2-pokojowe mieszkanie, numer F06, nowe – Oleśnica, ul. Mikołaja Kopernika 16, piętro pierwsze, 45,94 m² – słoneczny salon z aneksem, bardzo duża sypialnia, balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią łączą się trzy strefy: wypoczynku (sofa trzyosobowa i stolik kawowy), gotowania (zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem z ociekaczem) oraz jedzenia (stół dla czterech osób). Skupienie tych funkcji w jednym pomieszczeniu wzmacnia kontakt domowników, lepiej wykorzystuje metraż, ogranicza liczbę przejść i ścian, a południowe okna doświetlają całą część dzienną znacznie skuteczniej niż przy osobnych, mniejszych pokojach.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon (jedyny dostęp prowadzi właśnie stąd) zamienia codzienny posiłek lub kawę w przyjemny rytuał na świeżym powietrzu. Południowa ekspozycja sprzyja roślinom i szybkiemu suszeniu, a szerokie drzwi balkonowe ułatwiają wietrzenie kuchni po gotowaniu, poprawiając komfort całej strefy dziennej i tworząc dodatkowe miejsce odpoczynku w cieplejszych miesiącach.
-
W aneksie kuchennym znajduje się długi, około 235‑centymetrowy blat, zintegrowany ze zlewem z ociekaczem oraz ustawny względem płyty, lodówki i zmywarki o szerokości kuchennej standardowej. Tak rozplanowana linia robocza pozwala dwóm osobom swobodnie przygotowywać posiłki, mieści małe AGD, skraca drogę serwowania do stołu i porządkuje czynności, co w dwupokojowym mieszkaniu szczególnie cenne, bo kuchnia efektywnie współpracuje z jadalnią i wypoczynkiem.
-
Sypialnia małżeńska o bardzo komfortowej wielkości 13,53 m² bez trudu mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi, a także kilka pojemnych szaf oraz miejsce na toaletkę lub małe biurko. Dzięki temu pozostają wygodne przejścia, można wstawić kołyskę dla niemowlęcia, a południowe okna zapewniają przyjemne światło dzienne z możliwością regulacji zasłonami, co pozwala stworzyć intymną i funkcjonalną strefę nocną.
-
Łazienka znajduje się tuż obok sypialni małżeńskiej, co ułatwia nocne i poranne rytuały – kilka kroków do wanny 160×75 cm, umywalki, wiszącej toalety i pralki znacznie zwiększa wygodę. Jednocześnie, dzięki usytuowaniu przy korytarzu wejściowym, goście mogą z niej korzystać bez naruszania prywatności sypialni, a pozostali domownicy z części dziennej mają szybki dostęp, co poprawia codzienny komfort całego mieszkania.
-
Między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zastosowano otwarte przejście o szerokości około 1,20 m, które ułatwia komunikację, wniesienie większych mebli i doświetla korytarz światłem z południa. Sam korytarz wejściowy (6,90 m²) pełni wygodną strefę startową z miejscem na dużą szafę i posiada wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki, co porządkuje ruch domowników i wizyt gości już od progu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary ceniącej jasną strefę dzienną z wygodnym gotowaniem, stołem dla gości i dużą sypialnią. Sprawdzi się też u singla pracującego z domu lub jako pierwsze mieszkanie dla młodej rodziny, dzięki bliskości łazienki i możliwości elastycznej aranżacji.
