3-pokojowe, nowy lokal numer F17 – Oleśnica, ul. Mikołaja Kopernika 16, 3. piętro, 69,49 m². Duży salon 30 m², balkon 6,47 m², dwa sanitariaty, funkcjonalny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wewnętrzny, przedsionek oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki, dzięki czemu domownicy i goście spędzają czas razem, zamiast dzielić się między kilka mniejszych pokoi. Sofa trzyosobowa z dużym stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i długim blatem oraz stół dla sześciu osób tworzą wygodną scenerię codziennych rytuałów. Takie zestawienie stref ogranicza zbędne chodzenie i lepiej wykorzystuje metraż niż trzy osobne pomieszczenia.
-
Bardzo duży, bo aż trzydziestometrowy salon z aneksem kuchennym i jadalnią daje realną swobodę aranżacji kilku stref naraz: kącika telewizyjnego, obszernej jadalni oraz wygodnej kuchni. Okna na północ i zachód zapewniają przyjemne, równomierne światło w ciągu dnia oraz ciepłe promienie po południu, sprzyjające kolacjom i spotkaniom. Spokojnie zmieści się szeroka sofa, stół dla sześciu osób i komplet kuchenny bez kompromisów.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon o łącznej wielkości 6,47 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej. Jedno, bezpośrednie wejście z części dziennej jest najwygodniejsze: łatwo wynieść kawę, zastawić stół na świeżym powietrzu, przewietrzyć kuchnię po gotowaniu i cieszyć się zachodnim słońcem wieczorami. To także świetne miejsce na rośliny i chwilę oddechu bez opuszczania mieszkania.
-
Dodatkowe WC przy strefie dziennej to codzienny komfort i oszczędność czasu, zwłaszcza przy porannych i wieczornych szczytach. Kompaktowa toaleta wisząca z umywalką, mimo niewielkiego metrażu, znakomicie obsługuje gości, odciążając łazienkę w chwilach, gdy korzystają z niej domownicy. Bliskość do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi wygodę na co dzień i zmniejsza kolejki do części kąpielowej.
-
Wydzielony korytarz wewnętrzny prowadzący do wszystkich pomieszczeń (do salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej, sypialni dziecka, łazienki i WC) porządkuje komunikację i separuje strefę dzienną od nocnej. Szafa w korytarzu mieści garderobę sezonową i akcesoria, a ciche dojście do sypialni poprawia warunki odpoczynku. Z korytarza każdy pokój ma osobne wejście, co ułatwia równoległe aktywności domowników bez kolizji.
-
Łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej oznacza wygodny dostęp w dzień i w nocy. Wanna o pełnej długości, umywalka z blatem oraz miejsce na pralkę tworzą funkcjonalny zestaw do kąpieli i pielęgnacji. Bliskość do głównej sypialni skraca nocne przejścia, a sąsiedztwo z częścią dzienną ułatwia szybkie ogarnięcie rąk czy pranie podczas gotowania.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka to bezpieczeństwo, łatwiejsza opieka i lepsza kontrola wieczornych rytuałów. Obie sypialnie mają okna na południe, co zapewnia przyjemne, słoneczne poranki. Pokój dziecka, dzięki metrażowi blisko dziesięciu metrów, wygodnie mieści łóżko, pojemną szafę i biurko; w razie potrzeby sprawdzi się jako gabinet, pokój gościnny lub miejsce hobby, podczas gdy duży salon dalej pełni rolę wspólnego centrum życia.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,21 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wewnętrznym oraz wygodne przejście 0,97 m z korytarza do przedsionka usprawniają ruch domowników i wnoszenie większych przedmiotów. Tworzy się wygodna oś widokowa od wejścia po część dzienną, poprawia się cyrkulacja powietrza i dostęp światła. Takie rozwiązanie ułatwia codzienne funkcjonowanie, zwłaszcza przy dzieciach czy gościach.
-
Przedsionek przy wejściu, z praktyczną szafą o dużej szerokości, stanowi bufor między strefą wejściową a resztą mieszkania. Bezpośrednia bliskość do korytarza wewnętrznego pozwala sprawnie odłożyć okrycia, zmienić obuwie i bez hałasu przejść dalej. To szczególnie ważne przy mieszkaniu na trzecim piętrze: po wejściu od razu panuje porządek, a strefa dzienna pozostaje wolna od zewnętrznych zabrudzeń.
Ten lokal świetnie sprawdzi się dla pary z dzieckiem lub osób, które często przyjmują gości i cenią duży, wygodny salon z jadalnią oraz balkon. Idealny także dla pracujących z domu: osobna sypialnia dziecka może pełnić funkcję gabinetu, a bliskość sanitariatów i jasne, południowe pokoje podnoszą komfort codzienności.
