3-pokojowe mieszkanie, nowe, numer D1.22 – Warszawa, Wawer, ul. Trakt Lubelski 181C/181D, 3. piętro (ostatnie), 52,44 m² – ogromny salon 31,84 m² i balkon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dwuosobową, łazienkę oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia i rozsądne koszty. Na 52,44 m² mieszczą się trzy pokoje, pełna kuchnia i łazienka, co ogranicza cenę zakupu, opłaty eksploatacyjne i czas sprzątania. Wejście bezpośrednio do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią eliminuje długie korytarze, dzięki czemu płaci się za realnie używaną przestrzeń dzienną, a nie za metr kwadratowy, z którego niewiele wynika w codziennym funkcjonowaniu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 31,84 m² – wygodne łączenie stref. W jednym pomieszczeniu zyskujesz sofę trzyosobową z dużym stolikiem kawowym, pełnowymiarowy zestaw kuchenny (płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew z blatem) oraz stół z krzesłami i dwiema hokerami. To lepsze niż wydzielone pokoje, bo gotując, masz kontakt z bliskimi, dzieci są na oku, a goście swobodnie rozmawiają przy stole bez izolowania kogokolwiek w osobnej kuchni.
-
Dodatkowa sypialnia dwuosobowa 8,00 m² – realny atut elastyczności. Zmieści łóżko dwuosobowe i szafę, a dzięki wejściu bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią świetnie sprawdzi się także jako domowe biuro, pokój dziecka, pokój gościnny lub studio do pracy twórczej. Okna na półudniowy‑zachód dają przytulne popołudniowe światło, a obecność oddzielnej sypialni małżeńskiej pozwala zachować strefę prywatną.
-
Wyjątkowo duża skala dziennego życia – salon z aneksem kuchennym i jadalnią 31,84 m². Taka powierzchnia w mieszkaniu tej wielkości umożliwia wygodne wydzielenie stref: wypoczynku, gotowania i jedzenia, a nawet kącika do pracy. Układ drzwi do obu sypialni i łazienki z tego pokoju skraca codzienne trasy, a ekspozycja na północny‑zachód zapewnia stabilne, nieprzegrzewające się światło idealne do czytania i spotkań.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,00 m². Jedno, szerokie przejście z części dziennej to maksimum wygody: łatwo wynieść kawę, obiad lub rośliny, doświetlić i przewietrzyć mieszkanie, a także kontrolować dzieci bawiące się na zewnątrz. To realne „przedłużenie” stołu i sofy w sezonie, bez konieczności przecinania innych pokoi – jedyne wejście prowadzi właśnie z salonu.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – wygoda i kameralność. Krótka droga do łóżka po wieczorze filmowym to komfort, a przy małym dziecku szybka reakcja w nocy jest bezcenna. Jednocześnie brak dodatkowych przejść ogranicza ruch przy pozostałych drzwiach, dzięki czemu reszta mieszkania zachowuje spokojny rytm dnia bez krążenia po korytarzach.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni dwuosobowej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – funkcjonalność na co dzień. Gdy pełni rolę gabinetu lub pokoju gościnnego, użytkownicy wchodzą i wychodzą bez „zahaczania” o strefę prywatną gospodarzy. Jeśli to pokój dla dzieci, maluchy mają naturalny kontakt z częścią dzienną, a rodzice – łatwiejszy nadzór i mniej biegania, co poprawia codzienny komfort wszystkich domowników.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki 4,14 m² z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – ergonomia dla domowników i gości. Wanna, toaleta, umywalka oraz pralka mieszczą się wygodnie, a dostęp z części dziennej sprawia, że nikt nie musi przechodzić przez sypialnie. Podczas przyjęć goście korzystają z łazienki dyskretnie i szybko, a na co dzień skraca to dystans z kuchni i jadalni, co ułatwia rutynowe czynności.
To mieszkanie na ostatnim piętrze będzie idealne dla pary lub rodziny, która ceni duży pokój dzienny, wygodną kuchnię i balkon do odpoczynku. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet bez rezygnowania z komfortu części wspólnej.
