3‑pokojowe nowe mieszkanie numer F22, Oleśnica, ul. Mikołaja Kopernika 16, 69,49 m², IV piętro – duży salon 30 m², balkon, 2 toalety.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wewnętrzny, przedsionek oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Wspólna, logicznie zaaranżowana strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 30,00 m² łączy relaks przy sofie z kawowym stolikiem (ok. 125×60 cm), gotowanie w kompletnym aneksie (płyta czteropalnikowa, zlew z ociekaczem, zmywarka, chłodziarka, długi blat ok. 220×60 cm) i jedzenie przy stole dla sześciu osób (ok. 165×90 cm). Takie scalenie życia rodzinnego w jednym wnętrzu ułatwia kontakt domowników, nadzór nad dzieckiem oraz skraca dystanse, w przeciwieństwie do rozdzielania tych funkcji na kilka mniejszych pokoi.
-
Bardzo duża jak na metraż mieszkania wielkość głównego wnętrza: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 30,00 m² pozwala wygodnie rozstawić pełnowymiarową sofę trzyosobową (ok. 100×235 cm) i strefę jadalnianą bez ścisku, a jednocześnie zachować swobodne przejścia. Da się tu wygospodarować miejsce na kącik pracy lub zabaw bez rezygnacji z komfortu gotowania i odpoczynku, a okna na północ i zachód zapewniają równomierne światło w drugiej części dnia.
-
Wyjście z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na: balkon 4,37 m² to naturalne przedłużenie codziennego życia – poranna kawa, zieleń w donicach i letnie kolacje tuż obok stołu jadalnianego. Wejście jest tylko z salonu, co upraszcza układ i ogranicza ruch w sypialniach, a dodatkowo ułatwia wietrzenie oraz wprowadza więcej świeżego powietrza do części dziennej.
-
Dodatkowe WC 1,38 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi wygodę na co dzień: goście nie muszą przechodzić w głąb mieszkania, a domownicy rzadziej czekają na łazienkę w godzinach szczytu. Mimo niewielkiej powierzchni mieści wiszącą miskę ustępową i niedużą umywalkę, co sprzyja higienie i porządkowi w części dziennej oraz odciąża drugie pomieszczenie sanitarne.
-
Bliska łazienka 4,83 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni małżeńskiej ułatwia codzienne rytuały: szybki prysznic po pracy, kąpiel w wannie (ok. 179×75 cm) przed snem czy dostęp do pralki (ok. 60×60 cm) bez długich przebiegów. Taki układ poprawia płynność poruszania się po mieszkaniu i ogranicza kolizje, co bezpośrednio przekłada się na spokój w strefie nocnej i większy komfort pozostałych pomieszczeń.
-
Wyodrębniony korytarz wewnętrzny 8,55 m² porządkuje ruch i buduje czytelny podział na część dzienną i pokoje prywatne, jednocześnie stanowiąc bufor akustyczny. Z tego miejsca jest wejście do wszystkich pomieszczeń, a zabudowa na odzież wierzchnią (szafa ok. 96×60 cm) pomaga utrzymać ład przy drzwiach, dzięki czemu salon pozostaje zawsze gotowy na przyjęcie gości.
-
Szerokie, otwarte przejścia: 1,22 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wewnętrznym oraz 0,97 m między korytarzem wewnętrznym a przedsionkiem usprawniają codzienny ruch, wnoszenie wózka, składanych mebli czy większych zakupów. Dodatkowo wizualnie „oddycha” ciąg komunikacyjny, doświetlany światłem z salonu, co poprawia odczucie ładu i ułatwia orientację od wejścia do każdej strefy.
-
Sąsiedztwo: sypialnia małżeńska 11,36 m² tuż obok sypialni dla dziecka 9,83 m² to bezpieczeństwo i szybka reakcja w nocy, a zarazem wygoda porannych rytuałów. W pokoju rodziców mieści się łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi i szafa ok. 160×62 cm, w dziecięcym – łóżko 120×200 cm, biurko ok. 105×65 cm i pojemna szafa. Taki układ sprzyja rodzinom z małym dzieckiem, a przy zmianie potrzeb pokój dziecka łatwo pełni funkcję gabinetu, pokoju gościnnego lub przestrzeni hobby.
-
Komfortowy start dnia od progu: wejście do mieszkania prowadzi wprost do przedsionka 3,54 m², z którego wchodzi się do korytarza wewnętrznego 8,55 m². Szafa ok. 150×60 cm w przedsionku pozwala ogarnąć okrycia i obuwie, zanim przejdziemy dalej, co chroni prywatność części dziennej i skraca czas wyjścia z domu. Takie sąsiedztwo poprawia ergonomię i utrzymuje porządek w całym mieszkaniu.
-
Przemyślana ekspozycja okien: w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią światło z północy i zachodu daje przyjemne, nieprzegrzewające oświetlenie popołudniami, a w obu sypialniach południowe słońce wspiera dobry nastrój i naukę. To korzystny podział dobowy – aktywność i spotkania w delikatniejszym świetle, odpoczynek i praca przy biurku w jasnych, ciepłych pokojach.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dzieckiem lub pary, która zaprasza gości i ceni wygodę dwóch sanitariatów oraz duży, wielofunkcyjny salon z wyjściem na balkon. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, szukających jasnej sypialni i oddzielnego pokoju na gabinet z szybkim dostępem do części dziennej.
