3‑pokojowe, nowy lokal numer B3.18 – Wołomin, ul. Legionów 142A/144, 51,10 m², 1. piętro – duży salon z aneksem, bardzo duża garderoba, balkon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dwuosobową, garderobę na odzież codzienną, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Efektywnie wykorzystane 51,10 m² – trzy niezależne pokoje plus osobna, duża garderoba na odzież codzienną w cenie mniejszego metrażu to niższy koszt zakupu, ogrzewania i sprzątania, a jednocześnie pełnia funkcji rodzinnych. Start w korytarzu wejściowym z szafą i natychmiastowy dostęp do łazienki ułatwiają codzienność, zwłaszcza z dziećmi i gośćmi wracającymi z zewnątrz.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (23,40 m²) łączy relaks, gotowanie i posiłki w jednym miejscu, co oszczędza metraż względem rozbijania tych ról na trzy pokoje i poprawia kontakt domowników. Mieści sofę dwuosobową z ławą, pełny zestaw kuchenny z czterema palnikami, lodówką, kompaktową zmywarką i wygodnym blatem oraz stół dla czterech osób. Wschodnie okna dają przyjemne poranne światło bez przegrzewania popołudniu.
-
Sypialnia dwuosobowa 6,70 m² to realny drugi pokój nocny z łóżkiem 140 cm i szafą, idealny dla dziecka, pary gości lub jako pokój gościnno‑biurowy. Dzięki wejściu z salonu i wschodnim oknom świetnie sprawdzi się jako gabinet dzienny z miejscem do spania, gdy druga sypialnia pełni rolę pokoju rodziców.
-
Osobna garderoba na odzież codzienną 5,60 m² porządkuje całe mieszkanie: od płaszczy po sezonowe rzeczy i akcesoria, zdejmując obowiązki z sypialni i salonu. Wejście prosto z salonu ułatwia odkładanie okryć, a bliskość strefy dziennej skraca codzienne ścieżki – wszystko jest „pod ręką”, lecz poza wzrokiem domowników i gości.
-
Bardzo duża jak na ten metraż garderoba na odzież codzienną 5,60 m² działa jak mały pokój wielozadaniowy: zmieszczą się regały, komody, wieszaki, miejsce na walizki, wózek, deskę do prasowania czy suszarkę. Dzięki centralnej lokalizacji można rozważyć kącik „mini‑pralni” lub schowek na sprzęty domowe, co podnosi funkcjonalność bez zajmowania metrażu w sypialniach.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na balkon 3,60 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej – idealne na poranną kawę w wschodnim słońcu, z miejscem na dwa krzesła i zieleń w donicach. Jedno, bezpośrednie wejście z serca mieszkania ułatwia wietrzenie i przenoszenie posiłków, podnosząc komfort życia w cieplejszych miesiącach.
-
Bliskie sąsiedztwo garderoby na odzież codzienną tuż obok sypialni dwuosobowej zwiększa wygodę porannego szykowania: ubrania i akcesoria są obok pokoju, więc nie trzeba krążyć przez salon. Taki układ zmniejsza ruch w części dziennej, co sprzyja ciszy, gdy ktoś pracuje lub odpoczywa w salonie albo w drugiej sypialni.
-
Bezpośrednie wejścia z salonu z aneksem i jadalnią do: sypialni małżeńskiej, sypialni dwuosobowej i garderoby na odzież codzienną tworzą krótkie, intuicyjne trasy bez zbędnych korytarzy. To oszczędność metrów i zarazem większa wygoda: łatwiej doglądać dzieci, szybko schować odzież w garderobie, a prywatne pokoje pozostają ciche po zamknięciu drzwi.
-
Dwa otwarte przejścia między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym – szersze o ok. 1,17 m i węższe o ok. 0,83 m – poprawiają płynność ruchu, doświetlenie strefy wejściowej oraz wygodę wnoszenia zakupów. Dają alternatywne ścieżki komunikacji, co ogranicza „korki” domowe i czyni mieszkanie bardziej ergonomiczne od progu.
To mieszkanie będzie znakomite dla pary lub rodziny 2+1, która ceni wygodny podział na strefę dzienną i dwie sypialnie, poranne słońce oraz praktyczną, dużą garderobę. Sprawdzi się też u nabywcy inwestycyjnego szukającego 3 pokoi na niewielkim metrażu z wyraźnymi atutami najmu: balkonem, centralnym salonem i dwiema sypialniami.
