1‑pokojowe nowe mieszkanie, numer G18 — Oleśnica, ul. Mikołaja Kopernika 16, trzecie piętro, 36,15 m² — jasne, z balkonem i wydzielonym aneksem sypialnym.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, aneks sypialny, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Salon z aneksem kuchennym 18,74 m² jako wspólna strefa relaksu i gotowania sprzyja życiu towarzyskiemu i oszczędza metraż na ściankach oraz drzwiach, co w kawalerii jest kluczowe względem dwóch osobnych pokoi. Zmieści sofę trzyosobową i stolik kawowy, a zabudowa kuchni z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem z ociekaczem, blatem 150 cm i barem 145×80 cm zapewnia wygodne przygotowywanie posiłków. Wschodnie okna dają przyjemne poranne światło i szybkie wietrzenie.
-
Wydzielony aneks sypialny 8,68 m² zwiększa intymność nocnego odpoczynku w mieszkaniu jednopokojowym, bo mieści łóżko 160×200 cm, szafki nocne po obu stronach oraz szafę, a jednocześnie pozostaje blisko dziennej strefy. Dzięki lokalizacji obok łazienki i przy dwóch przejściach może pełnić alternatywnie rolę domowego gabinetu, pokoju dla malucha, strefy hobby lub gościnnej alkowy, z porannym, wschodnim światłem sprzyjającym pracy i budzeniu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 3,21 m² to praktyczne przedłużenie części dziennej: poranna kawa w słońcu, szybkie schłodzenie potraw czy ziół z kuchni i lepsza wentylacja. Jedyny dostęp z salonu ułatwia podawanie posiłków, a wschodnia ekspozycja daje światło do południa i przyjemny cień popołudniami, co zwiększa użyteczność tej małej strefy na co dzień.
-
Łazienka 3,78 m² tuż obok aneksu sypialnego to wygoda w nocy i po przebudzeniu: dosłownie kilka kroków do prysznica z odpływem liniowym, umywalki, toalety wiszącej i pralki. Jednocześnie wejście z korytarza wejściowego pozwala gościom skorzystać z łazienki bez wchodzenia w część sypialnianą, co podnosi komfort użytkowania całego mieszkania i redukuje niepotrzebne przemieszczanie przez strefę relaksu.
-
Bezpośrednie wejście z aneksu sypialnego do salonu z aneksem kuchennym usprawnia rytuały dnia: szybki dostęp do kawy, śniadania i sofy, a także łatwiejsze doglądanie dzieci czy pracy w drugiej strefie. Dla reszty mieszkania oznacza to płynne funkcjonowanie bez kluczenia korytarzem, lepsze doświetlenie obu części wschodnim światłem oraz naturalną cyrkulację powietrza.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,76 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym 4,95 m² daje świetne pierwsze wrażenie po wejściu do mieszkania, ułatwia komunikację i wnoszenie większych przedmiotów. Dzięki temu światło z salonu doświetla strefę wejścia, a bliskość łazienki po lewej od drzwi frontowych pozwala szybko umyć ręce czy odłożyć rzeczy po powrocie, bez przemarszu przez część dzienną.
-
Dwa otwarte przejścia między salonem z aneksem kuchennym a aneksem sypialnym (szerokie 1,40 m oraz dodatkowe 0,79 m) zwiększają elastyczność użytkowania: można wybrać krótszą drogę, ustawić meble bez blokowania ruchu i łatwo przewietrzyć obie strefy. Różne szerokości sprzyjają aranżacji z parawanem, regałem lub zasłoną, gdy potrzeba większej intymności, przy zachowaniu wygodnej komunikacji i dopływu porannego światła.
-
Otwarte przejście 0,84 m między aneksem sypialnym a korytarzem wejściowym tworzy drugi, dyskretny dostęp do łazienki i strefy wejścia, co jest bezcenne nocą lub gdy ktoś pracuje w części dziennej. Taki układ zapewnia alternatywne trasy poruszania się, lepsze przewietrzanie mieszkania i bardziej komfortowe współużytkowanie przez dwie osoby o różnych rytmach dnia.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, która ceni jasną strefę dzienną, poranny blask od wschodu i praktyczny układ z wydzieloną sypialnią. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących elastycznego gabinetu i wyjścia na balkon w przerwie między zadaniami.
