3‑pokojowe nowe mieszkanie numer D01, Oleśnica, ul. Mikołaja Kopernika 16, 1. piętro, 63,72 m² – otwarta strefa dzienna, 2 balkony, bardzo duża łazienka.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wewnętrzny, korytarz wejściowy, a także dwa balkony – przy salonie oraz przy sypialni małżeńskiej.
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowana strefa dzienna 30,09 m² (tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy) wzmacnia wrażenie większego wnętrza, ułatwia codzienną komunikację od progu i daje swobodę ustawienia stołu, kanapy czy szafek na obuwie bez ścian ograniczających widok. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego obok strefy dziennej, dzięki czemu goście od razu trafiają w reprezentacyjny fragment, a domownicy zyskują jedną, wygodną przestrzeń życia.
-
Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu to rzadkość w takim metrażu: z salonu z aneksem jest wyjście na balkon 3,90 m² (południowe światło – idealne do kawy i zieleni), a z sypialni małżeńskiej na balkon 3,23 m² (chłodniejsze, północne światło – świetne do wieczornego wyciszenia). Oddzielne wejścia z dwóch pokojów ułatwiają jednoczesne korzystanie przez domowników, poprawiają wietrzenie i zapewniają prywatność bez wchodzenia przez część dzienną.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy funkcje wypoczynku, gotowania i jedzenia, co w praktyce wzmacnia kontakt domowników: podczas przygotowywania posiłków w pełni kontrolujesz rozmowy przy stole dla sześciu osób i widzisz bawiące się dzieci przy sofie z ławą. Zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką, zlewem w blacie i długim blatem roboczym sprawia, że gotowanie jest wygodne bez izolowania od reszty dnia.
-
Duża jak na ten metraż skala samego salonu z aneksem (25,38 m²) pozwala wygodnie wstawić obszerną sofę, stół rodzinny oraz pełny ciąg kuchenny, a południowa ekspozycja okien wprowadza dużo naturalnego światła przez większą część dnia. Dzięki temu łatwo wydzielić kącik filmowy, strefę jadalnianą i mini biuro przy oknie bez uczucia ścisku.
-
Bardzo duża jak na ten segment łazienka (5,53 m²) mieści wygodną wannę, pralkę, umywalkę oraz długi, około 185‑centymetrowy blat, który ułatwia codzienne rytuały pielęgnacyjne i bezpieczne odkładanie kosmetyków. Większa przestrzeń sprzyja komfortowi rodzin z dziećmi, pozwala swobodnie pomóc maluchowi przy kąpieli i jednocześnie pozostawić rzeczy w porządku, bez konieczności zajmowania części dziennej.
-
Dodatkowe WC (1,58 m²) dostępne z korytarza wewnętrznego odciąża główną łazienkę, skraca poranne kolejki i zapewnia dyskrecję dla gości, gdy w łazience trwa kąpiel. Niewielki metraż nie ogranicza funkcjonalności: jest miska wisząca i umywalka, co wystarcza do szybkiego odświeżenia bez zajmowania pokoju kąpielowego.
-
Korytarz wewnętrzny rozdziela część nocną od dziennej, prowadząc bezpośrednio do: sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki i WC, dzięki czemu hałas z salonu nie przenosi się do miejsc snu. Otwarte przejście o szerokości około 1,18 m między korytarzem wewnętrznym a korytarzem wejściowym poprawia cyrkulację powietrza i wygodę poruszania się z zakupami czy wózkiem dziecięcym.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocnych wizyt bez przemierzania całego mieszkania, a w dzień utrzymuje część dzienną wolną od wilgoci i odgłosów kąpieli. To ważne dla komfortu domowników i gości – salon z jadalnią pozostaje spokojnym miejscem spotkań, podczas gdy pielęgnacja odbywa się dyskretnie w strefie prywatnej.
-
Sąsiadujące ze sobą sypialnia małżeńska i sypialnia dla dziecka ułatwiają opiekę nad maluchem oraz szybką reakcję w nocy, a w ciągu dnia pozwalają na bezproblemowe drzemki w zasięgu rodziców. Zachodnia ekspozycja okna w pokoju dziecka gwarantuje dobre światło popołudniami, dzięki czemu ten pokój sprawdzi się również jako gabinet, pokój gościnny lub pracownia – szczególnie że obok znajduje się łazienka i WC, a część dzienna pozostaje oddzielona.
-
Bardzo szerokie, około 3,77‑metrowe otwarte przejście między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym zapewnia szerokie pole widzenia, lepsze doświetlenie i płynny przepływ ruchu między strefą wejściową a dzienną. Ułatwia też ustawienie dużego stołu lub rozłożenie kanapy bez tworzenia wąskich gardeł, a jednocześnie pozwala szybko wynieść na balkon rośliny czy posiłki dla gości.
Mieszkanie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni jasną strefę dzienną, dwa balkony i wygodną łazienkę obok sypialni. Spodoba się również osobom pracującym z domu, potrzebującym dodatkowego pokoju‑gabinetu i cichej strefy nocnej oddzielonej od gwarnej części dziennej.
