3‑pokojowe nowe mieszkanie numer H10, Oleśnica, ul. Mikołaja Kopernika 16, 1. piętro, 54,63 m² – duży salon z aneksem, dwa wyjścia na balkon 6,71 m², zachodnie słońce.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i wielkości.
-
Efektywnie wykorzystane 54,63 m². Trzy niezależne pokoje mieszczą się w rozsądnej metrażu, co realnie obniża koszt zakupu i późniejsze rachunki za ogrzewanie, czynsz oraz energię. Mniej metrów technicznych, więcej metrów użytecznych — każdy fragment pracuje na wygodę domowników, przy jednoczesnym łatwiejszym sprzątaniu i niższych wydatkach eksploatacyjnych w długim okresie.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,26 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, dobrze doświetlonym (zachód) wnętrzu. Sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym tworzy strefę relaksu, kuchnię wyposażono w płytę czteropalnikową, zmywarkę, lodówkę, zlew z ociekaczem i dwa odcinki blatów, a jadalnię w stół dla czterech osób. Zamiast wydzielać osobne pokoje, oszczędza się metry i pieniądze, a domownicy mają stały kontakt — gotując, można rozmawiać z gośćmi lub doglądać dziecka przy stole.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,71 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze. Łatwo przewietrzyć kuchnię po gotowaniu, zjeść kolację na zewnątrz przy popołudniowym słońcu, ustawić zioła i rośliny czy rozłożyć leżak. Zachodnia ekspozycja wzmacnia komfort korzystania z tej przestrzeni po pracy, gdy słońce jest najprzyjemniejsze.
-
Niezależne wyjście z sypialni dla dziecka na balkon 6,71 m² podnosi funkcjonalność pokoju i daje młodemu domownikowi własny mikroazyl na czytanie, naukę lub krótką przerwę od biurka. Zachodnie światło sprzyja popołudniowym zajęciom, a szybkie wietrzenie po zabawie poprawia komfort snu. Jeśli pokój pełni rolę gabinetu czy pokoju gościnnego, bezpośredni dostęp na zewnątrz podnosi wygodę użytkowania.
-
Łazienka 4,18 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę codziennego życia i przyjmowania gości — nie trzeba przechodzić przez część nocną. Przy wannie, umywalce, wiszącej toalecie i pralce powstaje w pełni funkcjonalna strefa higieny, która pozostaje blisko aktywnego centrum domu, a jednocześnie nie zakłóca spokoju w sypialniach, co poprawia komfort wszystkich domowników.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej obok sypialni dla dziecka ułatwia nocne wstawanie, karmienie czy szybkie reagowanie na potrzeby malucha, bez przekraczania całego mieszkania. To także korzyść organizacyjna na co dzień — rano rodzina sprawniej szykuje się do wyjścia, a wieczorem łatwiej utrzymać ciszę w częściach nocnych, bo strefa dzienna zostaje oddalona o korytarz wejściowy.
-
Położenie sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej daje młodszemu domownikowi poczucie bezpieczeństwa i krótką drogę do rodziców. Ten pokój dzięki lokalizacji między strefą dzienną a sypialnią dorosłych świetnie sprawdzi się także jako gabinet do pracy z domu, pokój gościnny lub kreatywna pracownia — blisko jest i do salonu z aneksem, i do łazienki, co poprawia ergonomię dnia.
-
Otwarte przejście 1,18 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, doświetla hol i ułatwia wniesienie większych paczek czy wózka dziecięcego. Szerokość przejścia zwiększa swobodę ruchu podczas rodzinnych spotkań, a jednocześnie zachowuje rozdział stref: w razie potrzeby drzwi do sypialni i łazienki w holu pozwalają utrzymać ciszę oraz porządek w części nocnej.
-
Korytarz wejściowy 5,98 m² jest centralnym węzłem komunikacji: z niego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń — salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do holu, usytuowanego obok sypialni małżeńskiej, co zwiększa prywatność strefy dziennej i skraca drogę do garderoby w sypialni. Pojemna szafa w holu mieści odzież wierzchnią i buty domowników oraz gości.
-
Zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka zapewnia przyjemne popołudniowe światło, piękne zachody i mniejsze zapotrzebowanie na oświetlenie sztuczne. W chłodniejsze dni słońce dogrzewa wnętrza, a latem balkon staje się ulubionym miejscem na relaks po pracy, dostępny bezpośrednio z dwóch pomieszczeń.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, które szukają trzech pokoi w rozsądnym metrażu, z niskimi kosztami utrzymania i jasną strefą dzienną. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, ceniących dodatkowy pokój na gabinet oraz komfort dwóch wyjść na balkon z zachodnim światłem.
