3-pokojowe nowe mieszkanie numer F07, Oleśnica, ul. Mikołaja Kopernika 16, I piętro, 69,49 m² – duży salon 30 m², balkon 6,47 m², 2 toalety, wygodny korytarz.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wewnętrzny, przedsionek oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią integruje odpoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, wygodnym miejscu, dzięki czemu domownicy są w stałym kontakcie, a metraż pracuje na wspólne aktywności. W jednej przestrzeni zmieszczą się wygodna sofa trzyosobowa, stolik kawowy, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i długim blatem oraz duży stół dla sześciu osób; to ułatwia gotowanie, serwowanie i biesiadowanie bez biegania między osobnymi pokojami.
-
Dodatkowe WC tuż przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią to ogromny komfort na co dzień i podczas odwiedzin gości. Niewielkie, ale kompletne (wisząca miska i umywalka) odciąża łazienkę, pozwala na spokojną kąpiel w wannie i korzystanie z pralki bez kolejek, poprawia higienę w strefie dziennej i skraca drogę w nocy czy w trakcie spotkań towarzyskich.
-
Wydzielony korytarz wewnętrzny prowadzi niezależnie do wszystkich pokoi: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki i WC, co daje prywatność i spokój w części nocnej. Szafa w korytarzu mieści odzież wierzchnią i akcesoria, a izolacja akustyczna od strefy dziennej ogranicza przenikanie dźwięków oraz zapachów kuchennych do sypialni.
-
Bardzo duża jak na ten metraż wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (30 m²) zapewnia swobodę ustawienia mebli: obszernej sofy, stołu na sześć krzeseł i pełnego ciągu kuchennego z długim blatem. Dwie ekspozycje okien – na północ i zachód – gwarantują przyjemne światło po południu i wieczorem, a także wygodne wietrzenie po gotowaniu oraz miejsce na kącik do pracy czy zabaw bez uczucia ścisku.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon o wielkości 6,47 m² zwiększa komfort życia: to idealne miejsce na kawę, zielnik lub stolik śniadaniowy, bez konieczności przechodzenia przez sypialnie. Jedyny dostęp właśnie z salonu chroni prywatność pokoi, a zachodnia ekspozycja daje ciepłe popołudniowe słońce; na I piętrze łatwiej też podlewać rośliny i korzystać z przestrzeni na świeżym powietrzu.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialnią małżeńską skraca codzienne trasy i podnosi wygodę porannych oraz wieczornych rytuałów. Wanna o pełnej długości, pralka, umywalka i toaleta wisząca tworzą komfortowy zestaw sanitarny tuż obok miejsc, gdzie toczy się życie rodzinne i odpoczynek, co ma znaczenie przy dzieciach, seniorach czy w czasie choroby.
-
Bliskość WC względem salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to szybki dostęp dla domowników i gości bez ingerencji w strefę sypialni. Dzięki temu łazienka pozostaje dostępna na dłuższe kąpiele i pranie, a w godzinach szczytu porannego lepiej rozkłada się ruch, co znacząco poprawia komfort całego mieszkania.
-
Sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka to praktyczna konfiguracja: rodzice mają blisko do dziecka w nocy, a jednocześnie oba pokoje pozostają niezależne dzięki korytarzowi. Okna obu sypialni na południe zapewniają przyjemne, jasne światło do nauki i czytania; pokój dziecka o wygodnych wymiarach pomieści łóżko, biurko i szafę, ale z powodzeniem sprawdzi się też jako gabinet lub pokój gościnny, gdy dziecko wyjedzie na studia.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,21 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wewnętrznym ułatwia codzienny ruch, wniesienie większych mebli oraz przenikanie światła w głąb mieszkania. Taka szerokość daje wygodne mijanie się domowników, poprawia wentylację i sprawia, że strefa dzienna naturalnie zaprasza do wspólnego spędzania czasu bez barier.
-
Otwarte przejście 0,97 m między korytarzem wewnętrznym a przedsionkiem oraz wejście do mieszkania bezpośrednio w przedsionek poprawiają ergonomię witania gości i odkładania okryć. Szafa w przedsionku mieści codzienne rzeczy, a sąsiedztwo z korytarzem skraca drogę z zakupami; dodatkowo odcina wzrok od części prywatnej i tworzy bufor termiczno-akustyczny, co docenisz zwłaszcza na I piętrze.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodę wspólnego przebywania w dużym pokoju dziennym, jasne sypialnie i dwa punkty sanitarne. Świetnie sprawdzi się też u pary pracującej z domu, potrzebującej dodatkowego pokoju na gabinet oraz balkonu do relaksu po pracy.
