3‑pokojowe, nowe, numer D11 — Oleśnica, ul. Mikołaja Kopernika 16, 3. piętro, 64,37 m² — otwarta strefa dzienna 30,40 m² i dwa balkony.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy, korytarz wewnętrzny, a także dwa balkony: balkon 3,90 m² przy salonie i balkon 3,23 m² przy sypialni małżeńskiej.
Najważniejsze atuty układu i funkcji pomieszczeń.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 30,40 m²: tworzą ją razem salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, połączone bardzo szerokim, otwartym przejściem o szerokości 3,73 m. Taki układ daje wrażenie większego wnętrza, lepsze doświetlenie południowym światłem z salonu i więcej scenariuszy aranżacji niż przy wydzielonych pomieszczeniach, od ustawienia większego stołu po wyspę kuchenną czy długi kredens.
-
Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu: z salonu z aneksem jest wyjście na balkon 3,90 m² (południe), a z sypialni małżeńskiej na kameralny balkon 3,23 m² (północ). To wygoda w codziennym użytkowaniu: poranna kawa w słońcu, wieczorne chłodniejsze przewietrzenie, szybkie suszenie tekstyliów i możliwość odpoczynku w dwóch różnych warunkach nasłonecznienia, bez wchodzenia przez inne pokoje.
-
Wielofunkcyjny salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu sprzyja wspólnemu życiu domowemu. Pełnowymiarowa zabudowa z płytą 60 cm, lodówką 60 cm, zmywarką 60 cm, blatem ok. 195 cm i zlewem z ociekaczem, obok stołu dla sześciu osób oraz sofy trzyosobowej ze stolikiem, pozwala wygodnie przyjmować gości i nadzorować dzieci, bez biegania między oddzielnymi pokojami.
-
Duża jak na metraż mieszkania skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (25,69 m²) ułatwia swobodne ustawienie pełnego kompletu mebli: obszernej sofy, stołu 6‑osobowego i długiej linii kuchennej, z zachowaniem wygodnych ciągów komunikacyjnych. Południowe okna oraz bezpośrednie wyjście na balkon optycznie i funkcjonalnie powiększają tę część, czyniąc ją idealną do rodzinnych spotkań i pracy z domu.
-
Bardzo duża łazienka (5,60 m²) mieści wygodną wannę 170×75 cm, pralkę, wiszącą toaletę, umywalkę 50×60 cm oraz długi, około 180‑centymetrowy blat. Taka skala pozwala komfortowo przeprowadzać wieczorne rytuały, kąpać dziecko, wygodnie rozłożyć kosmetyki i akcesoria, a także zachować porządek bez ścisku typowego dla mniejszych pomieszczeń kąpielowych.
-
Dodatkowe WC 1,58 m² stanowi realną oszczędność czasu rano i w trakcie wizyt gości. Niewielkie, ale funkcjonalne — z wiszącą toaletą i umywalką — odciąża łazienkę, ułatwia szybkie skorzystanie z sanitariatów z części dziennej i zwiększa wygodę domowników, zwłaszcza przy większej liczbie osób.
-
Wydzielony korytarz wewnętrzny 6,46 m² czytelnie rozdziela strefę dzienną od nocnej, poprawiając prywatność i akustykę sypialni. Otwarte przejście 1,17 m do korytarza wejściowego usprawnia komunikację, a dostęp z tego miejsca do czterech pomieszczeń (do sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki i WC) porządkuje codzienne przemieszczanie się, bez przecinania stref wypoczynku.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort poranków i nocnych pobudek — łatwiej skorzystać z kąpieli lub szybkiego prysznica, nie budząc reszty domowników. Takie ustawienie ogranicza ruch w części dziennej, dzięki czemu salon pozostaje spokojnym miejscem, a goście nie muszą przechodzić przez prywatną strefę.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę nad maluchem i wzajemną komunikację, przy jednoczesnym oddaleniu od gwarnej strefy dziennej. Pokój dziecka z zachodnimi oknami sprawdzi się także jako domowy gabinet lub pokój gościnny — popołudniowe światło sprzyja pracy i nauce, a północne światło w sypialni rodziców zapewnia równy, spokojny klimat do snu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon 3,90 m² wzmacnia funkcję dziennej części — w ciepłe miesiące stół i kącik kawowy mogą „wyjść” na zewnątrz, dając dodatkową przestrzeń do posiłków i rozmów. Z kolei wyjście z sypialni małżeńskiej na jej własny balkon tworzy prywatny kącik oddechu na poranną herbatę lub wieczorną lekturę.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni jasną strefę dzienną, dwa balkony i wygodę dwóch toalet. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju pod gabinet oraz łatwego, płynnego układu komunikacji.
