2‑pokojowy nowy lokal numer H06 – Oleśnica, ul. Mikołaja Kopernika 16, parter, 40,23 m² – ogródek 22,93 m² i taras 6,36 m², jasny salon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy, a także taras i ogródek.
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
-
Dwie przestrzenie rekreacyjne: ogródek 22,93 m² oraz taras 6,36 m² tworzą jedną, otwartą strefę wypoczynku dostępną bezpośrednio z wnętrz – idealną na poranną kawę, pracę na świeżym powietrzu czy zabawę z dzieckiem. Wejścia są rozdzielone (z sypialni małżeńskiej do ogródka, z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras), co zwiększa wygodę i poczucie prywatności. Wschodnia ekspozycja daje przyjemne poranne słońce i mniejsze nagrzewanie popołudniami.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,38 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym stole, co w tym metrażu działa lepiej niż trzy osobne pokoje: eliminuje zbędne ściany, poprawia komunikację domowników, wzmacnia doświetlenie i pozwala elastycznie ustawiać meble. Mieści wygodną trzyosobową sofę ze stolikiem kawowym, pełnowymiarowy zestaw kuchenny (płyta czteropalnikowa, lodówka i zmywarka 60 cm, zlew z ociekaczem, długi blat ok. 185 cm) oraz stół dla czterech osób.
-
Wyjście z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na: taras 6,36 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej – łatwo przenieść posiłek na zewnątrz, wietrzyć kuchnię, a gości usadzić na świeżym powietrzu bez przechodzenia przez inne pomieszczenia. Drzwi na taras dopełnia wschodnie słońce, które rano ożywia wnętrze, a jednocześnie nie przegrzewa go po południu.
-
Wyjście z: sypialni małżeńskiej 9,46 m² na: ogródek 22,93 m² daje intymną ścieżkę do relaksu – poranne ćwiczenia, lektura w ciszy lub wieczorne chłodzenie sypialni bez otwierania okien od ulicy. To także wygoda przy małym dziecku lub zwierzaku; można szybko wyjść na trawę, nie budząc domowników w strefie dziennej. Wschodnia orientacja sprzyja zdrowemu rytmowi snu i delikatnym pobudkom.
-
Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym znajduje się szerokie, otwarte przejście 1,49 m, które usprawnia ruch domowników, doświetla korytarz i ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia. Jednocześnie korytarz chroni strefę dzienną przed chłodem z zewnątrz, a sąsiadująca łazienka jest „pod ręką” po wejściu – praktyczne przy powrotach z treningu czy spaceru po ogródku.
-
Sypialnia małżeńska mimo kompaktowej wielkości swobodnie mieści łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę ok. 152 cm; ustawność sprzyja zachowaniu czytelnej, wyciszonej strefy nocnej. Jej sąsiedztwo z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią skraca codzienne trasy – łatwo przejść po poranną kawę, doglądać śpiącego malucha czy pracować przy stole w zasięgu sypialni.
-
Korytarz wejściowy 6,51 m² jest ponadprzeciętnie duży jak na ten metraż i prowadzi do wszystkich pomieszczeń; ustawia domową komunikację bez kolizji oraz zapewnia wygodne miejsce na szafę i odwieszenie odzieży zewnętrznej. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tu, a tuż obok znajduje się łazienka, co docenia się przy szybkim myciu rąk po powrocie czy obsłudze gości.
-
Łazienka 3,88 m² pomieściła pełnowymiarową wannę 160 cm do relaksu lub kąpieli dziecka, pralkę 60 cm, wiszącą toaletę i wygodną umywalkę z blatem – wszystko pod ręką, bez ścisku. Dostęp z korytarza wejściowego jest niezależny od strefy dziennej, co daje komfort domownikom i gościom oraz ułatwia wieczorne rytuały bez zakłócania odpoczynku w sypialni małżeńskiej.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni małżeńskiej zapewnia przyjemne, poranne światło, a po południu ogranicza nagrzewanie, co przekłada się na komfort latem i niższe potrzeby chłodzenia. Taki układ sprzyja też rytmowi dnia – łatwiej wstać do pracy, a wieczorem wnętrza pozostają bardziej zaciszne.
To mieszkanie jest świetne dla pary lub singla, którzy chcą mieć własny, prywatny ogródek i taras, jasny salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sprawną komunikację wewnątrz. Sprawdzi się także dla seniora lub opiekuna małego dziecka – parter, niezależne wyjścia na zieleń i bliskość łazienki od wejścia zwiększają codzienną wygodę.
