3‑pokojowe nowe mieszkanie numer D06 – Oleśnica, ul. Mikołaja Kopernika 16, 2. piętro, 63,72 m² – otwarta strefa dzienna 30,09 m² i dwa balkony.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wewnętrzny, korytarz wejściowy oraz dwa balkony.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Otwarta wspólna strefa 30,09 m² łącząca salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy daje wrażenie większego wnętrza niż wydzielone pomieszczenia i znacznie poszerza możliwości aranżacji. Bardzo szerokie przejście 3,77 m między tymi częściami sprzyja swobodnej cyrkulacji i doświetleniu od południa. Wejście do mieszkania prowadzi prosto do korytarza wejściowego, od razu w zasięgu dziennej strefy życia, co ułatwia witane gości i codzienne funkcjonowanie.
-
Dwie kameralne strefy wypoczynku na świeżym powietrzu – balkon przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (wejście z salonu) oraz drugi balkon przy sypialni dla dziecka (wejście z sypialni) – to duży plus w mieszkaniu trzy‑pokojowym. Pozwalają rozdzielić funkcje: w części dziennej kawa i spotkania przy południowym świetle, w części nocnej cichy kącik do lektury, wietrzenia czy uprawy roślin po zachodniej stronie.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, tętniącej życiem przestrzeni. Wygodna sofa trzyosobowa z ławą, pełnowymiarowy zestaw kuchenny (czteropalnikowa płyta, lodówka, zmywarka, długi blat ze zlewem z ociekaczem) i stół dla sześciu osób tworzą funkcjonalny układ. W porównaniu z trzema osobnymi pokojami likwiduje to zbędne metry na komunikację i ułatwia bycie razem – gotowanie, rozmowę i nadzór nad dzieckiem.
-
Duża jak na ten metraż skala samego salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (25,38 m²) umożliwia wstawienie pełnowymiarowego stołu 165×90 cm, długiej sofy ok. 235 cm i rozbudowanego aneksu bez kompromisów. Południowa ekspozycja okien zapewnia przyjemne światło w ciągu dnia, co sprzyja pracy, zabawie i przyjmowaniu gości, a także optycznie powiększa odczucie szerokiego wnętrza.
-
Dodatkowe WC (1,58 m²) z wiszącą toaletą i umywalką narożną to komfort na co dzień: goście korzystają z niego niezależnie, a poranne „korki” łazienkowe maleją. Małe, ale wygodne, pozwala utrzymać łazienkę w gotowości do kąpieli czy prania, co szczególnie docenia rodzina z dzieckiem i osoby pracujące w zmiennych godzinach.
-
Wydzielony korytarz wewnętrzny (6,41 m²) efektywnie separuje strefę nocną od dziennej i porządkuje komunikację. Otwór 1,17 m łączący go z korytarzem wejściowym zapewnia płynne przejście, a jednocześnie tłumi dźwięki z części dziennej. Z korytarza wewnętrznego są bezpośrednie wejścia do: sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki i WC, co upraszcza poruszanie się, szczególnie wieczorem i w nocy.
-
Bardzo duża, jak na ten metraż, łazienka (5,53 m²) mieści wygodną wannę, pralkę, wiszącą toaletę, umywalkę i długi, blisko dwumetrowy blat – łatwo tu wykonać kąpiel dziecka, jednocześnie przygotowując ubrania czy kosmetyki. Położenie tuż obok sypialni małżeńskiej skraca wieczorne i poranne rytuały, a dzięki dodatkowej toalecie pozostali domownicy i goście nie przerywają domowego rytmu w strefie dziennej.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka sprzyja opiece nad młodszym domownikiem i poczuciu bezpieczeństwa, jednocześnie trzymając oba pokoje poza zgiełkiem części dziennej. Różne ekspozycje – północ w sypialni dorosłych dla spokojnego snu oraz zachód w pokoju dziecka dla popołudniowej energii – pozwalają dopasować rytm dnia do potrzeb całej rodziny.
-
Sypialnia dla dziecka (9,48 m²) mimo kompaktowej wielkości mieści łóżko 200×120 cm, szafę i pełne biurko, a jej zachodnie światło sprzyja nauce po lekcjach. Dzięki usytuowaniu przy korytarzu wewnętrznym może pełnić funkcję gabinetu lub pokoju gościnnego, z niezależnym dostępem do łazienki i WC, bez ingerencji w toczące się życie w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na własny balkon uatrakcyjnia dzienną strefę życia – szybkie śniadanie na zewnątrz, zioła przy kuchni i naturalne wietrzenie przez południowe przeszklenia. Z kolei wyjście z sypialni dla dziecka na osobny balkon pozwala stworzyć prywatny mikro‑taras, bez krzyżowania się z aktywnościami w części dziennej.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1, które cenią jasną, otwartą strefę dzienną i wygodę dwóch toalet. Sprawdzi się też u osób łączących pracę z domu z życiem rodzinnym – z gabinetem w pokoju dziecka i cichą sypialnią o północnej ekspozycji.
