4‑pokojowe nowe mieszkanie numer B3.17, Wołomin, ul. Legionów 142A/144, 1. piętro, 63,40 m² — duży salon 32,30 m², dwie sypialnie dzieci, duża łazienka, balkon.
To mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, dwóch sypialni dla dziecka, łazienki, korytarza wejściowego oraz balkonu.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 63,40 m² na 1. piętrze. Cztery pokoje przy niewielkim metrażu oznaczają niższy koszt zakupu, mniejsze opłaty eksploatacyjne i ogrzewanie, a także krótszy czas sprzątania. Minimalny metraż korytarza wejściowego (4 m²) redukuje straty na komunikację i oddaje przestrzeń pomieszczeniom mieszkalnym. Dzięki temu domownicy zyskują więcej prywatnych pokojów bez płacenia za dodatkowe metry, które nie pracują na codzienny komfort.
-
Dwie oddzielne sypialnie dla dziecka obok siebie to elastyczność dla rodziny 2+1 lub 2+2. Obie z miejscem na łóżko, biurko i szafy, z północnym światłem sprzyjającym nauce i spokojowi. Jedną z nich można łatwo przeznaczyć na gabinet, pracownię, pokój gościnny lub mini‑bibliotekę, bo wejścia są bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a najbliżej znajduje się także sypialnia małżeńska.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co sprzyja wspólnym aktywnościom: gotując, łatwo doglądać dzieci bawiących się na sofie i rozmawiać z gośćmi przy stole. Zamiast osobnych, mniejszych pokoi i dodatkowych ścian, jest jedna strefa dzienna z naturalnym doświetleniem wschodnim, kompletem mebli wypoczynkowych, stołem dla pięciu osób oraz kuchennym zestawem z płytą czteropalnikową, zmywarką i lodówką.
-
Bardzo duży jak na ten metraż salon z aneksem kuchennym i jadalnią (32,30 m²) daje swobodę aranżacji: wygodna sofa trzyosobowa i fotel, stolik kawowy, pełnowartościowa jadalnia i funkcjonalna kuchnia mieszczą się bez ścisku. Wschodnia ekspozycja zapewnia jasne poranki, a drzwi do trzech sypialni skracają drogę rodzicom i dzieciom. To przestrzeń dzienna, która realnie „pracuje” od śniadania do wieczornego relaksu.
-
Duża łazienka (5,40 m²) z wanną, umywalką, toaletą i miejscem na pralkę gwarantuje komfort porannej rutyny bez kolejek. Jej położenie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia korzystanie domownikom i gościom w ciągu dnia, bez wchodzenia w strefę sypialni. Dzięki temu nocny spokój w pokojach pozostaje nienaruszony, a w dzień wszystko jest „pod ręką” w sercu domowych aktywności.
-
Wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo mały balkon (3,60 m²) to dodatkowe miejsce na poranną kawę w wschodnim słońcu, szybkie wietrzenie czy zioła w doniczkach. Wyjście bezpośrednio z części dziennej zachęca do częstego korzystania, poprawia cyrkulację powietrza i optycznie otwiera pokój na zewnątrz, co docenia się szczególnie przy pracy z domu i krótkich przerwach.
-
Długi blat kuchenny 285 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia wygodne przygotowywanie posiłków, jednoczesną pracę dwóch osób i miejsce na małe AGD. Zintegrowany z blatem zlew jednokomorowy, płyta czteropalnikowa, zmywarka i lodówka tworzą ergonomiczną linię gotowania, a stół w jadalni może pełnić rolę dodatkowej przestrzeni do krojenia, rodzinnego śniadania lub odrabiania lekcji pod okiem dorosłych.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka (6,50 m²) to bezpieczeństwo i spokój dla rodziców małego dziecka — krótka droga nocą i szybka reakcja bez budzenia reszty domowników. Obie sypialnie mają chłodniejszą, północną ekspozycję sprzyjającą dobremu snu. Takie ustawienie porządkuje układ: strefa nocna pozostaje zwarta, a strefa dzienna w salonie działa niezależnie.
-
Sąsiedztwo sypialni dla dziecka 6,60 m² i sypialni dla dziecka 6,50 m² ułatwia wspólną zabawę rodzeństwa, a jednocześnie pozwala rozdzielić sen i naukę między pokoje. Jeśli jedno pomieszczenie zmienisz w gabinet lub pracownię, cicha, północna ekspozycja i oddalenie od balkonu sprzyjają koncentracji, a reszta domowników może swobodnie korzystać z jasnej strefy dziennej.
-
Bezpośrednie wejścia z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią do trzech sypialni skracają komunikację, ułatwiają opiekę nad dziećmi i zwiększają kontrolę nad domowym rytmem. Jednocześnie szerokie, otwarte przejście (ok. 1,68 m) między salonem a korytarzem wejściowym doświetla korytarz, ułatwia wnoszenie większych mebli oraz kieruje naturalny ruch od wejścia do strefy dziennej i łazienki (wejście z korytarza), co poprawia wygodę wszystkich domowników.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny, która chce mieć cztery niezależne pokoje, jasną strefę dzienną ze wschodnim światłem i komfortową łazienkę na co dzień. Sprawdzi się także u pary potrzebującej gabinetu i pokoju gościnnego, ceniącej niższe koszty utrzymania oraz wygodę 1. piętra.
