4‑pokojowe nowe mieszkanie, numer B3.30 – Wołomin, ul. Legionów 142A/144, 2. piętro, 63,40 m² – duży salon 32,30 m², dwie sypialnie dziecięce, łazienka 5,40 m², balkon.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dziecka (6,60 m² i 6,50 m²), łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia
Na 63,40 m² mieści się pełnowartościowe, czteropokojowe mieszkanie z trzema sypialniami i obszerną częścią dzienną. Więcej pokoi na mniejszym metrażu oznacza niższy koszt zakupu, mniejsze opłaty eksploatacyjne i tańsze utrzymanie przy zachowaniu komfortu. Krótsze ciągi komunikacyjne ograniczają straty metrów na korytarze, a codzienne czynności zajmują mniej czasu.
-
Strefa dzienna: jeden duży rdzeń życia domowego
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (32,30 m²) skupia odpoczynek, gotowanie i wspólne posiłki w jednym, obszernym wnętrzu, co ułatwia kontakt domowników i lepszą organizację dnia w porównaniu z trzema rozdzielnymi pomieszczeniami. Taka skala przestrzeni swobodnie mieści sofę trzyosobową, dodatkową sofę jednoosobową, stolik kawowy i stół dla pięciu osób, a jednocześnie zapewnia wygodę pracy przy kuchni. Wyjście na balkon (3,60 m²) bezpośrednio z salonu daje przewietrzanie, poranną kawę przy wschodniej ekspozycji i mini strefę zieleni. W części kuchennej długi, 285‑centymetrowy blat, płyta czteropalnikowa, zlew i zmywarka umożliwiają gotowanie w duecie bez wchodzenia sobie w drogę.
-
Bardzo duża jak na metraż mieszkania łazienka
Łazienka (5,40 m²) komfortowo mieści wannę, pralkę, umywalkę i toaletę, co pozwala na spokojne wieczorne kąpiele dzieci oraz wygodną poranną toaletę nawet przy kilku domownikach. Jest miejsce na szafkę pod umywalką, kosz na bieliznę i akcesoria domowe, co poprawia ład i wygodę użytkowania. Rozmiar sprzyja także bezpiecznemu manewrowaniu z dzieckiem lub praniem.
-
Bliskość łazienki przy części dziennej
Usytuowanie łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę w ciągu dnia, ułatwia obsługę gości i wspiera rytm funkcjonowania domu podczas posiłków czy zabawy. Wieczorem domownicy z części dziennej bez zbędnych przejść korzystają z sanitariatów, co zwiększa wygodę całej rodziny i ogranicza ruch w strefie sypialni.
-
Dwie sypialnie dla dzieci – elastyczność na lata
Dwie kompaktowe sypialnie dla dziecka (6,60 m² i 6,50 m²) zapewniają dzieciom prywatność i spokojne miejsce do nauki dzięki północnej ekspozycji, która daje stabilne, nieprzegrzewające się światło. Alternatywnie jedną z nich można wykorzystać jako cichy gabinet do pracy z domu, pokój gościnny lub pokój hobby – bez zakłócania funkcjonowania sypialni małżeńskiej i części dziennej.
-
Skupienie sypialni obok siebie – wygoda i poczucie kontroli
Sypialnia małżeńska (8,60 m²) położona tuż obok sypialni dla dziecka 6,50 m² ułatwia nocną opiekę nad młodszym domownikiem. Sąsiedztwo sypialni dla dziecka 6,60 m² z sypialnią dla dziecka 6,50 m² sprzyja wspólnym aktywnościom rodzeństwa i zacieśnia więzi. Z kolei usytuowanie sypialni dla dziecka 6,50 m² między sypialnią małżeńską a drugim pokojem dziecięcym daje szybki kontakt wszystkich domowników przy jednoczesnym zachowaniu ciszy po zamknięciu drzwi.
-
Bezpośrednie wejścia z salonu do trzech sypialni
Wejścia do sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka 6,60 m² i sypialni dla dziecka 6,50 m² prowadzą wprost z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, dzięki czemu rodzice mają świetny nadzór nad dziećmi, a droga na posiłek lub do nauki jest bardzo krótka. Taki układ ogranicza liczbę drzwi i korytarzy, a w razie wizyty gości umożliwia szybkie przeorganizowanie funkcji pomieszczeń bez długich przejść.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,68 m między salonem a korytarzem
Rozszerzone wejście z korytarza wejściowego do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wnoszenie większych mebli, wózka czy rowerka dziecięcego, poprawia cyrkulację powietrza i wpuszcza światło dzienne do strefy wejściowej. Dzięki temu obie części lepiej współpracują na co dzień, a komunikacja jest intuicyjna i wygodna dla domowników oraz odwiedzających.
-
Praktyczny korytarz wejściowy z szybkim dostępem do kluczowych pomieszczeń
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego (4,00 m²) z pojemną szafą oraz bezpośrednimi drzwiami do łazienki i salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Taki układ pozwala od razu zdjąć odzież, ogranicza roznoszenie piasku i wilgoci, a goście mogą skorzystać z łazienki bez przechodzenia przez strefę prywatną. To wygodne rozwiązanie dla rodzin, które często wychodzą i wracają z dziećmi.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni duży, wspólny salon, dwie oddzielne sypialnie dzieci i wygodną łazienkę. Sprawdzi się też u pary potrzebującej gabinetu i pokoju gościnnego, z łatwym dostępem do komunikacji i pełnym komfortem codziennego funkcjonowania.
