3-pokojowe nowe mieszkanie numer B2.51, Wołomin, ul. Legionów 142A/144, 3. piętro, 51,90 m² – duży salon, garderoba, balkon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (25,70 m²) z wyjściem na balkon (3,60 m²), sypialnię małżeńską (7,00 m²), sypialnię dwuosobową (6,80 m²), garderobę (5,60 m²), łazienkę (4,40 m²) oraz korytarz wejściowy (2,40 m²).
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystany metraż 51,90 m² przekłada się na trzy pełne pokoje i funkcjonalne zaplecze, co oznacza niższą cenę zakupu, mniejszy czynsz i tańsze ogrzewanie niż w większych metrażach o podobnej liczbie pomieszczeń. W praktyce płacisz mniej za metr i eksploatację, a zyskujesz liczbę pokoi typową dla większych metraży. Krótszy czas sprzątania i mniejsze koszty wyposażenia dodatkowo poprawiają bilans codziennego utrzymania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o pow. 25,70 m² łączy strefę wypoczynku, gotowania i posiłków, co w porównaniu z trzema osobnymi pokojami ogranicza marnowanie miejsca na dodatkowe korytarze i ściany, a jednocześnie integruje domowników. Wygodnie mieści sofę z ławą (ok. 120×60), zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, zlewem zintegrowanym z blatem, lodówką, zmywarką i pełnowymiarowy blat roboczy oraz stolik śniadaniowy dla czterech osób. Zachodnia ekspozycja zapewnia przyjemne światło po pracy, a wentylacja przez balkon ułatwia gotowanie.
-
Sypialnia dwuosobowa 6,80 m² to realna wartość dodana: pomieści łóżko 140×200 z szafką nocną i szafę, dzięki czemu sprawdzi się dla dwójki dzieci, gości, jako gabinet lub komfortowa pracownia. Bezpośrednie wejście z salonu upraszcza codzienną komunikację, a bliskość garderoby pozwala trzymać odzież i walizki poza pokojem, zachowując porządek i swobodę aranżacji. Okno na zachód daje naturalne, ciepłe światło do nauki i pracy popołudniami.
-
Bardzo duża garderoba 5,60 m², dostępna bezpośrednio z salonu i położona tuż obok sypialni dwuosobowej, usprawnia poranne i wieczorne rytuały, ogranicza potrzebę ciężkich szaf w pokojach i poprawia estetykę całego mieszkania. Metraż pozwala urządzić wygodną przebieralnię z regałami, miejscem na walizki, sprzęt sportowy lub suszarkę stojącą, a w razie potrzeby zorganizować kącik hobby czy mini-pracownię. Taka skala pomieszczenia porządkuje domową logistykę i odciąża resztę strefy dziennej.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,60 m² to znakomite przedłużenie strefy dziennej: kawa na świeżym powietrzu, zioła w donicach i szybkie wietrzenie kuchni są na wyciągnięcie ręki. Jedno, czytelne wejście z głównego pokoju upraszcza aranżację i zapewnia bezpieczeństwo dzieci. Zachodni kierunek gwarantuje słońce po południu, a 3. piętro daje nieco więcej prywatności oraz lepszy widok ponad linią parteru.
-
Łazienka 4,40 m² położona tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i przy korytarzu wejściowym ułatwia codzienne funkcjonowanie domowników i gości, bez konieczności przechodzenia przez sypialnie. Wygodnie mieści wannę ok. 165×75, pralkę 60×60, wiszącą toaletę i umywalkę, co tworzy kompletny zestaw higieniczny w zasięgu strefy dziennej. Bliskość od wejścia sprawdza się po powrocie z treningu czy spaceru z dzieckiem, podnosząc komfort całego mieszkania.
-
Bezpośrednie wejścia z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią do: sypialni małżeńskiej 7,00 m², sypialni dwuosobowej 6,80 m² oraz garderoby 5,60 m² skracają codzienne trasy, ograniczają zbędne korytarze i sprzyjają wygodnemu strefowaniu dnia. W sypialni małżeńskiej mieści się łóżko 140×200 z szafką nocną i szafa około 134×64, a zachodnie okno daje łagodne światło wieczorem. Taki układ ułatwia opiekę nad dziećmi, szybkie ogarnięcie spraw domowych i podnosi wygodę wszystkich domowników.
-
Dwa otwarte przejścia między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym — jedno szerokie, około 1,24 m, i drugie około 0,90 m — poprawiają płynność ruchu, doświetlenie korytarza i cyrkulację powietrza. Szerokość ułatwia wnoszenie zakupów, wózków czy rowerków dziecięcych oraz ustawienie mebli bez kolizji. Wejście do mieszkania wprost do korytarza wejściowego, z łazienką obok, pozwala szybko umyć ręce lub odłożyć odzież wierzchnią, zanim przejdzie się do głównej strefy życia.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni jasny salon z jadalnią, zachodnie słońce i porządek zapewniany przez dużą garderobę. Sprawdzi się także dla osób pracujących z domu lub jako inwestycja na wynajem, dzięki dodatkowej sypialni i wygodnej łazience przy strefie dziennej.
