5-pokojowe nowe mieszkanie numer D2.6, Warszawa, Wawer, ul. Trakt Lubelski 181C/181D, parter, 81,35 m² – salon 36,28 m², 3 sypialnie dwuosobowe, ogródek 62 m².
To pięciopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, trzy sypialnie dwuosobowe (9,03 m²; 8,58 m²; 7,02 m²), łazienkę, WC oraz ogród 62,00 m².
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 81,35 m² przekłada się na pięć pokoi na parterze, co oznacza niższy koszt zakupu i późniejszego utrzymania (czynsz, ogrzewanie, podatki) przy bardzo dużej funkcjonalności. Takie rozplanowanie zmniejsza potrzebę długich korytarzy, ułatwia codzienną organizację i pozwala dopasować mieszkanie do zmieniających się potrzeb rodziny bez rozbudowy czy kosztownych przeróbek.
-
Trzy sypialnie dwuosobowe dają rzadko spotykaną elastyczność: pokój 9,03 m² od północnego wschodu może pełnić rolę gabinetu lub pokoju gościnnego blisko salonu, 8,58 m² od południowego wschodu jest idealny jako pokój dziecka lub biuro, a 7,02 m² od północnego wschodu sprawdzi się jako sypialnia malucha czy ciche miejsce nauki. Dzięki temu domownicy i goście mają komfort, a mieszkanie zyskuje alternatywne scenariusze użytkowania bez kompromisów.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 36,28 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, dużym sercu domu, co wzmacnia integrację domowników i ogranicza zbędne metry przeznaczone na komunikację. Zmieści się tu duża sofa trzyosobowa z dwoma fotelami i stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zlewem z ociekaczem i długim blatem, a także stół dla sześciu osób, co w praktyce działa lepiej niż rozdzielone pomieszczenia – wszystko jest pod ręką, a posiłki, praca i relaks odbywają się w jednym, jasnym miejscu.
-
Sypialnia małżeńska 12,37 m² zapewnia wygodę ustawienia łóżka 160 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz dużej szafy, a ekspozycja południowo‑wschodnia sprzyja przyjemnemu światłu o poranku. Metraż pozwala dodać niewielkie biurko lub toaletkę, tworząc funkcjonalny azyl rodziców, który pozostaje wystarczająco blisko części dziennej, aby łatwo reagować na potrzeby domowników.
-
Spójna strefa nocna: sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dwuosobowej 8,58 m² i sypialni dwuosobowej 7,02 m² ułatwia opiekę nad dziećmi i skraca dystanse nocą, a jednocześnie ogranicza ruch w części dziennej. Taki układ poprawia ciszę w salonie i jadalni, bo główne aktywności rodzinne zostają oddzielone od miejsca odpoczynku, co pozytywnie wpływa na komfort użytkowania całego pięciopokojowego mieszkania.
-
Bezpośrednie wejścia z salonu z aneksem i jadalnią do wszystkich pokoi i sanitariatów – do sypialni małżeńskiej, sypialni 9,03 m², sypialni 8,58 m², sypialni 7,02 m², łazienki i WC – usprawniają codzienną logistykę, eliminują kluczenie i sprzyjają naturalnej kontroli nad tym, co dzieje się w domu. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do salonu (tuż obok znajduje się WC), co jest wygodne przy powrotach z zakupami, przyjmowaniu gości oraz dla osób o ograniczonej mobilności.
-
Dwa sanitariaty obok siebie: łazienka 6,16 m² i WC 1,91 m² dostępne z salonu pozwalają na równoległe korzystanie – domownicy mogą wziąć kąpiel w wannie wolnostojącej, prać i wykonywać toaletę poranną, gdy goście wygodnie używają osobnego WC. Umieszczenie tych pomieszczeń obok siebie upraszcza codzienność, skraca kolejki w godzinach szczytu i podnosi komfort także przy większych spotkaniach rodzinnych.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na ogród 62,00 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej – można tu podać śniadanie na świeżym powietrzu, wypuścić dzieci do zabawy, ustawić leżaki albo zorganizować grilla. Bliskość kuchni ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz i szybkie wietrzenie po gotowaniu, a ekspozycja północno‑wschodnia salonu sprzyja przyjemnemu, porannemu światłu latem bez nadmiernego nagrzewania.
-
WC 1,91 m² jako dodatkowe, odrębne pomieszczenie przy wejściu do salonu to realne wsparcie dla rytmu dnia – goście nie wchodzą do łazienki, gdy ktoś bierze kąpiel, a szybkie skorzystanie „w biegu” staje się bezproblemowe. Dzięki temu domowe rytuały poranne przebiegają sprawniej, a domownicy zyskują więcej swobody, zwłaszcza przy liczniejszej rodzinie.
-
Salon z aneksem i jadalnią 36,28 m² daje komfort codziennych aktywności i aranżacji stref: kącik wypoczynkowy z sofą i fotelami, pełnowymiarowy stół dla sześciu osób oraz ustawny aneks kuchenny z długim blatem. Wielkość tego pomieszczenia pozwala zaprosić większą liczbę gości bez uczucia ścisku, wygospodarować kącik pracy i w razie potrzeby dołożyć regały lub komodę, nadal zachowując wygodne przejścia.
To mieszkanie jest idealne dla rodzin z dziećmi, które cenią kilka pełnoprawnych sypialni, ogród i wygodną strefę dzienną sprzyjającą wspólnemu życiu. Sprawdzi się także u par planujących powiększenie rodziny, u pracujących z domu potrzebujących osobnych pokoi na biuro oraz u osób lubiących gościć przyjaciół i rodzinę.
