3‑pokojowe nowe mieszkanie numer B3.09 – Wołomin, ul. Legionów 142A/144, parter, 54,40 m² – ogródek i taras, otwarta strefa dzienna 27,40 m², duża garderoba i łazienka.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dwuosobową, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy oraz taras i ogródek.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia w 54,40 m² na parterze
W tym mieszkaniu uzyskano trzy pokoje, pełną kuchnię i obszerną część wejściową bez zbędnych metrów w komunikacji, co obniża cenę zakupu i późniejsze opłaty. Zamiast długich korytarzy są krótkie, logiczne przejścia, a metry trafiają do pokojów: dwóch sypialni, funkcjonalnego salonu z aneksem oraz większej łazienki. To realna oszczędność w utrzymaniu (ogrzewanie, wyposażenie), przy zachowaniu pełnej wygody na co dzień.
-
Zintegrowana wspólna strefa 27,40 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wejściowy
Te dwa pomieszczenia tworzą jedno odczuwalnie większe wnętrze, spójne wizualnie i użytkowo. Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,14 m między salonem a korytarzem poprawia doświetlenie z wschodnich okien i daje swobodę ustawienia sofy, stołu śniadaniowego czy dodatkowych komod. W porównaniu z rozdzieleniem ścianami zyskujesz więcej scenariuszy aranżacji, łatwiejszą komunikację i lepszy kontakt domowników.
-
Dwie strefy relaksu: ogródek 17,60 m² (wejście z sypialni małżeńskiej) i taras 4,20 m² (wejście z salonu z aneksem)
Obydwie przestrzenie tworzą wspólną, otwartą strefę wypoczynku na świeżym powietrzu, idealną na poranną kawę w wschodnim słońcu, zabawę dziecka lub kącik zieleni. Wyjście z salonu na taras rozszerza funkcję jadalni w cieplejsze dni, a wyjście z sypialni małżeńskiej do ogródka sprzyja kameralnemu wypoczynkowi. Takie rozmieszczenie daje naturalny przepływ życia między wnętrzem a zielenią.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki
Jedna strefa dzienna z sofą i stolikiem kawowym, kompletną zabudową kuchenną (płyta czteropalnikowa, lodówka, kompaktowa zmywarka, zlew w blacie, długi blat roboczy) oraz stołem dla czterech osób ułatwia codzienną organizację. Możesz gotować, rozmawiać z gośćmi i nadzorować zabawę dziecka naraz. W porównaniu z trzema osobnymi pomieszczeniami to mniejszy koszt wyposażenia, mniej drzwi i lepsze wykorzystanie światła z wschodnich okien.
-
Sypialnia dwuosobowa o kompaktowej wielkości – elastyczny pokój do wielu ról
Mimo niedużego metrażu mieści łóżko dwuosobowe i szafę, dzięki czemu działa jako pełnowartościowa druga sypialnia. Jej wejście bezpośrednio z salonu oraz bliskość łazienki czynią ją znakomitym pokojem gościnnym, gabinetem do pracy, pokojem dziecka lub miejscem nauki. Wschodnie okno daje przyjemne, poranne światło i dobry rytm dnia.
-
Garderoba na odzież wierzchnią – osobne pomieszczenie i wyjątkowo duża skala
Pokój na ubrania przy korytarzu wejściowym rozwiązuje temat płaszczy, butów i akcesoriów sezonowych, co ułatwia utrzymanie ładu w całym mieszkaniu. Jej rzadko spotykana wielkość pozwala wstawić wysokie szafy, wieszak, ławkę, a nawet wózek czy sprzęt hobbystyczny; może pełnić funkcję mini pralnio‑suszarnio‑serwisowej. Sąsiedztwo salonu oznacza szybkie odkładanie rzeczy po wejściu i błyskawiczne przygotowanie się do wyjścia.
-
Łazienka większa niż standard w tej klasie metrażu, położona tuż obok strefy dziennej
Metraż pozwala na wygodną wannę, umywalkę, toaletę wiszącą i pralkę bez ścisku, co poprawia komfort codziennych rytuałów i kąpieli dzieci. Bliskość salonu z aneksem jest wygodna dla domowników i gości, a wejście do mieszkania bezpośrednio w korytarz wejściowy z łazienką obok skraca drogę po powrocie do domu. To funkcjonalny układ, który realnie ułatwia dzień.
-
Bezpośrednie wejścia do obu sypialni z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią
Taki układ ogranicza jałowe metry w komunikacji i ułatwia życie rodzinie: rodzice mają szybki kontakt z dzieckiem, a goście łatwo trafią do pokoju gościnnego. Strefa nocna znajduje się po wschodniej stronie, co zapewnia poranne światło i naturalny start dnia, a jednocześnie nie obciąża korytarza nadmiarem drzwi przy wejściu.
-
Wejście do garderoby na odzież wierzchnią z korytarza wejściowego – czysta i czytelna strefa wejścia
Od razu po przekroczeniu progu można odłożyć kurtki i buty, nie wnosząc ich do salonu. To ważne dla porządku, wygody gości i szybkich wyjść, zwłaszcza gdy łazienka znajduje się tuż obok. Dzięki temu ruch w mieszkaniu jest prosty: wejście – garderoba – strefa dzienna, bez krzyżowania się ciągów.
-
Wschodnia ekspozycja okien i atuty parteru
Okna salonu, sypialni małżeńskiej i sypialni dwuosobowej wychodzą na wschód, co daje jasne poranki, przyjemną temperaturę po południu i niższe ryzyko przegrzewania. Parter zapewnia łatwy dostęp do ogródka i tarasu bez schodów, co docenią rodziny z dziećmi, seniorzy oraz opiekunowie zwierząt.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni poranne słońce, własny ogródek na parterze i elastyczny, przyjazny rytm dnia. Sprawdzi się także dla inwestora szukającego 3 pokoi w rozsądnej cenie zakupu i utrzymania, z atutami podnoszącymi atrakcyjność najmu.
