3‑pokojowe nowe mieszkanie numer F02 – Oleśnica, ul. Mikołaja Kopernika 16, parter, 75,79 m² – dwie strefy, 3 wyjścia na zieleń, 2 łazienki.
To nowe trzypokojowe mieszkanie składa się z dwóch niezależnych stref: pierwszą tworzą salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,84 m², sypialnia małżeńska 11,45 m², łazienka 4,28 m² i korytarz wejściowy 5,55 m², drugą – salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,50 m², łazienka 4,33 m² i korytarz wejściowy 3,65 m²; obie łączy korytarz centralny 2,19 m².
Najważniejsze atuty układu i dwóch stref.
-
Dwie niezależne strefy mieszkalne – prywatność, elastyczność i dwa rytmy dnia pod jednym adresem. Strefa z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią 23,84 m² oraz sypialnią małżeńską jest idealna dla pary lub rodzica z dzieckiem; bliskość łazienki 4,28 m² sprzyja wygodzie nocą. Druga strefa – z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią 20,50 m² i łazienką 4,33 m² – świetna dla dorastającego nastolatka, seniora, gości albo pod cichy najem. Zyskujemy dwie samodzielne, funkcjonalne części, w których łatwo rozdzielić potrzeby domowników.
-
Zintegrowane wspólne wnętrze 29,39 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,84 m² + korytarz wejściowy 5,55 m². Taka otwarta strefa dzienna daje mocniejsze doświetlenie (południowe okna), lepszy przepływ i swobodę aranżacji długimi meblami – od stołu po regały – bez barier ścian. W porównaniu z rozdzieleniem na osobne pokoje łatwiej tu organizować życie towarzyskie, pracę z domu i zabawę dzieci, zachowując jedność miejsca oraz wygodę komunikacji.
-
Dwie łazienki – komfort poranka bez kolejek i większa wygoda gości. Co ważne, łazienka 4,33 m² znajduje się tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 20,50 m², co usprawnia codzienne funkcjonowanie tej strefy oraz nocne korzystanie bez przechodzenia przez drugą część mieszkania. Równocześnie łazienka 4,28 m² dyskretnie obsługuje strefę z sypialnią małżeńską, podnosząc wygodę rodziców czy pary.
-
Trzy strefy relaksu pod chmurką – ogródek 36,24 m², taras 8,01 m² i taras 7,60 m² – tworzą jedną wspólną przestrzeń rekreacyjną, idealną do podziału na funkcje: kącik kawowy, miejsce do pracy na świeżym powietrzu i strefę zabaw lub zielnik. Południowa ekspozycja zapewnia słońce przez znaczną część dnia, sprzyjając roślinom i oszczędności energii. Taka ciągłość zewnętrznej części mieszkania zachęca do życia „wewnątrz–na zewnątrz” i sprytnego planowania przyjęć.
-
Bezpośrednie wyjścia na zieleń z najważniejszych pokoi. Z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 23,84 m² prowadzi wyjście na taras 7,60 m² – świetne do serwowania posiłków z kuchni od razu na świeże powietrze. Z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 20,50 m² wychodzi się na taras 8,01 m² – idealny na poranną kawę i szybkie wietrzenie strefy dziennej. Z sypialni małżeńskiej jest przejście do ogródka 36,24 m², co pozwala zacząć dzień boso na trawie, a wieczorem dyskretnie odpocząć bez wychodzenia do części wspólnej.
-
Dwa salony z aneksami – pełne wyposażenie i wygoda integracji funkcji. W większym salonie z aneksem kuchennym i jadalnią mieści się trzyosobowa sofa, stolik kawowy około 130×55 cm, stół 140×85 cm oraz pełny zestaw AGD: płyta czteropalnikowa 60×60, lodówka 60×60, zmywarka 60×60, zlew z ociekaczem w blacie i długi blat roboczy. W drugim salonie z aneksem kuchennym i jadalnią wygodnie działa część wypoczynku z sofą, okrągły stół dla czterech osób oraz kuchnia z dłuższym blatem; integracja gotowania, jedzenia i relaksu oszczędza kroki i ułatwia bycie razem zamiast rozpraszać aktywności po osobnych pokojach.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 23,84 m² – wygoda na co dzień i dyskrecja wieczorem. Taki układ skraca drogę z części dziennej, ogranicza przemieszczanie się korytarzami i pozwala lepiej wyciszyć pozostałe pomieszczenia, gdy ktoś odpoczywa. W ciągu dnia łatwiej też nadzorować dziecko śpiące w sypialni, nie rezygnując z życia w strefie dziennej.
-
Szerokie, otwarte przejścia poprawiają wygodę i światło. Między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią 23,84 m² a korytarzem wejściowym 5,55 m² jest imponująco szerokie otwarcie 2,23 m – ułatwia przenoszenie większych mebli, powiększa perspektywę i doświetla hol. Między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią 20,50 m² a korytarzem wejściowym 3,65 m² otwarcie 1,19 m zapewnia płynny ruch domowników, lepszą wentylację kuchni i naturalne prowadzenie gości.
-
Wygodne wejście do mieszkania przez korytarz centralny 2,19 m², ulokowany obok korytarza wejściowego 5,55 m². Centralny punkt zbiera ruch i natychmiast kieruje go do właściwej strefy, co ułatwia funkcjonowanie dwóch gospodarstw domowych bez wzajemnego zakłócania – goście i kurierzy nie muszą przechodzić przez prywatne części. To także lepsza logistyka dnia: łatwiejsze umawianie wizyt, sprzątanie czy powroty o różnych godzinach.
Na koniec: to mieszkanie jest idealne dla rodziny wielopokoleniowej, pary z nastolatkiem lub rodziny, która chce wygodnie gościć bliskich z pełną autonomią dla każdego. Sprawdzi się także u osób łączących życie rodzinne z pracą zdalną albo planujących wynajem jednej strefy, ceniących słońce, wyjścia na zieleń i dwie wygodne łazienki.
