2‑pokojowe nowe mieszkanie numer D2.18, Warszawa, Wawer, ul. Trakt Lubelski 181C/181D, drugie piętro, 42,94 m² – ogromny salon z aneksem, balkon, półudniowo‑wschodnie okna.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią integruje wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, sprzyjającej życiu codziennemu strefie. Dzięki temu domownicy i goście pozostają w kontakcie, światło z półudniowo‑wschodnich okien doświetla całą część dzienną, a metry nie „znikają” na dodatkowe korytarze i ściany, jak przy osobnych pomieszczeniach. Stół dla pięciu osób, 3‑osobowa sofa, dwa fotele, stolik kawowy i pełny zestaw kuchenny tworzą wygodny, czytelny układ.
-
Ogromna, jak na ten metraż, skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (29,79 m²) daje realny komfort aranżacji trzech czytelnych stref. Swobodnie mieści się 3‑osobowa sofa z dwoma fotelami i stolikiem, duży stół dla pięciu osób oraz kuchnia z płytą czteropalnikową, lodówką, zlewem z ociekaczem i długim blatem roboczym. Nadal pozostaje miejsce na wygodną komunikację czy niewielki kąt do pracy, co w mieszkaniu o łącznym metrażu 42,94 m² jest prawdziwą rzadkością i silnym atutem na lata.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (jedyny dostęp prowadzi właśnie stąd) podnosi codzienny komfort: szybkie wietrzenie kuchni, poranna kawa w słońcu i możliwość wyniesienia posiłków na zewnątrz. Balkon o ok. 4 m² tworzy sezonowe przedłużenie strefy dziennej, poprawia mikroklimat mieszkania i daje miejsce na zieleń czy leżak. Usytuowanie drzwi balkonowych w części dziennej ułatwia serwowanie i integruje życie towarzyskie z otwartą przestrzenią na świeżym powietrzu.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę domowników, ogranicza zbędne metry korytarza i porządkuje układ dzień–noc. Sama sypialnia po zamknięciu drzwi zyskuje pełną intymność, mieści łóżko 160 cm, dwie szafki nocne i pojemną szafę, a wspólna półudniowo‑wschodnia orientacja okien z salonem gwarantuje przyjemne, poranne światło. Dla reszty mieszkania to znaczące ułatwienie codziennej logistyki: mniej przejść, więcej miejsca na życie w części dziennej.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (tuż przy drzwiach wejściowych do mieszkania) to wygoda dla domowników i gości – nie ma potrzeby przechodzenia przez strefę nocną. W niewielkiej, lecz funkcjonalnej łazience mieści się narożna kabina prysznicowa, toaleta, umywalka oraz pralka, co ułatwia codzienne rytuały i szybkie sprzątanie. Takie usytuowanie poprawia komfort całego mieszkania: od progu wszystko jest pod ręką, a sypialnia pozostaje spokojną, niezakłócaną strefą odpoczynku.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną część dzienną z dużym stołem, wygodnym wypoczynkiem i bezpośrednim wyjściem na balkon. Sprawdzi się też jako zakup pod wynajem dla osób szukających funkcjonalnego układu z dużą strefą dzienną i dogodnym dostępem do łazienki.
