2‑pokojowe nowe mieszkanie numer E07 – Oleśnica, ul. Mikołaja Kopernika 16, I piętro, 48,41 m² – duży salon z aneksem, obszerna sypialnia, balkon.
Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
W tym dwupokojowym mieszkaniu centralny salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,15 m²) skupia odpoczynek, gotowanie i wspólne posiłki w jednym, słonecznym miejscu z oknami na południe. Dzięki temu jedna, dobrze doświetlona przestrzeń z sofą trzyosobową, stolikiem, kompletem kuchennym (płyta 4‑palnikowa, lodówka, zmywarka, zlew z ociekaczem) i stołem 140×85 cm ułatwia codzienną integrację, skraca drogę serwowania i pozwala swobodnie nadzorować dzieci, zamiast rozpraszać aktywności po osobnych, mniejszych pokojach.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na bardzo mały, lecz użyteczny balkon 3,22 m² to świetny dodatek do strefy dziennej: jedno wejście z salonu daje szybki dostęp do świeżego powietrza, możliwość przewietrzenia po gotowaniu, miejsce na poranną kawę czy zioła w doniczkach. Południowa ekspozycja wzmacnia wrażenie ciepła i doświetlenia, a latem otwarte drzwi balkonowe naturalnie powiększają funkcję jadalni.
-
W aneksie kuchennym długi blat roboczy o łącznej długości 240 cm znacząco poprawia komfort gotowania w mieszkaniu dwupokojowym: mieści równocześnie etap przygotowania, krojenia i serwowania, a także urządzenia blatu, dzięki czemu stół pozostaje wolny dla czterech osób. Zlew z ociekaczem zintegrowanym w blacie przyspiesza pracę i suszenie naczyń, a dwie osoby mogą działać obok siebie bez kolizji, utrzymując ład w części wypoczynkowej.
-
Duża sypialnia małżeńska (13,10 m²) daje wygodę aranżacji z łóżkiem 160×200 cm oraz dwiema szafkami nocnymi, a trzy pojemne szafy (ok. 168×56, 110×60 i 108×32 cm) pomagają utrzymać harmonijny porządek bez wchodzenia w strefę dzienną. Zostaje miejsce na swobodny obieg wokół łóżka, ewentualny kącik pracy lub kołyskę, a południowe okno sprzyja przyjemnej, naturalnej jasności w ciągu dnia i regenerującej atmosferze wieczorem.
-
Łazienka (4,48 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne i poranne dojścia, co szczególnie docenią rodzice i osoby pracujące w różnych godzinach. Wanna 160×75 cm, umywalka 50×60 cm, toaleta wisząca i pralka 60×60 cm tworzą wygodny zestaw, a usytuowanie przy sypialni ogranicza ruch przez strefę dzienną. Goście wchodzą do łazienki prosto z korytarza, co zwiększa intymność sypialni i nie zaburza rytmu reszty mieszkania.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,22 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, doświetla hol światłem z południa i daje poczucie swobody ruchu przy wnoszeniu zakupów czy wózka. Dzięki niemu strefa dzienna płynnie „zaprasza” z progu, a jednocześnie pozostaje wygodna w użytkowaniu, kiedy kilka osób w tym samym czasie korzysta z kuchni, stołu i części wypoczynkowej.
-
Ogromny jak na ten metraż korytarz wejściowy (9,68 m²) zapewnia wygodny start dnia: z niego prowadzą drzwi do wszystkich pomieszczeń – salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Dwie duże szafy (ok. 242×60 i 92×60 cm) pomagają utrzymać ład przy drzwiach, a wejście bezpośrednio do korytarza, z sąsiadującą łazienką, ułatwia szybkie ogarnięcie codziennych spraw i stanowi praktyczny bufor akustyczny od klatki schodowej.
-
Południowa orientacja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej zapewnia długie godziny naturalnego światła, co poprawia samopoczucie i optycznie dodaje energii strefie dziennej. To sprzyja lekturze, pracy przy stole bez dodatkowego oświetlenia i uprawie roślin, a zimą może ograniczyć potrzebę dogrzewania, zwłaszcza gdy szerokie przejście efektywnie rozprowadza ciepło na korytarz.
-
Usytuowanie na pierwszym piętrze równoważy wygodę i poczucie bezpieczeństwa: łatwiej wnieść zakupy, rowerek dziecięcy czy wózek, a jednocześnie mieszkanie pozostaje wyżej niż parter. To dobre rozwiązanie dla seniorów, rodzin z małym dzieckiem i każdego, kto chce szybkiego wyjścia z domu bez długiego pokonywania schodów.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub młodej rodziny, które cenią jasną część dzienną, dużą sypialnię i wygodny hol z łatwym dostępem do wszystkich pomieszczeń. Świetnie sprawdzi się też u osób pracujących z domu, doceniających południowe światło i komfort korzystania z łazienki zlokalizowanej tuż przy sypialni.
