i krótki.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, tuż przy strefie wejściowej. To wygodne rozwiązanie dla domowników i gości: po powrocie z zewnątrz można od razu skorzystać z wanny, toalety stojącej, pralki oraz umywalki, nie przechodząc przez sypialnie. Taki dostęp poprawia higienę i skraca drogę z ogródka, co jest świetne przy dzieciach. Funkcjonalność dopełniają pełnowymiarowe urządzenia w kompaktowym układzie.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, które chcą mieszkać na parterze, korzystać z prywatnego ogródka i cenią dużą strefę dzienną. Spodoba się też osobom pracującym z domu i właścicielom zwierząt, którzy docenią elastyczny układ pokoi i wygodne, bezpośrednie wyjście na zieleń.
