2-pokojowe nowe mieszkanie, numer H23 – Oleśnica, ul. Mikołaja Kopernika 16, drugie piętro, 42,26 m², wschodnie światło i balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 4,14 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,89 m² z wyjściem na balkon 3,21 m², sypialnię małżeńską 11,85 m² oraz łazienkę 4,38 m².
Najważniejsze zalety układu i wyposażenia.
-
Wspólna strefa dzienna, czyli salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,89 m², pozwala wygodnie łączyć relaks na trzyosobowej sofie z gotowaniem przy czteropalnikowej płycie i posiłkami przy stole dla czterech osób. Zestaw mebli kuchennych z lodówką, zmywarką i zlewem zintegrowanym z długim blatem oraz stolik kawowy obok sofy skracają dystanse, ułatwiają rozmowę domowników i gości, a brak dodatkowych ścian oraz drzwi oszczędza miejsce, które w dwupokojowym mieszkaniu lepiej oddać na komfortową sypialnię i pełnowymiarową łazienkę.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,21 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy wypoczynku i jadalni na zewnątrz; to świetne miejsce na poranną kawę z wschodnim słońcem, szybkie przewietrzenie po gotowaniu i ustawienie dwóch krzeseł z małym stolikiem. Jednoskrzydłowe wyjście bezpośrednio z części dziennej zwiększa użyteczność balkonu na co dzień, bo nie wymaga przemieszczania się przez inne pokoje i nie zakłóca spokoju sypialni.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,38 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 11,85 m² oznacza wygodę nocą i o poranku: szybki prysznic lub kąpiel w wannie bez przechodzenia przez strefę dzienną oraz dyskretne korzystanie z toalety. Taki układ ogranicza ruch w salonie z aneksem, co poprawia komfort pozostałych domowników i gości, a dostęp z korytarza sprawia, że łazienka pozostaje równie wygodna dla wszystkich, niezależnie od tego, czy ktoś pracuje, odpoczywa czy gotuje.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,10 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia płynność poruszania się, ułatwia wnoszenie zakupów prosto do kuchni i pozwala dwóm osobom swobodnie się minąć. Szerokie światło otworu przenosi naturalne doświetlenie z okien na wschód w głąb korytarza, a jednocześnie zachowuje czytelny podział na część wejściową i dzienną, co sprzyja porządkowi i codziennej ergonomii obu przestrzeni.
-
Korytarz wejściowy 4,14 m² z szafą o szerokości ponad metra stanowi funkcjonalny węzeł komunikacyjny: z niego są wejścia do wszystkich pomieszczeń – do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Takie rozwiązanie poprawia prywatność strefy nocnej, skraca drogę do toalety zaraz po wejściu do mieszkania, pomaga utrzymać czystość w części dziennej i chroni ją przed przeciągami, a gości kieruje najpierw do korytarza, nie do sypialni.
-
Sypialnia małżeńska 11,85 m² mieści wygodne łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi po obu stronach i szafę, dzięki czemu pokój pozostaje klarowną, intymną strefą odpoczynku. Okna na wschód gwarantują łagodne poranne światło, a usytuowanie obok łazienki i w sąsiedztwie salonu z aneksem upraszcza codzienną rutynę: od pobudki, przez szybkie przygotowanie się, po spokojne wieczory bez zbędnego przemieszczania się po całym mieszkaniu.
-
Łazienka 4,38 m² z wanną pełnej długości, pralką, wiszącą toaletą i wygodną umywalką oferuje komfort codziennych czynności w kompaktowym, ale kompletnym zestawie. Wejście z korytarza wejściowego zapewnia dostęp wszystkim domownikom i gościom bez naruszania intymności sypialni, a położenie tuż przy strefie nocnej zmniejsza uciążliwość wieczornych i nocnych przejść przez część dzienną.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej oznacza naturalne, poranne oświetlenie sprzyjające dobremu rytmowi dnia i mniejsze nagrzewanie po południu. Dzięki temu część dzienna pozostaje jasna do południa, co poprawia komfort pracy przy stole lub na sofie, a sypialnia jest przyjemnie chłodna wieczorem, wspomagając sen bez dodatkowych zabiegów.
-
Położenie na drugim piętrze daje korzystny balans między zaciszem a łatwością dostępu: wyżej od poziomu ulicy, z mniejszym hałasem i lepszym poczuciem prywatności, a jednocześnie z wygodnym dojściem schodami. To szczególnie praktyczne przy codziennych sprawunkach i przeprowadzkach, bo wysokość nie utrudnia noszenia rzeczy, a mieszkanie korzysta z lepszego doświetlenia niż kondygnacje niższe.
To mieszkanie najlepiej sprawdzi się dla pary lub singla, którzy cenią jasną część dzienną z wyjściem na balkon i wygodny, logiczny układ komunikacji. Będzie też dobrym wyborem dla młodej rodziny, której zależy na bliskości łazienki i sypialni oraz na komfortowej kuchni połączonej z miejscem do wspólnych posiłków.
