3‑pokojowy nowy lokal numer H25 – Oleśnica, ul. Mikołaja Kopernika 16, II piętro, 58,81 m² – dwa balkony, jasny salon i funkcjonalny układ.
To trzypokojowe mieszkanie o łącznej powierzchni 58,81 m² na drugim piętrze obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy, korytarz wewnętrzny, a także dwa balkony 3,27 m² i 3,15 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu: balkon 3,27 m² i balkon 3,15 m². To podnosi komfort życia całej rodziny: jedna przestrzeń idealna na poranną kawę, druga na popołudniowy odpoczynek lub zieleń w donicach. Oba mają wejścia bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co ułatwia korzystanie na co dzień, a orientacja salonu na wschód i południe zapewnia światło od rana do popołudnia oraz skuteczne wietrzenie pomieszczeń.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,43 m² łączy odpoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, wygodnym miejscu. Zgranie tych funkcji eliminuje konieczność wydzielania trzech mniejszych pokoi, dzięki czemu domownicy spędzają czas razem, a naturalne światło wschodu i południa dociera równomiernie do całej strefy dziennej. Zmieści się tu kanapa trzyosobowa z ławą, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropolową, zmywarką, lodówką i zlewem, oraz stół dla sześciu osób – świetny na rodzinne posiłki i spotkania.
-
Korytarz wewnętrzny 3,23 m² porządkuje komunikację i zapewnia prywatność części nocnej. Wejścia z niego prowadzą do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do sypialni dla dziecka, a sam korytarz wewnętrzny dostępny jest bezpośrednio z korytarza wejściowego. Dzięki temu goście nie muszą przechodzić w głąb strefy prywatnej, hałas z dziennej części mniej oddziałuje na pokoje, a dom łatwiej utrzymać w harmonijnym rytmie dnia.
-
Podwójne wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na oba balkony to realne powiększenie funkcji dziennej w cieplejszych miesiącach. Łatwo przenieść tu posiłek ze stołu, wnieść rośliny, a zwłaszcza przewietrzyć całe wnętrze w kilka chwil. Dwa niezależne wyjścia wzmacniają elastyczność aranżacji wypoczynku – można rozdzielić strefę porannego słońca od tej bardziej osłoniętej, co sprzyja zarówno pracy z domu, jak i rekreacji.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 3,89 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 10,20 m². To ogromna wygoda przy nocnych wybudzeniach i porannym szykowaniu się – kilka kroków od łóżka dwuosobowego z szafkami nocnymi. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego sprawia, że pozostali domownicy i goście mogą z niej korzystać bez naruszania intymności sypialni ani obciążania salonu, co poprawia komfort całego mieszkania podczas codziennych rutyn i odwiedzin.
-
Otwarte przejście 1,19 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wewnętrznym ułatwia płynny ruch i doświetla korytarz światłem płynącym z okien wschodnich i południowych. Szerokość pozwala komfortowo przenosić większe przedmioty, serwować posiłki do sąsiedniego pokoju czy doglądać bawiącego się dziecka w sypialni dla dziecka, a jednocześnie zachowuje wyraźny podział ról obu przestrzeni.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,25 m między korytarzem wejściowym 6,39 m² a korytarzem wewnętrznym 3,23 m² zapewnia intuicyjny i wygodny start dnia od progu. Łatwo wnieść wózek, pakunki czy większe zakupy, a ruch gości rozprowadza się naturalnie bez blokowania dostępu do łazienki i sypialni małżeńskiej. Taki układ zmniejsza „korki” komunikacyjne i skraca drogę do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią.
-
Sypialnia dla dziecka 10,67 m² obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest idealna dla młodszych – bliskość ułatwia kontrolę i wspólną zabawę. Pokój mieści pojemną szafę, łóżko jednoosobowe oraz biurko, a okno na wschód daje przyjemne poranne światło sprzyjające nauce. W razie potrzeby pomieszczenie łatwo przekształcić w gabinet, pracownię lub pokój gościnny bez zakłócania życia w części dziennej.
-
Korytarz wejściowy 6,39 m² jako pierwsze pomieszczenie po wejściu (tuż obok korytarza wewnętrznego) porządkuje ruch domowników i gości. Znajdzie się tu miejsce na okrycia i obuwie w formie szafy wnękowej, a od razu dostępne są przejścia do sypialni małżeńskiej, łazienki oraz korytarza wewnętrznego prowadzącego dalej do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni dla dziecka. To czytelny start komunikacji, który ogranicza wnoszenie zanieczyszczeń do głębi mieszkania.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni jasną strefę dzienną, dwa balkony i wygodę codziennego funkcjonowania. Docenią je również osoby pracujące z domu, potrzebujące dodatkowego pokoju na gabinet obok salonu oraz szybkiego dostępu do łazienki z części nocnej.
