3-pokojowe nowe mieszkanie numer G05 – Oleśnica, ul. Mikołaja Kopernika 16, I piętro, 60,55 m² – duży salon 26,60 m², balkon 5,95 m², osobna pralnia.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, pralnię, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy strefę wypoczynku, gotowania i pracy/nauki, co w tym metrażu daje codzienny komfort: sofa trzyosobowa ze stolikiem, pełny zestaw AGD (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka), zlew z ociekaczem, barek oraz biurko mieszczą się w jednym, jasnym wnętrzu z oknami na południe i zachód. Zgrupowanie tych funkcji w jednym miejscu ogranicza liczbę ścian i drzwi, poprawia kontakt domowników, ułatwia opiekę nad dzieckiem i oszczędza metry, które w układzie z oddzielnymi pomieszczeniami musiałyby pójść na dodatkowy ciąg komunikacyjny.
-
Pralnia 2,03 m² jako osobne pomieszczenie obok salonu z aneksem kuchennym izoluje hałas pralki, porządkuje czynności gospodarcze i pozwala schować detergenty, deskę do prasowania czy suszarkę bębnową. Dzięki bliskości strefy dziennej łatwo wrzucić pranie w przelocie, a jednocześnie drzwi zatrzymują zapachy i dźwięki. Alternatywnie to świetny schowek na odkurzacz, wózek lub garderobiany mini-magazynek sezonowy, ewentualnie mała „stacja hobby” do szybkiego prasowania – korzystna lokalizacja przy kuchni i korytarzu sprzyja wygodnemu korzystaniu.
-
Duża jak na ten metraż skala salonu z aneksem kuchennym (26,60 m²) daje swobodę ustawienia pełnowymiarowej sofy, stolika kawowego, biurka 110×65 cm oraz wysokiej zabudowy kuchennej bez kolizji ciągów pieszych. To miejsce uniesie większe spotkania rodzinne, ustawienie fotelika dla dziecka przy barku oraz wózka dla malucha przy drzwiach balkonowych, a południowo-zachodnia ekspozycja podbija codzienne doświetlenie.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 5,95 m² naturalnie przedłuża strefę dzienną – latem barek kuchenny tworzy wygodny bufet, a na zewnątrz można ustawić stolik śniadaniowy. Szerokie drzwi zapewniają świetną wentylację podczas gotowania i szybkie chłodzenie wieczorem. To także bezpieczne miejsce na rośliny lub mini-kącik dla dziecka przy czujnym oku dorosłych w salonie.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 5,95 m² to atut prywatności: można wyjść z książką lub porozmawiać przez telefon, nie przechodząc przez część dzienną. Zachodnia ekspozycja zapewnia przyjemne popołudniowe światło, łatwe wietrzenie pościeli i szybkie schnięcie drobnych tekstyliów; jednocześnie drugie skrzydło drzwi balkonowych odciąża ruch przez salon.
-
Duży blat roboczy w salonie z aneksem kuchennym – łącznie 260 cm liniowej krawędzi pracy – ułatwia gotowanie etapami, rozstawienie sprzętów kuchennych oraz wspólne przygotowywanie posiłków. Wsparciem jest szeroki barek (ok. 225 cm), który działa jako dodatkowy stół śniadaniowy lub stanowisko do zadań domowych, nie kolidując z biurkiem. To rzadko spotykana wygoda w mieszkaniu tej wielkości.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej ułatwia nocną opiekę i skraca drogę przy wybudzeniach, bez konieczności przemarszu przez część dzienną. W pokoju dziecięcym mieści się łóżko 120×200 cm, praktyczna szafa oraz biurko – wszystko pod zachodnim oknem, które zapewnia miękkie światło do odrabiania lekcji po południu. Dzięki temu w salonie z aneksem kuchennym można spokojnie pracować lub przyjmować gości.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej obok sypialni dla dziecka daje rodzicom poczucie kontroli i spokoju, a przy chorobie dziecka minimalizuje liczbę przejść nocą. Mimo kompaktowych wymiarów pokój mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz dwie szafy na garderobę, a zachodnie okno sprzyja relaksowi po pracy. Taki układ utrzymuje ciszę w reszcie mieszkania, bo komunikacja odbywa się w bliskiej strefie nocnej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,22 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym poprawia wygodę przemieszczania się, ułatwia wniesienie wózka, rowerka czy większych zakupów i wpuszcza światło dzienne w głąb korytarza. Z obszernego korytarza wejściowego (z szafą i wejściami do wszystkich pomieszczeń) szybciutko trafia się do łazienki po lewej – idealne dla gości. Taki szeroki „most” komunikacyjny integruje funkcje domu bez barier i tworzy czytelny podział na strefę dzienną oraz nocną.
-
Kompaktowa łazienka 3,43 m² z wanną 160×75 cm, umywalką oraz toaletą wiszącą dowodzi świetnego gospodarowania centymetrami: kąpiel dziecka, szybki prysznic (z parawanem nawannowym) i wieczorny relaks są możliwe mimo niewielkiej kubatury. Bliskość korytarza wejściowego ułatwia skorzystanie zaraz po powrocie do domu, a odseparowanie od salonu z aneksem kuchennym chroni część dzienną przed wilgocią i odgłosami.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny z dzieckiem lub pary planującej powiększenie rodziny, ceniących jasny dzienny pokój z aneksem, wygodną pralnię i dwa wyjścia na balkon. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu i u seniorów – pierwsze piętro, czytelny układ oraz szerokie przejścia ułatwiają codzienne funkcjonowanie.
