2‑pokojowe nowe mieszkanie numer D2.25 – Warszawa, Wawer, ul. Trakt Lubelski 181C/181D, 3. piętro (ostatnie), 42,94 m²; ogromny salon 29,79 m², balkon i jasne, południowo‑wschodnie okna.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią skupia w jednym wnętrzu wypoczynek, gotowanie i jedzenie, dzięki czemu codzienne życie toczy się w jednym, komunikacyjnie prostym miejscu. Osoba gotująca przy czteropalnikowej płycie i blacie o długości około 175 cm utrzymuje kontakt z gośćmi siedzącymi przy stole z pięcioma krzesłami, a serwowanie posiłków jest szybkie i wygodne. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj (a obok jest łazienka), więc zakupy trafiają prosto do kuchni, a poranna kawa ląduje od razu na stoliku w strefie dziennej.
-
Ogromna jak na dwupokojowe mieszkanie skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (29,79 m²) daje realny komfort ustawienia: trzyosobowej sofy, dwóch foteli, dużego stolika kawowego, pełnego zestawu mebli kuchennych i stołu dla pięciu osób z zachowaniem wygodnych przejść. Metraż tej części sprzyja swobodnemu poruszaniu się i gościnności, a brak sąsiadów nad głową (3. piętro, ostatnie) ogranicza odgłosy z góry. Południowo‑wschodnie okna doświetlają strefę dzienną od poranka do wczesnego popołudnia, co podnosi walory wypoczynkowe i kulinarne.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (4,00 m²) to naturalne przedłużenie jadalni i salonu na świeże powietrze – poranki z kawą i letnie kolacje stają się codziennym rytuałem. Wejście na balkon odbywa się wyłącznie z części dziennej, co upraszcza korzystanie podczas spotkań towarzyskich i pozwala łatwo przewietrzyć mieszkanie po gotowaniu. Ekspozycja na południowy‑wschód zapewnia przyjemne słońce bez uciążliwego przegrzewania w godzinach wieczornych.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia szybkie przejście do strefy nocnej, bez konieczności wydzielania dodatkowego korytarza, co przekłada się na więcej miejsca na wygodne łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi i szafę. To korzystne dla reszty mieszkania: wystarczy przymknąć drzwi sypialni, aby zapewnić ciszę do pracy lub snu, podczas gdy pozostali domownicy korzystają z części dziennej. Południowo‑wschodnie okno w sypialni daje łagodne, poranne światło, które sprzyja naturalnemu budzeniu.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi wygodę codziennego funkcjonowania – goście nie muszą przechodzić przez strefę prywatną, a po wejściu do mieszkania można od razu umyć ręce. Mimo kompaktowej wielkości zmieszczono tu narożną kabinę prysznicową 90×90 cm z półokrągłym frontem, toaletę stojącą, pralkę oraz wygodną umywalkę, z zachowaniem czytelnych dojść do każdego elementu. Taki układ usprawnia rytuały poranne i wieczorne całej domowej ekipy, ogranicza zbędne krążenie i skraca dystanse między kuchnią a łazienką.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną część dzienną, dużą strefę gotowania i wygodny dostęp do balkonu. Sprawdzi się także u osoby pracującej z domu lub młodych rodziców planujących powiększenie rodziny, szukających wygody ostatniego piętra i cichego zaplecza sypialni.
