3‑pokojowy nowy lokal numer F09 – Oleśnica, ul. Mikołaja Kopernika 16, 2. piętro, 57,66 m² – słoneczna strefa dzienna, balkon, rodzinny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wewnętrzny, przedsionek oraz bardzo mały balkon.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (23,77 m²) skupia wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, dobrze doświetlonym wschodnio‑południowym wnętrzu, co sprzyja byciu razem i oszczędza metraż na ściany oraz drzwi. Wygodna sofa trzyosobowa, stolik kawowy ok. 115×50 cm, stół 140×85 cm dla czterech osób oraz aneks z płytą 60 cm, lodówką 60 cm, zmywarką 60 cm, zlewem z ociekaczem i blatem barowym ok. 120 cm tworzą elastyczną, rodzinną strefę, której nie dawałyby osobne, mniejsze pokoje.
-
Wydzielony korytarz wewnętrzny (5,98 m²) daje niezależny dostęp do wszystkich pomieszczeń bez przecinania strefy dziennej, działa jak bufor akustyczny i zwiększa prywatność sypialni. Z przedsionka wchodzi się prosto do korytarza, a z korytarza do: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki, co klarownie porządkuje codzienny ruch domowników i gości.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo mały balkon (3,22 m²) to praktyczny atut: jedyne, bezpośrednie drzwi z części dziennej pozwalają wynieść śniadanie, zioła czy leżak bez przemarszu przez inne pokoje. Wschodnio‑południowa ekspozycja sprzyja porannemu słońcu i szybkiemu wietrzeniu po gotowaniu, wzbogacając funkcję relaksu w salonie.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka (4,18 m²) tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia nocne wyjścia i poranne szykowanie, ograniczając przemieszczanie się przez część dzienną. Wanna 174×75 cm, pralka 60×60 cm, umywalka oraz toaleta wisząca zapewniają wygodne zaplecze higieniczne, a mniejszy ruch w salonie zwiększa komfort wszystkich domowników i gości.
-
Bliskie sąsiedztwo: sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka to szybsza reakcja na potrzeby malucha, łatwiejsze usypianie i poczucie bezpieczeństwa. Obie sypialnie, usytuowane od wschodu, korzystają z łagodnego porannego światła i pozostają nieco odsunięte od strefy dziennej, co pomaga w wypoczynku, gdy w salonie toczy się życie rodzinne.
-
Bliskie sąsiedztwo: sypialnia dla dziecka obok sypialni małżeńskiej daje dziecku spokój i bliskość opiekunów, a w razie potrzeby pozwala przekształcić pokój w domowy gabinet lub pokój gościnny. Taka para pokojów tworzy spokojną, zwartą część nocną, dzięki czemu reszta mieszkania (salon z jadalnią) może swobodnie pełnić funkcje towarzyskie, nie zakłócając snu.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,19 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wewnętrznym usprawnia komunikację i dostarcza dodatkowego światła do części centralnej mieszkania. Szerokość przejścia ułatwia wniesienie dużych zakupów lub ustawienie stołu okolicznościowego, a brak drzwi przyspiesza serwowanie posiłków i poprawia wentylację po gotowaniu.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,16 m między korytarzem wewnętrznym a przedsionkiem (wejście do mieszkania prowadzi właśnie do przedsionka) zapewnia płynne wejście i sprawne mijanie się domowników. Łatwo wprowadzić wózek, rowerek czy paczki z dostaw, po czym rozdzielić ruch do wszystkich pomieszczeń z korytarza, bez zbędnego zawracania i bez kolizji z osobami przebywającymi w salonie.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, ceniącej jasną strefę dzienną i bliskość sypialni. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, które potrzebują dodatkowego pokoju na gabinet z szybkim dostępem do łazienki i odseparowaną częścią dzienną.
