2-pokojowy nowy lokal numer F05, Oleśnica, ul. Mikołaja Kopernika 16, I piętro, 45,77 m² – słoneczny salon z aneksem, dwa wyjścia na balkon, duży korytarz.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,06 m²), sypialnię małżeńską (11,42 m²), łazienkę (4,02 m²), korytarz wejściowy (9,27 m²) oraz duży balkon (6,57 m²).
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Wielofunkcyjny salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki w jednej, klarownej strefie, co w przypadku dwóch pokoi ogranicza korytarze i poprawia komfort codziennych czynności. Dzięki południowym oknom wnętrze zyskuje równomierne światło, a pełnowymiarowa kuchnia (płyta 60, lodówka 60, zmywarka 60, zlew z ociekaczem i dwa odcinki blatu) działa jak serce domu. Jest tu miejsce na długi stół 140x85 oraz sofę ok. 235 cm i stolik 130x60, co ułatwia przyjmowanie gości i rodzinne posiłki.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży balkon (6,57 m²) powiększa funkcjonalną strefę dzienną o sezonową przestrzeń na kawę, zioła i posiłki pod chmurką, a także poprawia przewietrzanie podczas gotowania. Południowa ekspozycja daje ciepło i światło, które można dozować, a wygodny próg wyjściowy pozwala łatwo wynieść krzesła i dodatki. To naturalne przedłużenie salonu, sprzyjające relaksowi i spotkaniom bez zabierania miejsca wewnątrz.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon to komfort porannego wietrzenia i chwili ciszy bez przechodzenia przez część dzienną, co docenisz przy różnym trybie dnia domowników. Intymny dostęp do słońca od południa pozwala suszyć pościel i zadbać o rośliny, a także korzystać z mikroprzerw w pracy zdalnej. Dwa wejścia na balkon (z salonu i sypialni) zwiększają elastyczność użytkowania i ułatwiają organizację życia domowego.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne dojścia i podnosi wygodę poranka, szczególnie dla par, rodziców z małym dzieckiem czy seniorów. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza ogranicza przemieszczanie się gości przez prywatną strefę, co utrzymuje ład w części dziennej. Komfort uzupełnia wyposażenie: wanna 160x75, pralka 60x60, kompaktowa toaleta i wygodna umywalka, które tworzą ergonomiczne zaplecze higieniczne.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,35 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym zapewnia swobodną komunikację, doświetla strefę wejścia i ułatwia wnoszenie większych sprzętów czy wózka dziecięcego. Taki szeroki „oddech” między strefami poprawia gościnny charakter mieszkania, pozwala ustawić konsolę lub ławkę w korytarzu i jednocześnie utrzymać wygodny układ mebli w salonie. Zyskujesz także lepszy kontakt domowników bez poczucia ścisku.
-
Ogromny jak na ten metraż korytarz wejściowy (9,27 m²) z dwiema szafami (ok. 170x60 i 134x58) porządkuje życie domowe już od progu, a fakt, że prowadzi do wszystkich pomieszczeń, czytelnie rozdziela strefę dzienną i prywatną. Wejście do mieszkania bezpośrednio w korytarz, obok łazienki, ułatwia szybkie skorzystanie z niej po powrocie do domu i ogranicza wnoszenie wilgoci do salonu. To także wygoda, gdy przyjmujesz gości – nie muszą przechodzić przez sypialnię.
-
Południowa ekspozycja okien w salonie z aneksem i sypialni małżeńskiej zapewnia długie godziny naturalnego światła, przyjazny mikroklimat zimą oraz idealne warunki do pracy, czytania i pielęgnacji roślin. Jaśniejsze wnętrza sprzyjają dobremu samopoczuciu, a możliwość regulacji nasłonecznienia na balkonie pozwala stworzyć zacieniony kącik relaksu. To realny atut w codziennym funkcjonowaniu i oszczędności energii sztucznego oświetlenia.
-
Ustawna sypialnia małżeńska (11,42 m²) mieści wygodne łóżko 200x160 z szafkami nocnymi 45x40 po obu stronach oraz dwie szafy (ok. 164x64 i 60x46), dzięki czemu łatwo zachować porządek bez zagracania. Lokalizacja obok salonu i łazienki skraca codzienne trasy, a drzwi od korytarza chronią prywatność i wyciszenie. Bliskość balkonu dodatkowo podnosi komfort wypoczynku i porannej rutyny.
-
Dobrze zaprojektowana łazienka (4,02 m²) z wanną 160x75, pralką 60x60, toaletą podwieszaną i wygodną umywalką 50x60 zapewnia pełną funkcjonalność bez rezygnacji z wygody kąpieli czy prania. Umiejscowienie obok sypialni i dostęp z korytarza równoważy potrzeby domowników i gości, nie zakłócając czasu w salonie. To praktyczne zaplecze, które ułatwia organizację dnia i wieczorny relaks.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących jasne wnętrza, balkon jako dodatkową strefę życia oraz wygodę pierwszego piętra. Sprawdzi się także dla młodych rodziców i seniorów, którym zależy na krótkich dojściach, szerokich przejściach i logicznym układzie pomieszczeń.
