3‑pokojowe nowe mieszkanie numer D2.16, Warszawa, Wawer, ul. Trakt Lubelski 181C/181D, 1. piętro, 49,17 m² – duży salon 29,82 m², balkon i blat 455 cm.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (29,82 m²), sypialnię małżeńską (7,53 m²), sypialnię dwuosobową (7,27 m²), łazienkę (4,55 m²) oraz balkon (4,00 m²).
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 49,17 m² to niższy koszt zakupu, tańsze rachunki i mniej pracy przy sprzątaniu, przy zachowaniu pełnej funkcjonalności trzech pokoi. Wejście bezpośrednio do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią minimalizuje metry tracone na korytarze, a układ ułatwia codzienne życie rodzinne i przyjmowanie gości na pierwszym piętrze.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy strefę wypoczynku, gotowania i jedzenia, co sprzyja integracji domowników i oszczędza metry, które w układzie z osobną kuchnią i jadalnią pochłonęłyby ściany i drzwi. Trzyosobowa sofa, stolik kawowy, pełny zestaw mebli kuchennych z płytą czteropalnikową, lodówką, zlewem z ociekaczem oraz stół dla sześciu osób tworzą wygodne centrum życia.
-
Sypialnia dwuosobowa 7,27 m² to cenny dodatkowy pokój: sprawdzi się jako pokój dziecka, wygodny pokój gościnny albo domowy gabinet z rozkładanym łóżkiem. Bezpośrednie wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią daje elastyczność użytkowania, a ukierunkowanie okien na półudniowy‑zachód zapewnia przyjemne popołudniowe światło sprzyjające pracy i nauce.
-
Bardzo duża jak na ten metraż wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – 29,82 m² – pozwala wyraźnie wydzielić strefę kanapy i telewizji, obszerną część jadalnianą z dużym stołem oraz długi pas roboczy kuchni. Taka skala umożliwia wygodne przyjmowanie gości, swobodę poruszania się i pełne wykorzystanie światła z okien na półudniowy‑zachód.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,00 m² powiększa strefę dzienną o miejsce na poranną kawę, zioła w doniczkach i chwilę wytchnienia na świeżym powietrzu. Jedne drzwi tarasowe upraszczają wietrzenie, a usytuowanie na pierwszym piętrze i zachodnie słońce w godzinach popołudniowych tworzą wyjątkowo przyjemną, doświetloną przestrzeń.
-
Imponujący blat kuchenny o łącznej długości 455 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią daje komfort gotowania nawet dwóm osobom naraz, miejsce na ekspres, czajnik i akcesoria, a zlew z ociekaczem ułatwia pracę. Czteropalnikowa płyta i pełnowymiarowa lodówka dopełniają funkcjonalność, dzięki czemu kuchnia spełni wymagania osób lubiących częste gotowanie.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia szybkie wyciszenie po dniu w strefie dziennej, bez zbędnych korytarzy. Rodzice mogą łatwo czuwać nad dzieckiem w sąsiednim pokoju, a pozostali domownicy i goście korzystają swobodnie z części dziennej, nie naruszając prywatności gospodarzy.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni dwuosobowej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa elastyczność: pokój może służyć gościom, nastolatkowi lub jako gabinet, do którego łatwo zajrzeć między domowymi aktywnościami. Pozostała część mieszkania zachowuje wygodny, czytelny układ bez długich przejść, co skraca codzienne trasy i poprawia komfort.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, zlokalizowane tuż przy drzwiach wejściowych, to wygoda dla domowników i gości: szybkie umycie rąk po powrocie i łatwy dostęp w ciągu dnia. Wanna, toaleta, umywalka i pralka mieszczą się funkcjonalnie na niedużej powierzchni, a do łazienki jest równie blisko z obu sypialni.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub młodej rodziny, która chce mieć dwa niezależne pokoje i dużą, wygodną część dzienną. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, ceniących jasny salon, długi blat kuchenny oraz balkon z popołudniowym słońcem.
