2‑pokojowe nowe mieszkanie numer G22 – Oleśnica, ul. Mikołaja Kopernika 16, 4. piętro, 41,47 m². Jasny wschód, balkon i szerokie przejście dzienne.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 4,61 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,90 m² z wyjściem na balkon 3,21 m², sypialnię małżeńską 10,64 m² oraz łazienkę 4,32 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,90 m² skupia trzy role: relaksu, gotowania i wspólnych posiłków, dzięki czemu domowe życie toczy się w jednym, komfortowym miejscu. Zmieści sofę trzyosobową, stolik kawowy, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką i zmywarką oraz stół dla czterech osób, a wschodnie światło dodaje energii o poranku. Taki układ ogranicza straty metrażu na ściany i drzwi, które w wariancie z osobnymi pokojami zmniejszałyby wygodę codziennego korzystania.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,21 m² tworzy przyjemne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze, idealne na poranną kawę w wschodnim słońcu. Drzwi balkonowe ułatwiają szybkie wietrzenie po gotowaniu i wnoszą więcej naturalnego światła, a kompaktowy metraż balkonu pozwala zmieścić zestaw bistro bez kłopotliwej pielęgnacji dużej przestrzeni. Jedno, bezpośrednie wejście z pokoju dziennego jest najbardziej praktyczne podczas spotkań i odpoczynku.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,32 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 10,64 m² oznacza wygodę nocą i o poranku, skracając drogę między łóżkiem a kąpielą. To jednocześnie świetne rozwiązanie dla całego mieszkania: łazienka leży również przy korytarzu wejściowym, więc goście skorzystają z niej od razu po wejściu, bez przechodzenia przez część prywatną. Dzięki temu w salonie z aneksem pozostaje spokój podczas wizyt i codziennych aktywności.
-
Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym znajduje się szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,55 m, które poprawia komfort przemieszczania się i dostarcza dodatkowego światła do strefy wejścia. Tak szerokie otwarcie ułatwia wnoszenie większych mebli, zapewnia lepszą cyrkulację powietrza i od razu po przekroczeniu progu buduje przyjemne wrażenie zaproszenia do części dziennej. Zyskują oba pomieszczenia: korytarz jest jaśniejszy, a strefa dzienna – bardziej wygodna w użytkowaniu.
-
Okna skierowane na wschód w salonie z aneksem i sypialni małżeńskiej gwarantują jasne poranki, a po południu przyjemniejszy chłód niż przy ekspozycjach południowych i zachodnich. To dobra orientacja dla osób pracujących z domu i lubiących wstawać wcześnie – naturalne światło sprzyja koncentracji i codziennym rytuałom. Rośliny domowe także skorzystają z łagodniejszego doświetlenia, a wieczorami pomieszczenia nie nagrzewają się nadmiernie.
-
Sypialnia małżeńska 10,64 m² mieści wygodne łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę o pełnej głębokości, a jednocześnie pozostaje miejsce na wygodne przejścia. Lokalizacja obok salonu z aneksem i tuż przy łazience skraca codzienne trasy poranne, a zamykane drzwi oddzielają część nocną od dziennej, co sprzyja wyciszeniu. Okno na wschód wspiera zdrowy rytm dnia i komfort snu.
-
Korytarz wejściowy 4,61 m² prowadzi niezależnie do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki, co porządkuje ruch domowników i gości. Wejście bezpośrednio w korytarz, z łazienką po sąsiedzku, pozwala od razu umyć ręce czy odłożyć okrycia, nie angażując części dziennej. Taki układ poprawia czystość i wygodę korzystania z mieszkania na co dzień.
-
Strefa gotowania w salonie z aneksem jest ergonomiczna: ciąg roboczy z blatem o długości około 175 cm, zlew z ociekaczem zintegrowanym z blatem oraz standardowe urządzenia 60 cm ułatwiają przygotowywanie posiłków. Bliskość jadalni ze stołem dla czterech osób sprzyja podawaniu dań bez zbędnych dystansów, a rozmowy z bliskimi są możliwe podczas gotowania. Dzięki temu wspólne gotowanie i posiłki stają się naturalnym centrum życia domowego.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasne poranki, wygodne gotowanie i kompaktowy balkon jako uzupełnienie strefy dziennej. Świetnie sprawdzi się także jako zakup pod wynajem dla osób szukających funkcjonalnego układu z dobrym doświetleniem i szybkim dostępem do łazienki od wejścia.
