3‑pokojowe nowe mieszkanie numer H19 – Oleśnica, ul. Mikołaja Kopernika 16, drugie piętro, 54,63 m²; zachodnie światło, balkon i wygodny układ do życia.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz bardzo mały balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 54,63 m²
Trzy pokoje, pełna łazienka, osobny korytarz wejściowy i komfortowy salon z aneksem kuchennym i jadalnią to maksimum funkcji na ograniczonym metrażu. Dzięki temu płaci się mniej za zakup i niższe są bieżące opłaty (ogrzewanie, sprzątanie, wyposażenie), a jednocześnie każdy domownik zyskuje własną strefę. Taki układ równoważy koszt do korzyści znacznie lepiej niż większe metraże o podobnym programie.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,26 m² – serce mieszkania, które integruje życie domowe
W jednym wnętrzu zebrano relaks, gotowanie i jedzenie, co ułatwia kontakt domowników i gości oraz oszczędza metry, które w osobnych pomieszczeniach „uciekłyby” na ściany i komunikację. Trzyosobowa sofa z niskim stolikiem, stół dla czterech osób oraz kuchnia z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką i wygodnym blatem dają pełną funkcjonalność, a zachodnie okna zapewniają przyjemne popołudniowe światło.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,21 m²
Jedno, bezpośrednie wejście prowadzi wyłącznie z salonu, co sprzyja porannej kawie, szybkiemu wietrzeniu po gotowaniu oraz uprawie ziół czy dwóch krzeseł bez przecinania stref prywatnych. Zachodnia ekspozycja wydłuża czas korzystania z balkonu po pracy, a sam próg na zewnątrz wizualnie otwiera część dzienną, poprawiając komfort codziennych rytuałów w tej strefie.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,18 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią
Goście i domownicy korzystają z sanitariatów bez przemierzania całego mieszkania, co podnosi wygodę i dyskrecję w strefach nocnych. Wanna, umywalka, toaleta wisząca i pralka mieszczą się funkcjonalnie na niewielkiej powierzchni, a położenie przy części dziennej ogranicza nocne przechodzenie przez korytarz, poprawiając spokój w obu sypialniach.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej 11,42 m² tuż obok sypialni dla dziecka 8,79 m²
Rodzice mają dziecko „na wyciągnięcie ręki”, co ułatwia usypianie, nocne sprawdzenie czy poranną pomoc przed szkołą. Oba pokoje korzystają z zachodniego światła, więc popołudniami są przyjemnie doświetlone. Takie sąsiedztwo porządkuje strefę nocną, oddzielając ją od części dziennej, co jest ważne dla ciszy i codziennej organizacji całego mieszkania.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka 8,79 m² obok sypialni małżeńskiej 11,42 m² i niedaleko salonu
Dla dziecka bliskość rodziców to poczucie bezpieczeństwa, a jednocześnie nieduży metraż dobrze „uczy” porządku i ergonomii przy łóżku, szafie i biurku. Ten pokój, dzięki lokalizacji, łatwo zaadaptować także na domowy gabinet, pokój gościnny lub pracownię, bo z jednej strony jest blisko życia dziennego, a z drugiej – wystarczająco odizolowany do skupienia.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,18 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 5,98 m²
Szerokie, niezamykane przejście usprawnia ruch domowników, wniesienie zakupów do kuchni i obsługę stołu, a także poprawia cyrkulację powietrza oraz dopływ zachodniego światła do strefy wejścia. Zyskuje na tym także odbiór przestrzeni obu pomieszczeń – komunikacja jest intuicyjna, a mieszkanie wydaje się bardziej otwarte na codzienne aktywności.
-
Korytarz wejściowy 5,98 m² – wejście centralne i klarowny dostęp do każdego pomieszczenia
Po przekroczeniu drzwi wchodzi się bezpośrednio do korytarza, obok którego znajduje się sypialnia małżeńska. Z korytarza są osobne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej, do sypialni dla dziecka oraz do łazienki. Taki układ porządkuje ruch, zwiększa prywatność w strefie nocnej i ułatwia życie rodzinne oraz przyjmowanie gości.
-
Zachodnia ekspozycja okien i atut drugiego piętra
Okna salonu, obu sypialni i wyjście na balkon skierowane na zachód dają długie, słoneczne popołudnia, co sprzyja relaksowi po pracy i naturalnemu doświetleniu jadalni. Drugie piętro często oznacza mniejszy hałas z ulicy niż parter oraz lepsze poczucie prywatności, przy wciąż wygodnym dostępie dla rodzin z dziećmi lub seniorów.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni wygodną strefę dzienną z kuchnią i jadalnią oraz bliskość pokoi dziecięcego i rodziców. Docenią je także osoby pracujące z domu, bo mniejsza sypialnia świetnie sprawdzi się jako gabinet, a zachodnia ekspozycja uprzyjemni popołudnia na balkonie.
