3‑pokojowe mieszkanie numer D2.14 — nowe, Warszawa, Wawer, ul. Trakt Lubelski 181C/181D, 1. piętro, 55,81 m² — ogromny salon 33,16 m², balkon i dwie sypialnie.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dwuosobową, łazienkę oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 55,81 m². Trzy niezależne pokoje i pełna strefa dzienna przy niższym koszcie zakupu i miesięcznych opłat niż w większych metrażach to realna oszczędność. Minimalizacja korytarzy, wejścia do wszystkich pomieszczeń bezpośrednio z salonu z aneksem oraz położenie na 1. piętrze ograniczają długie trasy w domu i ułatwiają codzienne funkcjonowanie domownikom w każdym wieku.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 33,16 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, doświetlonym miejscu. Taki układ eliminuje zbędne metry na ściany i przejścia między osobnymi pokojami, a domownicy pozostają w kontakcie: osoba przy płycie czteropalnikowej i zlewie z ociekaczem rozmawia z gośćmi siedzącymi na sofie i przy stole dla pięciu osób. To sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i lepszej organizacji dnia.
-
Sypialnia dwuosobowa 8,46 m² jako dodatkowy pokój to duża wartość w tej wielkości mieszkania: pomieści łóżko z szafkami po bokach i szafy, a okna na północny zachód zapewniają łagodne popołudniowe światło. Alternatywnie sprawdzi się jako gabinet do pracy zdalnej, pokój dziecka, pokój gościnny lub ciche studio hobby — blisko dziennej strefy, ale z możliwością zamknięcia drzwi dla skupienia.
-
Ogromny, jak na ten metraż, salon z aneksem kuchennym i jadalnią 33,16 m². Rozmiar pomieszczenia pozwala wygodnie ustawić sofę trzyosobową, stolik kawowy i pełny zestaw kuchenny, zachowując komfortowe przejścia. Dodatkowo wyjścia do obu sypialni i łazienki skracają codzienne trasy, a północno‑zachodnie okna dają stabilne, nieprzegrzewające światło idealne do relaksu oraz pracy przy stole.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,00 m². Jedno, wygodne wejście z salonu rozszerza strefę dzienną na świeże powietrze — idealne na poranną kawę, zioła w donicach i wietrzenie po gotowaniu. Ekspozycja północno‑zachodnia zapewnia przyjemne popołudniowe słońce bez upałów, a drzwi balkonowe działają jak dodatkowe źródło światła i naturalnej wentylacji podczas spotkań z rodziną.
-
Bardzo długi blat kuchenny — 315 cm — w salonie z aneksem. Taka długość daje swobodę równoczesnego gotowania, serwowania i pracy małego AGD bez ścisku. Zintegrowany zlew z ociekaczem i czteropalnikowa płyta tworzą ergonomiczny trójkąt, przy którym dwie osoby mogą działać równolegle. To przewaga nad krótszymi aneksami, bo łatwiej utrzymać porządek i wygodnie przygotować posiłki dla rodziny oraz gości.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej 9,38 m² z salonu z aneksem. Krótka droga do wieczornego odpoczynku, szybki dostęp do łóżka i szafy, a przy tym brak korytarzy zwiększa realny metraż dziennej części. Gdy drzwi są zamknięte, pozostali domownicy mogą swobodnie korzystać z salonu, kuchni i balkonu bez zakłócania snu. Ekspozycja północno‑wschodnia daje delikatne poranne światło, sprzyjające budzeniu.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni dwuosobowej 8,46 m² z salonu z aneksem. To wygodne rozwiązanie dla pokoju dziecięcego lub gościnnego — łatwy kontakt z resztą domowników, a po zamknięciu drzwi pełna prywatność. Taki układ poprawia komfort całego mieszkania: nie ma konieczności przechodzenia przez inne pomieszczenia, a dzięki temu spotkania w salonie nie kolidują z nauką, snem czy pracą w tym pokoju.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki 4,81 m² z salonu z aneksem, tuż przy drzwiach wejściowych do mieszkania. Goście nie muszą przechodzić przez sypialnie, a domownicy po powrocie szybko umyją ręce lub wstawią pranie do pralki. Wanna pełnowymiarowa, toaleta, umywalka i pralka mieszczą się wygodnie, a bliskość strefy dziennej ułatwia codzienne rytuały, od kąpieli dzieci po szybkie prysznice przed wyjściem.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią dużą strefę dzienną, balkon i funkcjonalny układ do życia i pracy. Sprawdzi się też jako zakup dla osób szukających rozsądnych kosztów zakupu i utrzymania bez rezygnacji z wygodnych dwóch sypialni.
