3‑pokojowe nowe mieszkanie numer B3.21, Wołomin, ul. Legionów 142A/144 – 1. piętro, 60,50 m². Atuty: otwarta strefa 32,50 m², salon 27,60 m², garderoba 5,90 m², balkon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 32,50 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią razem z korytarzem wejściowym tworzą jedną, spójną strefę dzienną, która wizualnie działa jak większe wnętrze niż wynikałoby to z metrażu. Taki układ daje swobodę ustawienia stołu, kanap czy biurka, poprawia doświetlenie porannym słońcem z okien wschodnich, ułatwia organizację spotkań oraz pozwala zaaranżować dodatkowe miejsce do pracy lub zabawy bez dzielenia przestrzeni ścianami.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i skraca domowe trasy. W strefie dziennej mieszczą się dwie sofy, stolik kawowy, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewozmywakiem zintegrowanym z blatem oraz stół dla czterech osób. W porównaniu z odrębnymi pomieszczeniami łatwiej tu kontrolować dzieci, rozmawiać z gośćmi podczas gotowania i elastycznie zmieniać funkcje w ciągu dnia.
-
Duża jak na ten metraż skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (o powierzchni 27,60 m²) pozwala wyraźnie wydzielić trzy strefy bez kolizji ciągów: kino domowe, kuchnię i jadalnię. Bez trudu ustawisz wygodny zestaw wypoczynkowy oraz pełnowymiarowy stół, pozostawiając komfortowe przejścia. Wschodnia ekspozycja okien zapewnia delikatne, poranne światło i mniejsze nagrzewanie popołudniami, co podnosi codzienny komfort i sprzyja odpoczynkowi.
-
Bardzo długi, około 310‑centymetrowy blat w aneksie kuchennym daje realne korzyści kulinarne i organizacyjne: wygodną przestrzeń do krojenia, pieczenia i odkładania naczyń, miejsce na ekspres czy robot kuchenny oraz możliwość pracy dwóch osób jednocześnie. Zlew w blacie usprawnia płynność ruchów, a ciąg roboczy sprzyja zachowaniu porządku po gotowaniu. Taki blat świetnie sprawdzi się też jako pomoc naukowa dla dzieci lub strefa do serwowania potraw podczas przyjęć.
-
Osobna, bardzo duża garderoba na odzież wierzchnią (o powierzchni 5,90 m²), zlokalizowana tuż obok salonu z aneksem i dostępna z korytarza wejściowego, porządkuje wejście do mieszkania i odciąża pokoje. Zmieści dwie wysokie szafy pełnej głębokości oraz dodatkowe wyposażenie, np. komodę, wieszak ścienny, miejsce na wózek czy sprzęt sezonowy. Dzięki położeniu przy strefie dziennej szybko ukryjesz okrycia gości i akcesoria, utrzymując ład w części reprezentacyjnej.
-
Duża jak na ten metraż łazienka (o powierzchni 4,90 m²) mieści wygodną wannę, pralkę, wiszącą toaletę i komfortową umywalkę, a nadal pozostawia wygodny dostęp do wszystkich sprzętów. Taka skala ułatwia kąpiele dzieci, umożliwia dołożenie słupka lub półek na kosmetyki i zapewnia komfort porannej toalety bez tłoku. Funkcjonalny układ sanitariatów poprawia ergonomię i codzienną wygodę domowników.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem jest bardzo praktyczne w życiu rodzinnym i towarzyskim: goście skorzystają z niej bez wchodzenia w strefę sypialni, a domownicy mają krótki dystans z kuchni i jadalni. To ważne dla komfortu całego mieszkania, bo ogranicza ruch w częściach prywatnych, skraca codzienną logistykę oraz poprawia funkcjonowanie w godzinach porannych i wieczornych.
-
Bezpośrednie wejścia z salonu z aneksem do sypialni małżeńskiej i kompaktowej sypialni dla dziecka zwiększają wygodę i elastyczność. Rodzice mają szybki dostęp do pokoju dziecka, co docenią szczególnie przy maluchu. Mniejszy pokój, mimo niewielkiej skali, mieści łóżko, biurko i szafę, a w razie potrzeby sprawdzi się jako gabinet lub pokój gościnny. Obie sypialnie z oknami na wschód zyskują przyjemne, poranne światło sprzyjające dobremu rytmowi dnia.
-
Wyjście z salonu z aneksem na balkon o około 3,60 m² to codzienny bonus: poranna kawa w słońcu, szybkie wietrzenie po gotowaniu, miejsce na zioła i dwa krzesła ze stolikiem składanym. To, że drzwi tarasowe prowadzą wprost ze strefy dziennej, sprzyja częstemu korzystaniu z zewnątrz i naturalnie poszerza funkcje salonu w cieplejsze dni.
-
Bardzo szerokie, około 2,78‑metrowe otwarte przejście między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem tworzy efekt zaproszenia już od progu, ułatwia komunikację oraz wnoszenie większych mebli czy wózka. Szerokość światła przejścia poprawia cyrkulację dziennego światła z okien wschodnich w głąb korytarza, co wzmacnia wrażenie ładu i porządku po wejściu do mieszkania i zwiększa komfort codziennego użytkowania.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni wygodną strefę dzienną, poranny dopływ światła i funkcjonalne sąsiedztwo pomieszczeń. Spodoba się też osobom pracującym z domu, bo układ sprzyja wydzieleniu miejsca do pracy i łatwemu utrzymaniu ładu w części wejściowej i dziennej.
