2‑pokojowe nowe mieszkanie numer D12, Oleśnica, ul. Mikołaja Kopernika 16, 3. piętro, 41,58 m² – jasny salon, duży balkon i wygodny korytarz.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Wspólna strefa dzienna, czyli salon z aneksem kuchennym i jadalnią o wygodnej wielkości, łączy relaks, gotowanie i posiłki w jednym miejscu, co przy metrażu 41,58 m² daje lepszy obieg światła, krótsze dystanse i więcej swobody w rozmieszczeniu mebli (sofa trzyosobowa, dłuższy stolik kawowy, zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem z ociekaczem i blatem około 175 cm oraz stolik śniadaniowy na cztery krzesła), zamiast dzielić to na trzy mniejsze, mniej wygodne pokoje.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,57 m² (wejście wyłącznie z salonu) sprawia, że strefa dzienna łatwo “oddycha”: można szybko przewietrzyć kuchnię, przenieść poranną kawę lub obiad na zewnątrz, zorganizować mini zielnik, a latem efektywnie powiększyć codzienną przestrzeń życia bez ingerencji w prywatność sypialni.
-
Łazienka 4,06 m² znajduje się tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co poprawia komfort domowników i gości podczas spotkań – dostęp jest natychmiastowy i nie zakłóca spokoju w sypialni; dodatkowo bliskość od strony korytarza wejściowego ułatwia szybkie odświeżenie po powrocie do domu, zanim przejdzie się do części dziennej.
-
Między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym znajduje się otwarte przejście o szerokości 1,17 m, co znacząco poprawia wygodę komunikacji, ułatwia wnoszenie większych mebli czy sprzętów, zapewnia lepszy przepływ światła z okien na wschód i południe oraz czytelnie zintegruje witanie gości z codziennym życiem domowym bez konieczności zamykania drzwi.
-
Sypialnia małżeńska 10,02 m² sąsiaduje z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią, dzięki czemu droga do łazienki i części dziennej jest krótka, a jednocześnie po zamknięciu drzwi otrzymujemy cichą, prywatną strefę nocną; mieści łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz dużą szafę około 260 cm, a okno na wschód daje naturalne, delikatne światło o poranku.
-
Korytarz wejściowy 6,69 m², jak na ten metraż bardzo obszerny, porządkuje ruch domowy: z niego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń – do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki – co sprzyja dyskretnej organizacji stref; przy wejściu przewidziano miejsce na szafę około 110 cm, a bliskość łazienki zwiększa wygodę codziennych powrotów i porannych wyjść.
-
Doświetlenie i kierunki świata wzmacniają walory użytkowe: w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią okna na wschód i południe zapewniają słońce od rana do popołudnia, co sprzyja gotowaniu, pracy przy stole i wypoczynkowi, natomiast sypialnia małżeńska z oknem na wschód ułatwia łagodne budzenie i utrzymanie przyjemnej temperatury wieczorem.
-
Łazienka 4,06 m² jest ergonomicznie zaplanowana: wanna około 170x75 cm, pralka 60x60 cm, toaleta wisząca i wygodna umywalka około 50 cm tworzą komfortowy zestaw do codziennych rytuałów; ulokowanie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy korytarzu wejściowym ogranicza krążenie po mieszkaniu i podnosi wygodę porządków.
To mieszkanie będzie idealne dla pary ceniącej jasną strefę dzienną z wyjściem na balkon oraz wygodny dostęp do wszystkich pomieszczeń z dużego korytarza. Sprawdzi się również u singla pracującego hybrydowo, który wykorzysta wspólną strefę dzienną jako miejsce relaksu, pracy i spotkań.
