2-pokojowe mieszkanie numer H41 – nowe, Oleśnica, ul. Mikołaja Kopernika 16, 4. piętro, 42,26 m² – jasna strefa dzienna, wschodnie okna i balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz bardzo mały balkon.
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
-
Wspólna strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią o 21,89 m² scala wypoczynek (sofa trzyosobowa ok. 235 cm ze stolikiem ok. 90x55 cm), gotowanie (ciąg kuchenny z płytą 60 cm, lodówką 60 cm, zmywarką 60 cm, zlewem z ociekaczem i blatem ok. 175 cm) i jedzenie (stół 140x85 cm z czterema krzesłami). Taki układ ułatwia rozmowy, wspólne aktywności i kontrolę nad tym, co dzieje się w domu, a także oszczędza metraż na ściany i drzwi, co w dwupokojowym mieszkaniu jest korzystniejsze niż rozdzielanie tych funkcji na oddzielne pokoje.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo mały balkon (ok. 3,21 m²) to codzienna wygoda: szybkie wietrzenie strefy gotowania, możliwość wystawienia roślin, chwila kawy w porannym słońcu ze wschodnich okien oraz dodatkowe miejsce na oddech w ciepłe dni, bez przerywania aktywności w części dziennej.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej zapewnia jasne poranki, naturalny rytm dnia i mniejsze nagrzewanie po południu. Dzięki temu strefa dzienna sprzyja pracy i posiłkom przy świetle dziennym, a sypialnia pozostaje przyjemniejsza wieczorem, co korzystnie wpływa na odpoczynek i komfort snu.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (ok. 4,38 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej (ok. 11,85 m²) oznacza krótszą nocną drogę, wygodne poranne rytuały i mniejszy ruch w części dziennej. Goście mogą skorzystać z toalety, wchodząc prosto z korytarza wejściowego, bez naruszania strefy prywatnej, a domownicy nie przenoszą wilgoci ani dźwięków przez całe mieszkanie.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,10 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią usprawnia komunikację, ułatwia wnoszenie zakupów czy wózka, poprawia cyrkulację powietrza oraz doświetla korytarz światłem z wschodnich okien. Brak dodatkowych drzwi daje swobodę w ustawieniu mebli i wygodniejszy obieg użytkowników obu stref.
-
Korytarz wejściowy (ok. 4,14 m²) prowadzi osobnymi wejściami do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej i do łazienki. Łazienka przy wejściu przydaje się po powrocie do domu i jest praktyczna dla gości, a szafa ok. 112x62 cm mieści ubrania oraz obuwie, dzięki czemu reszta mieszkania pozostaje schludna i łatwiejsza do utrzymania w porządku.
-
Sypialnia małżeńska pozwala wygodnie rozstawić łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi 45x40 cm oraz szafę ok. 154x58 cm, bez kompromisów w komunikacji wokół mebli. Wschodnie okno daje miękkie, poranne światło, a bliskość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i łazienki skraca codzienne trasy, ograniczając krzyżowanie ruchu gospodarzy i gości.
-
Łazienka o ok. 4,38 m² ma pełny zestaw wyposażenia: wannę 160x75 cm, umywalkę ok. 50x60 cm, wiszącą miskę ustępową ok. 55x35 cm i pralkę 60x60 cm. Takie zestawienie umożliwia relaksujące kąpiele, sprawne pranie oraz wygodę na co dzień, a usytuowanie przy sypialni małżeńskiej i korytarzu wejściowym pomaga ograniczyć hałas oraz usprawnia korzystanie domowników i gości.
-
Położenie na 4. piętrze sprzyja prywatności, lepszemu widokowi i mniejszemu hałasowi z poziomu ulicy. Razem z wschodnią ekspozycją daje to jasne poranki i mniejsze nagrzewanie popołudniami, co realnie podnosi komfort mieszkania w sezonie letnim i w codziennym rytmie dnia.
To mieszkanie jest idealne dla pary ceniącej jasną strefę dzienną, wygodę porannych rytuałów i funkcjonalny dostęp z korytarza do każdego pomieszczenia. Sprawdzi się także u singla lub jako zakup inwestycyjny, oferując atrakcyjny układ z balkonem i przyjemne doświetlenie od wschodu.
