3‑pokojowe nowe mieszkanie numer F13 — Oleśnica, ul. Mikołaja Kopernika 16, 60,43 m², 3. piętro — duży salon 28,99 m², taras 3,76 m² i balkon 3,22 m², dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 28,99 m² z wyjściami na taras 3,76 m² i balkon 3,22 m², sypialnię małżeńską 10,85 m², sypialnię dla dziecka 8,85 m², łazienkę 3,93 m², WC 1,23 m² oraz korytarz wejściowy 6,58 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu: taras 3,76 m² i balkon 3,22 m², oba z wejściem bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To wygoda śniadań na zewnątrz, miejsce na rośliny i leżak, a także elastyczność wyboru miejsca względem wiatru czy słońca. Wschodnio‑północna ekspozycja salonu zapewnia przyjemne poranne światło i brak uciążliwego przegrzewania popołudniami.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią skupia wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, czytelnie zorganizowanej strefie, co w mieszkaniu o metrażu 60,43 m² daje lepszą komunikację i więcej światła niż trzy osobne pokoje. Łatwiej zaprosić gości do stołu dla sześciu osób, rozmawiać z rodziną podczas gotowania i nadzorować zabawę dzieci z kanapy, bez biegania między zamkniętymi pomieszczeniami.
-
WC 1,23 m² jako dodatkowa toaleta to ogromny atut w codziennym rytmie: skraca poranne kolejki do łazienki, zwiększa prywatność gospodarzy i gości, oraz ogranicza ruch w strefie nocnej. Położenie tuż przy wejściu do korytarza sprawia, że osoby wracające z zewnątrz mogą szybko skorzystać z toalety, nie wchodząc w głąb mieszkania i nie zakłócając spokoju domowników.
-
Wyjątkowo duży jak na ten metraż salon z aneksem kuchennym i jadalnią 28,99 m² pozwala wygodnie wstawić trzyosobową sofę, stolik kawowy oraz pełnowymiarowy stół dla sześciu osób i nadal zachować swobodę poruszania się. Zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką i jednokomorowym zlewem mieści się bez kompromisów, a wciąż pozostaje miejsce na dziecięcą zabawę czy rozstawienie małego biurka do pracy.
-
Podwójne wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras i balkon wzmacnia kontakt z zewnętrzem, ułatwia wietrzenie po gotowaniu i serwowanie posiłków na zewnątrz wprost z kuchni. Dwa niezależne drzwi balkonowe dają elastyczność aranżacji, możliwość wyjścia z różnych części pokoju oraz naturalne doświetlenie od wschodu i północy przez cały dzień, co sprzyja przyjemnemu, równomiernemu światłu.
-
Bardzo długi blat kuchenny o łącznej długości 295 cm w salonie z aneksem kuchennym zdecydowanie ułatwia gotowanie: mieści jednocześnie krojenie, odkładanie naczyń przy zlewie z ociekaczem i ustawienie drobnych sprzętów. Dzięki temu dwie osoby mogą pracować obok siebie bez kolizji, a podawanie potraw do jadalni odbywa się sprawnie. To także zapas miejsca na rodzinne wypieki, dekorowanie tortów czy wygodne rozpakowywanie zakupów.
-
Łazienka 3,93 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 10,85 m² to krótsza nocna trasa do wanny, umywalki i pralki, mniej hałasu w strefie dziennej i większa intymność porannych rytuałów. Gospodarze korzystają szybciej i ciszej, co zmniejsza obciążenie reszty mieszkania; goście mają do dyspozycji osobne WC, więc ruch między pokojami jest bardziej uporządkowany, a salon pozostaje spokojnym miejscem spotkań.
-
Sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka 8,85 m² tworzy zwartą strefę nocną, ułatwiając opiekę nad maluchem, szybkie reagowanie nocą i codzienną organizację. Oba pokoje z oknami na północ oferują stabilną temperaturę oraz miękkie światło idealne do snu. Dzięki temu salon z aneksem kuchennym i jadalnią może żyć własnym rytmem wieczornych rozmów, nie zakłócając odpoczynku w sypialniach.
-
Sypialnia dla dziecka sąsiadująca z sypialnią małżeńską zyskuje na poczuciu bezpieczeństwa i bliskości rodziców, a przy starszym dziecku — na łatwej komunikacji i wspólnym planowaniu poranka. Ten pokój dobrze sprawdzi się także jako domowy gabinet lub pokój gościnny: północna ekspozycja daje równomierne światło do pracy, a bliskość salonu i sypialni ułatwia korzystanie z obu stref bez długich przejść.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,98 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 6,58 m² poprawia płynność ruchu, przenoszenie zakupów i cyrkulację świeżego powietrza. Do korytarza prowadzi wejście z zewnątrz, a z niego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń, w tym do WC położonego tuż obok. Szerokie światło przejścia doświetla hol, a goście od razu trafiają do serca mieszkania bez błądzenia.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, ceniących duży metraż części dziennej, dwie sypialnie oraz wygodną strefę relaksu na tarasie i balkonie. Świetnie sprawdzi się również u osób pracujących z domu, które potrzebują jasnej, funkcjonalnej strefy dziennej i oddzielnych, cichszych pokoi do snu lub pracy.
