4‑pokojowe nowe mieszkanie numer B3.04, Wołomin, ul. Legionów 142A/144, parter, 63,40 m² — duży salon 32,30 m², ogródek 70,50 m², otwarta strefa dzienna 36,30 m².
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy, a także taras oraz prywatny ogródek.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia przy 4 pokojach. Na 63,40 m² otrzymujesz komplet funkcji rodzinnych: trzy niezależne sypialnie i dużą strefę dzienną, przy minimalnym metrażu komunikacji (tylko korytarz wejściowy). To oznacza niższy koszt zakupu oraz mniejsze opłaty eksploatacyjne i tańsze ogrzewanie, a jednocześnie więcej realnie użytecznego metrażu. Parter ułatwia codzienność (bez schodów) i sprzyja korzystaniu z ogródka oraz tarasu bezpośrednio z mieszkania.
-
Zintegrowana strefa dzienna 36,30 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wejściowy. Szerokie, otwarte przejście 1,69 m między tymi pomieszczeniami potęguje wrażenie większego wnętrza, poprawia widoczność i komfort poruszania się z zakupami czy wózkiem. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do tej wspólnej strefy, zamiast do ciasnego holu, co daje więcej swobody aranżacyjnej, łatwiejszą organizację przyjęć i lepsze doświetlenie dzięki wschodnim oknom w salonie.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu. Sofy z dużym stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew w blacie) i stół dla pięciu osób sprzyjają wspólnemu spędzaniu czasu, nadzorowi nad dziećmi oraz wygodnej obsłudze gości. Wschodnia orientacja okien zapewnia przyjemne poranne światło, a brak ścian działowych między strefami ogranicza marnowanie metrów na dodatkowe przejścia.
-
Bardzo duży jak na metraż mieszkania salon z aneksem kuchennym i jadalnią 32,30 m². Taka wielkość pozwala komfortowo rozmieścić pełnowymiarowe meble wypoczynkowe i jadalniane, zachowując wygodne ciągi komunikacyjne. Z tego pokoju jest bezpośredni dostęp do wszystkich trzech sypialni oraz na taras, co czyni go naturalnym sercem domu. Układ sprzyja codziennym rytuałom i integracji domowników, a wschodnie światło dodatkowo podkreśla walory tej strefy.
-
Dwie kompaktowe sypialnie dla dzieci obok siebie — idealne dla rodzeństwa i elastycznych scenariuszy życia. Każda mieści łóżko, biurko i szafy, a północne okna zapewniają stałe, spokojne światło do nauki i snu. Jedną z nich można łatwo przeznaczyć na cichy gabinet do pracy, pokój gościnny, biblioteczkę lub pracownię — ich lokalizacja przy salonie ułatwia kontrolę nad dziećmi albo wygodę użytkowania przez gości, bez ingerencji w strefę rodziców.
-
Sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka (6,50 m²) — bliskość ważna dla komfortu rodziców i bezpieczeństwa najmłodszych. Taki układ pozwala szybko reagować nocą, a jednocześnie zachować prywatność, bo wejście do obu prowadzi z salonu. Północna ekspozycja sprzyja równomiernej temperaturze i spokojnemu wypoczynkowi, niezależnie od pory dnia, co docenią osoby pracujące zmianowo lub lubiące chłodniejsze, równe światło.
-
Bezpośrednie wejścia do wszystkich sypialni z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Do sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka 6,60 m² i sypialni dla dziecka 6,50 m² wchodzi się wprost z części dziennej, co skraca drogę poruszania się i eliminuje zbędne korytarze. Rodzice mają dobrą kontrolę nad tym, co dzieje się w pokojach, a goście mogą korzystać z dodatkowej sypialni/gabinetu bez skomplikowanej komunikacji. To również lepsza akustyka nocą, bo ruch koncentruje się w jednej strefie.
-
Długi blat kuchenny 285 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią. Tak duża, ciągła przestrzeń robocza ze zlewem zintegrowanym z blatem ułatwia przygotowywanie posiłków, wydawanie potraw i utrzymanie ładu podczas gotowania. Pełnowymiarowa płyta, lodówka i zmywarka zapewniają funkcjonalność na poziomie większych kuchni, a stół w pobliżu blatu wspiera codzienne śniadania, prace domowe dzieci i spotkania ze znajomymi, bez konieczności dodatkowego pomieszczenia.
-
Dwie strefy rekreacyjne na świeżym powietrzu: ogródek 70,50 m² i taras 4,30 m² tworzą razem wspólną, otwartą przestrzeń wypoczynku. Wejścia: na taras z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a do ogródka z sypialni małżeńskiej — to ogromna zaleta, bo poranną kawę można wypić prosto z części dziennej, a wieczorem wyjść do zieleni z sypialni. Dla rodzin to bezpieczne miejsce zabaw, mini‑warzywnik lub strefa grillowa; dla osób pracujących — plenerowy kącik do pracy latem.
-
Bardzo duża jak na metraż mieszkania łazienka 5,40 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Wygodnie mieści wannę 179×75 cm, pralkę, umywalkę i toaletę, dzięki czemu poranne szykowanie się kilku osób przebiega sprawnie. Bliskość od strony strefy dziennej podnosi komfort gości i domowników w ciągu dnia, a sypialnie pozostają ciche i uporządkowane. To także łatwiejsza logistyka prania i kąpieli dzieci bez długich dojść przez mieszkanie.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny z dziećmi, która ceni bliskość ogrodu, jasną strefę dzienną i możliwość elastycznej aranżacji pokoi. Sprawdzi się też u par planujących home office i przyjmowanie gości — z wygodnym gabinetem lub dodatkową sypialnią tuż przy części dziennej.
