3-pokojowe nowe mieszkanie, numer F03, Oleśnica, ul. Mikołaja Kopernika 16, 1. piętro, 66,49 m² – ogromny salon 35,05 m², balkon 7,98 m², trzy kierunki okien, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 35,05 m², sypialnię małżeńską 10,85 m², sypialnię dla dziecka 8,85 m², łazienkę 3,93 m², WC 1,23 m², korytarz wejściowy 6,58 m² oraz balkon 7,98 m².
Najważniejsze zalety układu i wyposażenia.
-
Łączenie trzech funkcji w jednym salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja życiu rodzinnemu i oszczędza metry, które w wariancie z osobną kuchnią i jadalnią pochłonęłyby ściany i drzwi. Wspólna strefa z kanapą i stolikiem kawowym, kompletną zabudową kuchenną oraz stołem dla sześciu osób ułatwia rozmowę, wspólne gotowanie i doglądanie dzieci. Okna na wschód, północ i południe zapewniają światło przez cały dzień, a gotowe wyposażenie pozwala od razu wygodnie mieszkać.
-
Dodatkowe WC 1,23 m² obok wejścia do mieszkania w korytarzu wejściowym to duży komfort – goście skorzystają z toalety bez wchodzenia do prywatnej strefy, a poranne kolejki znacząco się skracają. Świetnie sprawdza się przy większych spotkaniach i podczas kąpieli w łazience, którą w tym czasie można zostawić wyłącznie do mycia. Niewielkie, lecz funkcjonalne wyposażenie (miska wisząca i umywalka narożna) ułatwia szybkie odświeżenie po powrocie do domu.
-
Wyjątkowo duży jak na metraż mieszkania salon z aneksem kuchennym i jadalnią 35,05 m² daje swobodę ustawienia obszernej sofy, stołu 165×90 cm oraz pełnej zabudowy kuchennej bez kompromisów. Metraż umożliwia wydzielenie stref: kinowej, jadalnianej i roboczej, a szerokie ciągi komunikacyjne ułatwiają codzienne poruszanie i przyjmowanie gości. To przestrzeń, która „niesie” całe mieszkanie, tworząc wygodny, reprezentacyjny dziennik.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon 7,98 m² podnosi jakość życia – latem jadalnia rozszerza się na zewnątrz, a poranna kawa lub wieczorny relaks stają się naturalnym rytuałem. Jedno, wygodne wejście właśnie z salonu upraszcza serwowanie posiłków i wietrzenie całej strefy dziennej. Przeszklenie do podłogi doświetla wnętrze, a balkon pomieści stolik z krzesłami oraz rośliny lub mini plac zabaw.
-
Bardzo długi blat w aneksie kuchennym – 295 cm z wkomponowanym zlewem z ociekaczem – zapewnia realną wygodę gotowania: jednoczesne krojenie, odkładanie naczyń i pracę sprzętów nie koliduje ze sobą. Ergonomiczny trójkąt lodówka–płyta–zlew skraca kroki, a pełnowymiarowa zmywarka i czteropalnikowa płyta pozwalają gotować większe posiłki. To rozwiązanie, które rzadko spotyka się w trzypokojowym mieszkaniu o takim metrażu.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 3,93 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 10,85 m² zwiększa komfort nocą i rano – szybkie dojście bez przechodzenia przez strefę dzienną daje więcej prywatności i ciszy. Dzięki temu goście oraz domownicy w ciągu dnia korzystają głównie z WC przy wejściu, a łazienka może pozostać przeznaczona na kąpiel w wannie i pranie. Takie rozmieszczenie porządkuje rytm domowy i ogranicza krzyżowanie się ruchu.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej z sypialnią dla dziecka wzmacnia poczucie bezpieczeństwa i ułatwia reagowanie na potrzeby malucha nocą, bez długich przejść. Jednocześnie obie sypialnie tworzą zwartą, cichą strefę prywatną, odsuniętą od gwaru salonu, co poprawia odpoczynek. To ważne dla komfortu całego mieszkania, bo pozwala organizować spotkania w strefie dziennej, gdy dziecko już śpi.
-
Sypialnia dla dziecka 8,85 m² obok sypialni małżeńskiej i blisko salonu jest bardzo funkcjonalna: północne okno sprzyja nauce przy biurku dzięki równomiernemu światłu, a duże łóżko i szafa zapewniają wygodę codzienną. Ten pokój można też łatwo wykorzystać jako domowe biuro, pokój gościnny lub niewielką pracownię – lokalizacja przy strefie dziennej ułatwia krótkie przerwy, a bliskość sypialni rodziców daje kontrolę nad mniejszym dzieckiem. Dzięki temu reszta mieszkania zachowuje klarowny podział ról.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,98 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację i doświetla hol światłem z trzech kierunków okien. Z korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu, obu sypialni, łazienki i WC, co eliminuje przechodnie pokoje i porządkuje ruch domowników. Bliskość wejścia do WC przy drzwiach frontowych jest wygodna po powrocie do domu, a szerokie przejście pomaga swobodnie przenosić zakupy lub wózek dziecięcy.
To trzypokojowe mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni duży dziennik, wygodną kuchnię i możliwość życia towarzyskiego z wyjściem na balkon. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet i komfortu dwóch pomieszczeń sanitarnych.
