3‑pokojowe nowe mieszkanie numer D2.28, Warszawa, Wawer, ul. Trakt Lubelski 181C/181D – 3. piętro (ostatnie), 55,81 m² – ogromny salon 33,16 m², balkon, wygodny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dwuosobową, łazienkę oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 55,81 m² to niższy koszt zakupu i codziennego utrzymania przy pełnym komforcie trzech pokoi. Wejście bezpośrednio do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ogranicza zbędne metry komunikacji, więc płacisz za realnie użyte miejsca do życia. Mniej ścian i krótsze korytarze to także niższe koszty wykończenia i ogrzewania, a jednocześnie lepsze doświetlenie stref dziennych.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 33,16 m² łączy codzienne aktywności w jednym, wygodnym miejscu: gotowanie, rozmowy i relaks odbywają się obok siebie. Taka wspólna strefa daje więcej światła i miejsca niż kilka mniejszych pokoi, ułatwia kontakt z domownikami i gośćmi, pozwala serwować posiłki przy dużym stole dla pięciu osób, a jednocześnie korzystać z trzyosobowej sofy i stolika kawowego bez wrażenia ścisku.
-
Sypialnia dwuosobowa 8,46 m² to realnie dodatkowy pokój, który zwiększa elastyczność całego mieszkania. Może być pokojem dziecka, wygodną sypialnią gościnną, gabinetem do pracy z domu lub pokojem hobby, a wejście bezpośrednio z salonu sprzyja codziennemu użytkowaniu. Zaprojektowana pod łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi i dwiema szafami oraz oknami na północny zachód, zapewnia wygodę i łatwość aranżacji.
-
Ogromna jak na metraż mieszkania skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (33,16 m²) daje komfort swobodnego ustawienia pełnowymiarowej zabudowy kuchennej, stołu dla pięciu osób i dużej sofy z kącikiem RTV. Zostają czytelne ciągi komunikacyjne i miejsce na domowy kącik pracy lub strefę zabaw. Okna na północny zachód gwarantują przyjemne popołudniowe światło, bez nadmiernego nagrzewania w środku dnia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,00 m² to codzienna wartość dodana: łatwo wynieść kawę, zjeść kolację na świeżym powietrzu, przewietrzyć kuchnię i doświetlić strefę dzienną. Dostęp wyłącznie z głównego pokoju ułatwia serwowanie posiłków oraz kontrolę nad bezpieczeństwem dzieci. Ekspozycja północno‑zachodnia sprzyja korzystaniu z balkonu popołudniami i wieczorami.
-
Bardzo duży blat kuchenny o łącznej długości 315 cm w aneksie kuchennym realnie zmienia wygodę gotowania: jest miejsce na krojenie, ustawienie małych urządzeń, a nawet wspólne przygotowywanie posiłków przez dwie osoby. Zlew z ociekaczem, czteropalnikowa płyta i pełnowymiarowa lodówka tworzą ergonomiczną linię roboczą, dzięki czemu kuchnia pozostaje czytelna, a serwowanie posiłków do jadalni odbywa się szybko i bez chaosu.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu podnosi wygodę wieczornych i porannych rytuałów, skracając drogę z części dziennej do strefy nocnej. W pokoju mieści się łóżko dwuosobowe z szafką nocną oraz szafa, a ekspozycja północno‑wschodnia daje łagodne światło o poranku. Taki układ zmniejsza ruch w innych pomieszczeniach, co poprawia spokój i porządek w całym mieszkaniu podczas wizyt gości.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni dwuosobowej z salonu ułatwia alternatywne wykorzystanie tego pokoju jako domowego biura albo pokoju dziecka, gdzie łatwo mieć oko na malucha i szybko reagować. Przyjmując gości, możesz przeznaczyć go na wygodną sypialnię, z szybkim dostępem do stołu w jadalni i łazienki, bez przecinania innych pokoi. To podnosi komfort wszystkich domowników.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki 4,81 m² z salonu jest bardzo praktyczne na co dzień i podczas wizyt znajomych. Tuż przy wejściu do mieszkania można szybko umyć ręce, a pełny zestaw wyposażenia – wanna o pełnej długości, toaleta stojąca, pralka i umywalka – zapewnia wygodę rodzinie. Bliskość części dziennej sprzyja kontroli kąpieli dzieci oraz porannemu tempu przed wyjściem.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, które cenią duży pokój dzienny, dwa niezależne pokoje i balkon z popołudniowym światłem. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu i lubiących zapraszać gości, dla których liczą się rozsądne koszty utrzymania i wygodny, elastyczny układ.
