3-pokojowe nowe mieszkanie numer D1.8, Warszawa, Wawer, ul. Trakt Lubelski 181C/181D, pierwsze piętro, 53,30 m² – ogromny salon z aneksem, balkon i funkcjonalny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 32,58 m², sypialnię małżeńską 8,46 m², sypialnię dwuosobową 8,00 m², łazienkę 4,26 m² oraz balkon 4,00 m².
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Efektywnie wykorzystany metraż 53,30 m² – w cenie jednego, kompaktowego mieszkania zyskujesz trzy pokoje i pełną strefę dzienną. Mniej zbędnych korytarzy oznacza niższy koszt zakupu za każdy użyteczny metr, tańsze utrzymanie (media, podatki, czynsz) oraz krótszy czas sprzątania. Taki układ pozwala realnie mieszkać wygodnie, nie przepłacając za przestrzeń, z której na co dzień rzadko się korzysta.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 32,58 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co w praktyce daje lepsze doświetlenie, łatwiejszą komunikację i oszczędność miejsca względem trzech odrębnych pomieszczeń. Można wstawić sofę trzyosobową z większym stolikiem kawowym, pełną zabudowę kuchenną z czteropalnikową płytą, standardową lodówką, zlewem z ociekaczem i długim (około 160 cm) blatem oraz wygodny stół dla czterech osób i dwa hokery przy blacie.
-
Dodatkowa sypialnia dwuosobowa 8,00 m² to mocny atut: zmieści łóżko 160×200, szafkę nocną i szafę, a okna na półudniowy‑zachód zapewniają przyjemne popołudniowe światło. Dzięki wejściu bezpośrednio z salonu można ją alternatywnie urządzić jako cichy gabinet do pracy z domu, pokój dziecka, gościnną sypialnię lub miejsce hobby, zachowując równocześnie odrębną sypialnię małżeńską dla stałych domowników.
-
Ogromna jak na ten metraż skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (32,58 m²) daje swobodę aranżacji stref: wypoczynkowej z sofą i stolikiem, jadalnianej ze stołem oraz kuchennej z pełnym zapleczem. Okna na północny‑zachód sprzyjają chłodniejszemu, równomiernemu światłu po południu i wieczorem, a wielkość pokoju pozwala komfortowo przyjmować gości, organizować rodzinne posiłki i funkcjonować na co dzień bez ścisku.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,00 m² to przedłużenie części dziennej na świeże powietrze, idealne na kawę, zioła w donicach czy krótki relaks. Dostęp wyłącznie z salonu porządkuje domowy rytm: w ciepłe dni łatwo wietrzysz kuchnię po gotowaniu, a otwarte drzwi balkonowe dodają światła i uczucia lekkości w głównym pokoju bez zakłócania funkcji sypialni.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja wygodzie pary – intymna strefa nocna jest pod ręką, bez zbędnych przejść. Okna na północny‑zachód zapewniają bardziej stabilne, spokojne światło, dobre do wypoczynku. Brak korytarza ogranicza niepotrzebne drzwi i ściany, dzięki czemu więcej metrażu pracuje na komfort dzienny, a strefy funkcjonują czytelnie.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni dwuosobowej z salonu ułatwia codzienność: dzieci mają szybki dostęp do rodziców, a pokój gościnny lub gabinet pozostaje łatwo dostępny w ciągu dnia. Gdy potrzebna jest cisza, zamknięte drzwi natychmiast wydzielają odrębną strefę. Taki układ usprawnia korzystanie z reszty mieszkania, bo nie ma konieczności przechodzenia przez wąskie ciągi komunikacyjne.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki 4,26 m² z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – i tuż obok drzwi wejściowych do mieszkania – to praktyczna wygoda dla domowników i gości. W środku mieści się wanna, toaleta, umywalka i pralka, więc pełen zestaw codziennych funkcji jest dostępny w najkrótszej możliwej drodze po powrocie do domu, w nocy czy podczas spotkań, bez przecinania stref sypialnianych.
To mieszkanie jest idealne dla pary, która oczekuje dużej części dziennej z balkonem i dwóch dodatkowych pokoi do snu, pracy lub dla dziecka. Sprawdzi się także u singla lub inwestora, który ceni rozsądne koszty zakupu i utrzymania oraz elastyczność aranżacji w atrakcyjnej części Wawra.
