2‑pokojowe, nowy lokal numer D1.4 — Warszawa, Wawer, ul. Trakt Lubelski 181C/181D, parter, 42,45 m²; ogromny salon z aneksem i wyjściem na ogródek 34 m², jasne okna na półudniowy‑wschód.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz ogród.
Najważniejsze zalety układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym, dobrze doświetlonym oknie od półudniowego‑wschodu, co pozwala swobodnie rozmawiać z bliskimi i gośćmi podczas przygotowywania posiłków, szybciej serwować potrawy i łatwo zmieniać ustawienie mebli. W tym mieszkaniu 2‑pokojowym zamiast trzech mniejszych pokoi mamy jedną, wygodną strefę dzienną ze stołem dla pięciu osób, sofą trzyosobową, dwoma fotelami, stolikiem kawowym oraz kompletem kuchennym z płytą czteropalnikową, lodówką i zlewem z ociekaczem. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego pomieszczenia, a łazienka znajduje się obok, co usprawnia codzienną logistykę.
-
Ogromna wielkość salonu z aneksem i jadalnią (29,41 m²) daje realny komfort: zmieścisz pełny zestaw wypoczynkowy, pojemny stół z pięcioma krzesłami i funkcjonalny blat roboczy około 135 cm bez efektu ścisku i ciasnych przejść. Taka skala umożliwia czytelne wydzielenie stref, ustawienie regałów czy komody, a jednocześnie zachowanie szerokich ciągów komunikacyjnych. To serce mieszkania, które w praktyce „pracuje” za kilka pomieszczeń, dzięki czemu pozostała część metrażu jest lepiej wykorzystana i nie wymaga korytarzy.
-
Wyjście z salonu na ogród o około 34 m² to codzienna wartość dodana: latem strefa dzienna powiększa się o prywatną część na świeżym powietrzu, idealną na kawę o poranku, zioła w donicach, zabawę dziecka czy spokojną pracę z laptopem. Dodatkowo poprawia się wentylacja i doświetlenie salonu. Wejścia na ogród: wyłącznie bezpośrednio z salonu z aneksem i jadalnią, dzięki czemu jest on świetnie kontrolowany i dostępny bez przechodzenia przez inne pomieszczenia, a droga z kuchni do stołu w plenerze jest najkrótsza z możliwych.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem i jadalnią zwiększa wygodę dnia codziennego: po wieczornym seansie czy lekturze wystarczy kilka kroków, by znaleźć się w zaciszu z łóżkiem 160×200 cm, dwiema szafkami nocnymi i szafą o szerokości ok. 220 cm. Okna sypialni wychodzą na półudniowy‑wschód, co sprzyja przyjemnym porankom bez nadmiernego nagrzewania w upały. Dla ogólnego komfortu mieszkania ważne jest też to, że brak korytarzy oznacza mniej „martwych” metrów, a więcej miejsca w strefie dziennej, przy zachowaniu pełnej prywatności po zamknięciu drzwi sypialni.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem i jadalnią (usytuowane tuż przy drzwiach wejściowych) to atut dla domowników i gości: szybki dostęp zaraz po powrocie z miasta lub z ogrodu pozwala umyć ręce bez roznoszenia piasku czy błota. Mimo niewielkiej wielkości łazienki zmieszczą się kabina narożna z półokrągłym frontem, toaleta stojąca, pralka 60×60 i wygodna umywalka, co ułatwia codzienne rytuały. Taki układ ogranicza nocne przemieszczanie się przez całe mieszkanie i poprawia ergonomię korzystania z całej części dziennej.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących jasną strefę dzienną, kontakt z zielenią i wygodę parteru. Sprawdzi się również u osób pracujących z domu oraz u seniorów czy młodych rodziców, którym zależy na łatwym wyjściu do ogrodu i bliskości łazienki.
