4‑pokojowe nowe mieszkanie numer B3.10 – Wołomin, ul. Legionów 142A/144, parter, 66,50 m² – wielki salon z aneksem, balkon, układ rodzinny.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 32,40 m², sypialnię małżeńską 8,20 m², sypialnię dwuosobową 8,00 m², sypialnię dla dziecka 6,90 m², łazienkę 4,70 m², korytarz wejściowy 6,30 m² oraz balkon 3,60 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 66,50 m². Cztery niezależne pokoje w tak zgrabnym metrażu oznaczają niższą cenę zakupu i tańsze utrzymanie (media, sprzątanie, wyposażenie), przy jednoczesnym komforcie dla rodziny. Każdy z domowników zyskuje własny pokój bez dopłacania za metry, które zwykle stają się mało użytecznymi korytarzami. Parter ułatwia codzienność z wózkiem, rowerem czy większymi zakupami, a funkcjonalny podział sprzyja zarówno pracy zdalnej, jak i odpoczynkowi.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy odpoczynek, gotowanie i posiłki w jednej, bardzo wygodnej przestrzeni. Zamiast rozbijać funkcje na kilka mniejszych pomieszczeń, centrum życia domowego skupia się w jednym miejscu: kącik wypoczynkowy z sofą trzyosobową i trzema fotelami, pełnowymiarowa kuchnia oraz stół dla czterech osób. Taki układ upraszcza codzienną komunikację, ułatwia opiekę nad dziećmi podczas gotowania i wzmacnia wspólne spędzanie czasu, a poranne światło z okien na wschód dodaje energii.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na balkon 3,60 m². Nawet nieduży balkon znakomicie działa jako przedłużenie strefy dziennej: poranna kawa w słońcu wschodnim, szybkie wietrzenie czy miejsce na zioła i rośliny. Wejście jest wyłącznie z salonu, więc podczas spotkań towarzyskich domownicy i goście swobodnie przechodzą między wnętrzem a na zewnątrz, nie zakłócając spokoju sypialni.
-
Bardzo duży blat kuchenny 315 cm w aneksie kuchennym. Taka długość robocza pozwala wygodnie rozdzielić strefy: przygotowania, gotowania i serwowania, a jednocześnie ustawić niezbędne sprzęty (płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka, zlew zintegrowany z blatem). Dwie osoby mogą pracować obok siebie bez kolizji, a podanie potraw do stołu w części jadalnianej zajmuje dosłownie moment, co docenimy przy codziennym rytmie i weekendowych obiadach.
-
Łazienka 4,70 m² tuż obok salonu z aneksem i jadalnią. Bliskość sanitariatów przy strefie dziennej zwiększa wygodę domowników i gości, skracając dojścia i ułatwiając codzienne rytuały. Wieczorem krótsza droga z sypialni przez salon do kąpieli oszczędza czas, a w ciągu dnia szybkie mycie rąk czy pranie nie wybija z domowego rytmu. To ważne dla komfortu całego mieszkania, bo podstawowe funkcje są „pod ręką”.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni dwuosobowej 8,00 m² i sypialni dla dziecka 6,90 m². Taki układ sprzyja opiece nad młodszym dzieckiem w nocy i organizacji codziennych aktywności. Pokój dziecka z oknem na północ będzie stabilnie doświetlony do nauki, a sąsiednia sypialnia z oknem na wschód budzi się porannym słońcem. Krótkie dojścia między pokojami odciążają resztę mieszkania z nadmiernego ruchu i hałasu.
-
Trzy bezpośrednie wejścia z salonu z aneksem i jadalnią do sypialni: małżeńskiej 8,20 m², dwuosobowej 8,00 m² i dla dziecka 6,90 m². Taki układ usprawnia codzienną logistykę: szybka reakcja na potrzeby dziecka, wygodne przejście do drzemki czy pracy, a jednocześnie brak zbędnych metrów przeznaczonych na dodatkowe korytarze. Domownicy pozostają „w kontakcie”, zachowując prywatność za drzwiami własnych pokoi.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,22 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym 6,30 m². Komfortowy „wlot” do strefy dziennej ułatwia wnoszenie zakupów i wózków, poprawia cyrkulację światła i daje przyjemne pierwsze wrażenie po wejściu z zewnątrz. Ponieważ wejście prowadzi do korytarza, a tuż obok znajduje się łazienka, domownicy i goście od razu mają dostęp do sanitariatów, co podnosi wygodę użytkowania całego mieszkania, zwłaszcza na parterze.
-
Dodatkowa sypialnia dwuosobowa 8,00 m² – elastyczny atut. Może służyć parze, starszemu dziecku, gościom, a alternatywnie stać się wygodnym gabinetem z dwiema strefami pracy, pokojem hobby lub biblioteczką. Jej usytuowanie obok pokoju dziecka i wejście bezpośrednio z salonu ułatwiają codzienną organizację życia rodzinnego, a poranne światło wschodnie dodaje energii do pracy i nauki.
Podsumowanie: To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodny salon jako centrum domu oraz potrzebuje trzech sypialni bez przepłacania za metry. Sprawdzi się też u par planujących pracę zdalną i pokój gościnny, doceniających parter, balkon i funkcjonalny układ sprzyjający codziennym rytuałom.
