2‑pokojowe nowe mieszkanie numer D1.11, Warszawa, Wawer, ul. Trakt Lubelski 181C/181D – 1. piętro, 42,82 m² – ogromny salon 29,68 m², balkon, jasne południowo‑wschodnie światło.
Ono składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, łazienki oraz balkonu.
Najważniejsze zalety układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym wnętrzu, co wzmacnia kontakt domowników, upraszcza codzienność i oszczędza metry, które inaczej pochłonęłyby ścianki i korytarze. Pełny zestaw kuchenny (płyta czteropalnikowa, zlew z ociekaczem, długi blat) pozwala wygodnie gotować, jednocześnie rozmawiając przy dużym stole i kanapie, bez izolowania się jak w trzech osobnych pokojach.
-
Ogromny metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (29,68 m²) umożliwia komfortowe strefowanie: kanapa trzyosobowa z dwoma fotelami i stolikiem kawowym, wygodny stół dla pięciu osób oraz pełnowymiarowa zabudowa kuchenna nie kolidują ze sobą. Duża przestrzeń manewru zwiększa wygodę użytkowania, poprawia cyrkulację światła i daje elastyczność aranżacyjną w tym dwupokojowym mieszkaniu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (4,00 m²) naturalnie „przedłuża” strefę dzienną na świeże powietrze, ułatwia wietrzenie kuchni po gotowaniu i zapewnia miejsce na poranną kawę, zioła oraz mini‑rekreację. To realny zysk komfortu dziennego, szczególnie przy przyjemnym, południowo‑wschodnim nasłonecznieniu.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca codzienne trasy, umożliwia szybkie przejście do odpoczynku i ułatwia wieczorne wyciszenie. Dla komfortu pozostałej części mieszkania oznacza to brak zbędnego korytarza i więcej miejsca na życie dzienne, a zamykane drzwi sypialni zabezpieczają prywatność, gdy w pokoju dziennym goszczą znajomi.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest wygodne dla domowników i gości: po wejściu do mieszkania łazienka znajduje się tuż obok, bez konieczności przechodzenia przez strefę nocną. Mimo kompaktowych gabarytów mieści narożną kabinę prysznicową, umywalkę, toaletę i pralkę, wspierając sprawną, codzienną rutynę.
-
Okna salonu i sypialni skierowane na południowy‑wschód zapewniają przyjemne, poranne światło i umiarkowane temperatury po południu, bez nadmiernego nagrzewania. Taka ekspozycja sprzyja pracy przy stole, relaksowi na sofie oraz dobremu samopoczuciu, a jednocześnie pozwala oszczędzać energię dzięki dłuższemu doświetleniu stref dziennych.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a łazienka znajduje się obok, co tworzy intuicyjny układ komunikacyjny. Po powrocie z zakupami wszystko trafia od razu do kuchni, goście mają łatwą drogę do sofy lub łazienki, a prywatna sypialnia pozostaje poza głównym ruchem domowym.
-
Sypialnia małżeńska (9,21 m²) jest kompaktowa, lecz pełnowartościowa: mieści duże łóżko z dwiema szafkami nocnymi i pojemną szafą. Odpowiednie proporcje i jasność od strony południowo‑wschodniej sprzyjają regeneracji, a ograniczone gabaryty zmniejszają koszty umeblowania i ogrzewania, zostawiając więcej metrów na aktywne życie w części dziennej.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących duży pokój dzienny z wygodną kuchnią, stołem i wyjściem na balkon. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które potrzebują jasnej strefy dziennej i odrębnej, przytulnej sypialni.
