3‑pokojowe nowe mieszkanie numer B3.20, Wołomin, ul. Legionów 142A/144, I piętro, 61,10 m² – otwarta strefa dzienna 33,10 m², duży salon i garderoba, balkon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, garderobę na odzież codzienną, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowana strefa wspólna 33,10 m² tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy – z bardzo szerokim, otwartym przejściem 3,36 m. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do tej części, a z korytarza od razu wchodzimy też do łazienki. Taki układ redukuje „straty” na ścianach i drzwiach, daje lepsze doświetlenie porannym słońcem (ekspozycja wschodnia) i większe pole manewru przy ustawianiu stołu, sof czy regałów niż w sytuacji, gdy pomieszczenia byłyby wydzielone.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym dużym stole – dzięki czemu wszyscy domownicy pozostają w kontakcie, a podawanie posiłków jest szybsze. W proponowanym układzie mieszczą się dwie sofy, stolik kawowy, pełny zestaw AGD oraz cztery krzesła przy stole, a poranne słońce od wschodu sprzyja codziennym rytuałom. Atutem jest bardzo długi blat roboczy 305 cm, który realnie ułatwia przygotowanie posiłków, ustawienie ekspresu, robotów kuchennych i serwowanie potraw.
-
Wyjątkowo duża jak na ten metraż wielkość samego salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – 29,20 m² – pozwala wydzielić wygodną strefę TV, kącik do pracy przy oknie i nadal pozostawić komfortowy obszar jadalniany. Bez ścian działowych między funkcjami łatwo zmieniać ustawienie mebli sezonowo lub pod przyjęcia, a bezpośrednie przejścia do obu sypialni i garderoby na odzież codzienną czynią z tej części wygodne serce domu.
-
Garderoba na odzież codzienną 5,90 m² – duża, osobna i wygodnie dostępna z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – mieści dwie wysokie szafy, miejsce na walizki, obuwie, dodatki i sprzęt sportowy, dzięki czemu w częściach dziennych łatwiej utrzymać ład. Położenie tuż obok sypialni małżeńskiej skraca poranną i wieczorną rutynę, co docenią zabiegani domownicy; można tu także zrobić kącik gospodarczy z deską do prasowania lub sezonowym wieszakiem.
-
Łazienka 4,90 m² – większa niż typowo w tym segmencie – komfortowo mieści wannę 170 cm, pralkę, wiszącą toaletę i funkcjonalną umywalkę, pozostawiając swobodę ruchu. Umiejscowienie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy korytarzu wejściowym jest praktyczne: goście nie przechodzą przez strefy prywatne, a domownicy mają blisko z części dziennej i sypialni, co poprawia codzienną wygodę całego mieszkania.
-
Bezpośrednie wejścia z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią do obu sypialni: sypialni małżeńskiej i kompaktowej sypialni dla dziecka. To skraca drogę na co dzień, ułatwia dyskretne doglądanie malucha i pozwala elastycznie wykorzystywać mniejszy pokój także jako gabinet, pokój gościnny lub kącik hobby. Wschodnie okna w sypialniach zapewniają łagodne, poranne światło sprzyjające pobudce, pracy przy biurku i nauce.
-
Balkon 3,60 m² z wyjściem bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to znakomite miejsce na poranną kawę w wschodnim słońcu, szybkie wietrzenie kuchni oraz mini‑zielnik. Jedno, wygodne dojście z głównego pokoju sprawia, że w ciepłe dni łatwo przenieść część jadalnianą na świeże powietrze, a goście naturalnie rozszerzają spotkanie poza cztery ściany.
-
Ekspozycja wschodnia salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka. Poranne światło do pracy, nauki i śniadań, a jednocześnie mniejsze nagrzewanie po południu zwiększają komfort latem. To także świetne warunki dla roślin na balkonie i przy kuchennym parapecie, co ociepla klimat wnętrza bez konieczności dodatkowego oświetlenia w pierwszej części dnia.
Podsumowanie: To mieszkanie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni wygodną strefę dzienną, garderobę oraz poranne słońce. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, którym zależy na gabinecie w dodatkowym pokoju i dobrej komunikacji między pomieszczeniami.
